按揭的房子起诉有用吗-法师兄

按揭的房子起诉有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-16 10:41:48 400 人看过

法院是不会收回房子的。

因为买受人在按揭购房的时候，房子是向银行申请了贷款的，银行也办理了他权的，也就是说这个房子的他项权人是银行，就算私人起诉买受人也是不能处置买受人名下的房产的，这个房产处置人只能是银行，如果买受人不还银行钱的话银行会处置买受人的抵押物。

本回答由经济金融分类达人成微推荐举报答案纠错评论

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
有房贷的房子如何转按揭

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于有房贷的房子如何转按揭的法律知识，请阅读文章详细内容了解。有房贷的房子如何转按揭1、房贷转按揭首先找到接收银行。2、然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款。3、其次到接收银行签订新的抵押贷款合同。4、再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续。5、最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。转按揭房贷需要满足什么条件1、原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息（借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的）；2、原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，且房屋并未设定其他权利；3、若是因房屋出售申请转按的，房屋必须要是为现房，且取得了房屋产权证；4、若是房屋赠与或继承等原

2024-01-01

247人看过
法律综合知识
按揭房逾期开发商会起诉吗

通常情况下，房屋贷款的债务应当由借款人承担清偿责任。然而，若开发商未能依照约定履行其义务，那么，借款人有权对此进行追讨：（1）按揭贷款合同的签署虽需以商品房的销售合约合法且正式达成作为先决条件，然而，购房者与贷款银行之间实际上构成了借贷关系；（2）至于与开发商之间的关系，则属于房屋买卖性质，尽管这两类关系相互交织，但它们本质上却是两个独立的法律关系（即，合同的双方主体并不相同）。如果借款人未能按照约定履行还款义务，贷款机构有权向房屋所在地区的人民法院提起诉讼，请求相关当事人偿还所拖欠的款项。在法院作出判决之后，如债务人仍未履行偿还欠款的义务，债权人便可向人民法院提出强制执行申请。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的

2024-04-20

438人看过
结婚证
房子按揭款未还开发商怎么起诉

一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合

2023-04-30

217人看过
落户
房子是按揭的有房产证能落户吗

贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

2023-04-15

195人看过

法律综合知识
父母的按揭房怎么转成子女按揭

一、父母的按揭房怎么转成子女按揭首先，请购房者及贷款机构双方当事人列出所需文件并亲自前往贷款银行提交转按揭申请。银行方面将对拟转让贷款方与接受贷款方的个人信用状况进行深入审查，如若发现各项审核标准均符合要求，那么通常只需等待约7个工作天，便可接获银行关于此次审核结果的电话通知。其次，对审核顺利通过的购房者和贷款机构双方而言，他们需要先履行提前偿还贷款的相关手续，随后凭借已还清贷款的证明文件，向房地产管理部门申请解除抵押。值得注意的是，提前偿还贷款通常需要提前申请，因此建议您事先咨询银行以获取详细信息。在完成产权解押后，二手房购买者应与银行签署全新的贷款协议，并办理相关的贷款手续。接着，他们需要前往当地的房地产管理部门进行房屋所有权变更登记，缴纳相应的税费，完成过户手续，最后再次办理抵押手续。当银行收到新的他项权证时，整个流程即告结束。此时，购房者成为贷款的主体，他们需要继续按照约定的期限每

2024-07-03

200人看过
夫妻共同财产
离婚时房子有按揭分割吗

房子还在按揭离婚的分割如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。一、婚姻中房产的归属该怎样分配婚姻中房产的归属的分配具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购

2023-06-20

494人看过
法律综合知识
欠网贷按揭房子有危险吗

绝对不能。网络借贷通常都属于信誉贷款范畴，在签订合同时并未涉及抵押条款，因此相关机构无权强制执行您的房产。请您放心，不必为此事困扰。然而，我们仍然建议您尽早完成贷款还款义务，否则可能会对您的个人征信记录造成负面影响。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-21

397人看过
业主
买房子按揭土地使用证有没有？

1、开发商拿到地进行房产开发，签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。这时候的证叫土地总证，等开发商将房屋修好，持土地证(总证)申请办理房屋产权证，即房产总证。你们现在手里拿着的是由房产总证分户下来的，实际上就是每个业主购买的那部分产权。按照办理顺序，是开发商先给你们办好房产分户，再持土地总证办理土地证分户。土地证是有的，开发商必须要给你们办理(没有给你们的原因是一、可能正在申请办理中，二、开发商一般分批次向当地土地主管部门申请办理，三、开发商已抵押该宗地土地)2、不可以到当地房管部门查一查他们发的证。什么是土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和

2023-04-16

411人看过

借款
冒用房主按揭的房主被起诉但免除责任

法院认为，李亮欠陆英两笔借款（16万元和24万元），共计40万元，未还。事实清楚，借贷关系明确，合法有效。至于陆×英所称林×明是位于清远市圣河惠江花园河美居4座903号（购房合同地址：6号楼C座9楼03室）的名义房屋，房屋的实际所有人和所有人是李×亮。林明将该房屋作为李亮向陆英贷款的担保，因为陆英在确认书“林明”上的签名是否为林明的签名尚不确定，确认书也不表明林明将该房屋作为抵押担保，林明没有在借据上签字作为担保。另外，他以该房屋作为抵押担保，并已办理了抵押登记手续，该房屋未办理产权证；而本案是审理吕×英与李×亮之间的民间借贷关系。至于位于清远市圣河惠江花园河美居4座903号（购房合同地址：6号楼C座9楼03室）的房屋权属，属于其他法律关系，不属于本案范围，故本案不予处理。2009年12月14日，清远市青城区人民法院作出（2009）清远市青城区人民法院民判字第2246号判决：被告李良良向原

2023-05-08

376人看过
法律综合知识
按揭贷款的房子延期交房有赔偿吗

关于购买房屋时通过借贷方式支付款项且该房屋未能如期交付所应承担的赔偿责任，其标准主要包括以下几个方面：第一，如果当事人之间的购房协议或合同中已经对相关事项做出明确规定，那么根据双方协商达成的共识来确定具体的违约金额进行赔偿；第二，若当事人在签订合同时并未就此问题作出任何约定，则需按照已实际支付的购房总价款，参照中国人民银行所规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准进行赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的

2024-05-04

314人看过
法律综合知识
房子怎么按揭

按揭购房操作步骤如下所示：首先，您需要对自身购买房产的资格进行详细的查询与了解。购房前，您必须明确知晓您是否满足该地区的购房要求，尤其对于那些计划在大型城市购置物业的人士来说，若不具备相应区域的购房资格，将无法申请并获得贷款以完成购房交易。其次，您需要对购房所需的资金进行合理的预估。贷款购房并非仅需准备好首付款即可，您还应在办理贷款购房手续之前，对手中的资金状况进行全面评估，以便提前制定出详尽的购房预算。再次，您需要进行实地看房及挑选合适的房屋。在这个过程中，您应当秉持“适合自己的才是最佳”的原则，根据个人的生活和工作范围来确定理想的地理位置，同时关注户型、楼层以及周边环境等多个因素。接着，您需要支付首付款并签订购房合同。尽管目前大部分购房者在选定心仪的房屋后会先缴纳定金，但定金的交付属于自愿行为，您有权选择不缴纳。最后，您需要办理按揭手续。在签署完购房合同后，您可携带事先备妥的相关材料前

2024-05-03

439人看过
保全
欠钱人有按揭房起诉怎么执行

为了避免债务人转移财产、逃避执行，原告可以在起诉前或者诉讼阶段申请法院对按揭房予以财产保全。在审判阶段只能对该房屋查封冻结，但不能执行拍卖，执行阶段，法院才能根据案情具体情况决定是否予以执行拍卖。一、债务纠纷和司法解释能查封账户吗法律上规定的查封银行账户大致有两种情况：一是被别人起诉且申请了财产保全，二是法院判决生效后拒不执行。败诉后，被告不上诉的话，判决就生效，不履行判决内容，原告可向法院申请强制执行。具体时间以原告申请的时间和法院采取措施的时间定。而公司对公司所发生的债务，法院不能查封法人代表的个人账户也不能查封个人房产。债权人也不能自行查封债务人的账户和房产，必须由法院判决是否查封，并由法院执行。可以要求诉前财产保全。公司对另一个公司的法定代表人代表个人之间发生的债务纠纷，法院根据债权人的请求，可以根据判决结果查封个人账户和房产。所以可以查封其名下所有银行账户。但是，所查封的财产不能

2023-03-23

65人看过

强制执行
房子按揭逾期被银行起诉怎么处理

贷款者应积极应诉，尽量和银行去协商解决，达成和解。若经判决后，贷款人不履行的话，金融机构可申请的强制执行。贷款逾期被起诉可能会产生如下结果：1、产生罚息。2、被列入失信，影响今后的贷款和购买不动产。一、支付宝逾期多久会起诉1、逾期罚息：逾期之后会产生利息，一天万分之五，一万元一天5元。2、降低芝麻信用分：自己及亲友的芝麻信用分降低。3、造成不良信用记录：进而影响个人信用记录，现在支付宝芝麻信用分已经成为8大征信机构之一。4、影响贷款和申卡：由于信用记录不良，贷款买房买车都会产生很大影响，可能银行分期的利息也由于你的信用记录不良而要产生更多的费用。再次申请信用卡可能会很难，就算审批下来，额度可能也会很低。5、被起诉：花呗逾期不还款严重的话可能会被起诉，就像信用卡恶意透支一样，可能变成信用卡诈骗罪。二、网贷1000不还的后果有哪些贷款逾期可能会产生如下结果：1、产生罚息。虽然每家银行机构的政策

2023-06-21

58人看过
法律综合知识
被起诉唯一按揭房会被拍卖吗

一、被起诉唯一按揭房会被拍卖吗遭遇欠款被起诉的情况时，所购得的按揭房产通常并不会遭遇到被申请拍卖的命运。因为在此类案件中，房屋作为正在进行借贷交易下的担保品，债务方并未完全履行贷款还款义务，因此，银行由此对该房屋拥有抵押权益，于此同时，法院也只能对该住房实行查封冻结的保护动作。直到贷款全数付清后，银行决定正式解除对该房产的抵押手续，这时候，法院才有权考虑采取诸如拍卖等强制执行手段来维护自身的合法债权。若债务人身为当事人未能如期足额承担到期债务，或已经出现了双方当事人事先约定的实现抵押权的状况，那么，抵押权人有权利与抵押人共同协商，借助抵押物价可抵债的方式，或是通过拍卖、变卖抵押财产所得的款项，实现优先受偿。但无论如何，这些协议均必须警惕其可能对其他债权人和社会公众利益造成损害，在这种情况下，其他债权人有权向司法机关提起诉讼，要求撤销这项存在潜在问题的协议。《民法典》第四百一十条债务人不履行

2024-07-24

236人看过