群租是否违法-法师兄

群租是否违法

来源：互联网时间： 2023-05-31 19:52:41 464 人看过

群租违法吗？

集体出租是非法的。根据《房屋租赁条例》，不得破坏房屋原有结构，不得改变房屋结构和用途。以至少一个房间为最小出租单位，出租房屋人均面积不得低于5平方米。具体可按当地租赁法规执行。如果遇到有人租房的现象，可以到当地房管部门投诉。出租房屋不符合规定的治安、消防标准和要求的，由公安部门责令改正，可以处一千元以上三万元以下的罚款；出租人在出租房屋达到一定规模时未履行相应的安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，可以处10万元以下的罚款。

在此基础上，本文对房屋群租是否违法的相关内容进行了梳理。所以答案是肯定的。事实上，根据法律规定，群居是一种违法行为，应当由公安部门按照安全管理的规定责令改正并处以罚款。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。

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一、群租房管理部门是哪一个？1、群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋，依法属于建设部门管理。2、从的相关法规来看，《福建省建筑装修管理暂行办法》规定，建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理《住宅室内装饰装修管理办法》规定，房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作；而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门，指的是县级以上建设（房地产）主管部门。二、在我国违法群租房是什么意思？即便住的人不是很多，但不该住人的空间住了人，也按群租房处理。具体认定标准如下：群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：一是改变房屋内部结构，

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在我国违法群租房是什么意思

即便住的人不是很多，但不该住人的空间住了人，也按群租房处理。具体认定标准如下：群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：一是改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的；二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的；三是出租房屋人均居住面积低于5㎡的；四是每个房间居住的人数超过2人的。根据上述认定条件，我们界定群租房整治工作对象为合法的地上房屋，违法建设、普通地下室、人防工程如果违规出租住人的，由其他有关部门根据相关规定处理，不纳入群租房整治范围。一、群租房违法吗1、严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉

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在我国违法群租房是什么意思

一、在我国违法群租房是什么意思?即便住的人不是很多，但不该住人的空间住了人，也按群租房处理。具体认定标准如下：群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：一是改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面积低于5㎡的;四是每个房间居住的人数超过2人的。根据上述认定条件，我们界定群租房整治工作对象为合法的地上房屋，违法建设、普通地下室、人防工程如果违规出租住人的，由其他有关部门根据相关规定处理，不纳入群租房整治范围。二、群租房违法吗1、严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租

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什么情况属于违法群租

1、改变房屋内部结构进行出租，例如打隔断墙或者改成床位进行变相出租；2、利用厨房、卫浴、阳台、地下储藏室等公共空间来进行出租；3、出租房屋人均居住面积低于5平方米；4、每间房的居住人数超过两人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。根据《上海市房屋管理局关于进一步规范本市住房租赁企业代理经租房屋行为的通知》（沪房规范〔2019〕5号）的精神，住房租赁企业代理经租居住房屋，应当符合《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定。单套住房内客厅（起居室）使用面积在12平方米以上，且按本市代理经租企业房源信息双记载相关要求报备的，可以且仅可隔断出一间房间出租供人员居住。一、群租房的危害群租房采用隔断的方式改变了房屋的功能区域，所以水电气管道都会受到影响。特别是很多人住在一间小屋子里，小屋子还要满足各种用电需求，这无形中会加大电荷的负载，从而引发火灾。而且紧急疏散通道的大小是根据建筑可容纳的最大人口设计的

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