只有回迁协议的回迁房可以办理过户吗-法师兄

只有回迁协议的回迁房可以办理过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 00:49:44 98 人看过

关于该问题，其答案需要根据实际情形予以确定。若房屋所有权人拥有不动产权证书，则他们便可依照相关规定在房地产管理机构顺利办理过户更名手续；

然而，若房屋所有者仅持有开发商所出具的回迁协议，在双方进行交易的过程中，唯一可行的策略便是在公证机关进行公正交易，随后直至不动产权证书正式颁发之后，方可实施真正意义上的房产转让交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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