一、起诉开发商交房违约金吗若开发商未能履行承诺，依照相关法律法规及商品房销售合同的要求，他们需要对因此而产生的后果承担相应的责任和赔偿义务。

对于违约赔偿金额及方式，双方在合同订立时已经达成明确的约定。

当然，这并不意味着他们必须接受该约定，如果经过深入考虑后认为其存在不合理之处，亦可与对方进行友好协商并寻求公平合理的解决方案。

在合同中，若有明确的违约处理条款或损失赔偿额度设定，无疑将是最好不过的情况，这能有效地保障双方的权益不受侵害。

若在合同中未作任何规定，则需参考以下标准来厘定应支付的违约金或损害赔偿金的具体数值：

如若卖方未能按期履行付款义务，即视为违约行为，那么买方有权要求卖家按照未支付购房款项的总额，参照中国人民银行制定且符合国家标准的金融机构收取逾期贷款利息的办法来计算违约金的数额。

另外，如卖方未能按时向买方交付所购买的房屋，买方有权根据逾期交付期间内由有关部门公布的、或者经过具有资质的房地产评估机构评定的同类型房屋租金标准来确定损害赔偿费用。

希望以上信息能对您有所帮助。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、退房开发商要收违约金吗若是开发商的责任，导致购房者退房的，退房者无需支付退房违约金，可以要求开发商赔偿。

主要有一下几种情况：

1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

2、开发商开发手续不全导致合同无效。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

4、房屋面积误差超过3％。

5、房屋质量不合格导致严重影响使用。

6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

7、迟延办理房屋所有权登记购房者因为自己的原因，主动要求退房，就要赔付开发商退房违约金，若退房违约金写进购房合同，就按购房合同处理，若没有，则协商解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“起诉开发商交房违约金吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。