购房定金能协商退吗-法师兄

购房定金能协商退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 00:52:54 449 人看过

面对与开发商之间的纠纷问题，我们可以采取积极的措施与之展开友好的商谈，以期寻找解决方案。在许多复杂的情况中，例如房产的转售业务、无证经营的销售行为以及无法就某些事项达到共识等情况，房地产开发公司有义务向消费者全额退回预付款项，同时还可能需要承担相应的经济赔偿责任。如果由于合同的相关条款不够清晰或者带有歧义性导致了签约过程中的阻碍，那么同样应该考虑到返还预付款项的可能性。而对于那些并非由双方共同造成的合同无法顺利签署的情况，开发商也应当按照规定将预付款项悉数归还给消费者。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立

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