乡镇建设用地手续流程-法师兄

乡镇建设用地手续流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 01:24:19 289 人看过

一、乡镇建设用地手续流程

在乡镇进行建设用地手续办理时，首要步骤是土地使用权人取得土地使用权后，按照我国的法律规定，向当地国土部门申请办理土地使用权证。

土地使用权证作为法定的土地使用权属证明，具备高度的公信力，对于土地使用的后续事务处理具有至关重要的意义。

二、办理对象及登记

办理乡镇土地使用证的对象主要包括拥有土地使用权的个人或企业。这一登记发证的范围涵盖了城镇房改房、经济适用住房、商品房以及城镇其他用地。

房屋和土地是不可分割的整体，因此只有确保土地和房屋的权利主体一致，并进行发证登记，房屋产权人的合法权益才能得到全面有效的保护。

三、申办程序及费用

乡镇土地使用证的申办程序主要包括以下几个步骤：

1．土地登记申请：

（1）申请人需准备宗地来源的政府批复、批准文件、建设用地许可证等相关材料，向国土资源局提出土地登记申请。

（2）对于通过买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的，还需提交相应的协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。

2．地籍调查：

（1）国土资源局对申请人的土地进行实地调查、核实、测量，并绘制宗地草图及红线图。

（2）这一过程中，需要确保土地的位置、权属性质、界线、面积、用途等信息准确无误，并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议。

3．土地权属审核：土地登记机关对申请人提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，以决定是否准予登记。

4．颁发证书：审核通过后，土地登记机关将颁发国有土地使用权证书给申请人。

根据行政许可收费标准：

1．办理乡镇土地使用证需要缴纳一定的费用。这些费用通常是根据宗地评估报告中的评估基准地价的总额计算得出的。

2．与一般的土地使用证办理流程一样，乡镇土地使用证的办理也需要支付相应的费用。

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