一、开发商虚假宣传赔偿标准是什么?

按照双方事先约定的违约金计算。开发商虚假宣传的，如果该商品房销售广告的内容被记入正式的销售合同，可视为合同内容，开发商违反的合同内容，就应当承担违约责任，支付一定的违约金。购房人在购买商品房时，应当保留好开发商对楼盘的相关宣传资料，发现与售楼时宣传不一致，构成虚假宣传的，购房人可以自知道开发商虚假宣传之日起一年内提起民事诉讼，请求法院判决开发商赔偿相应的损失，同时要求开发商承担虚假宣传违约责任，支付违约金。

购房者因开发商虚假宣传造成损失的，按实际造成的损失进行赔偿，实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。开发商进行虚假宣传，是不正当竞争的行为，对消费者进行欺诈的，消费者可以主张赔偿。如果虚假宣传情节严重的，可按实际损失的1-5倍给予惩罚性赔偿。

二、虚假宣传要承担什么法律责任?

广告主责任

经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查机构应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。

广告经营者责任

广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查机构应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。《广告法》第55条规定的罚款，指广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款;两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，并且可以吊销营业执照，并由广告审查机构撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

连带责任

发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。

开发商虚假宣传的赔偿就是违约金，进行虚假宣传行为，不但要追求广告主的责任，还要追求广告经营者的责任。对于经营者，工商管理部门会责令其停业整改并缴纳罚款。对于广告经营者，要没收其非法所得并处以罚款。

《中华人民共和国广告法》（2021修正）：第五章 法律责任 第五十五条　违反本法规定，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。\n医疗机构有前款规定违法行为，情节严重的，除由市场监督管理部门依照本法处罚外，卫生行政部门可以吊销诊疗科目或者吊销医疗机构执业许可证。\n广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布的，由市场监督管理部门没收广告费用，并处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，并可以由有关部门暂停广告发布业务、吊销营业执照。\n广告主、广告经营者、广告发布者有本条第一款、第三款规定行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任。\n《中华人民共和国广告法》（2021修正）：第五章 法律责任 第五十六条　违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。\n关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人应当与广告主承担连带责任。\n前款规定以外的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人，明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布或者作推荐、证明的，应当与广告主承担连带责任。