二手房买卖合同应具备的主要内容有什么？-法师兄

二手房买卖合同应具备的主要内容有什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-18 07:20:42 358 人看过

一、二手房买卖合同应具备的主要内容有什么？

二手房合同包括以下内容就是有效的：

1、买卖双方的姓名或者名称、住所等信息；

2、房屋的位置、设施等基本情况；

3、房屋的价款；付款的方式、时间、地点；

4、违约责任等内容的。

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、二手房网签注意事项

（1）买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

（2）当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

（3）买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

（4）买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

（5）买卖双方凭签约时设置的密码，可在房产资讯网对网签信息进行核实；

（6）网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰；交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程；二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

二手房买卖需要按照具体的情况进行相应的合同签订，并且合同的内容需要根据具体情况撰写，二手房买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加，买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。

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