代借名买房效力纠纷如何解决-法师兄

代借名买房效力纠纷如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 22:06:44 102 人看过

涉及借用他人名义购房所引发的纷争，可寻求通过和解或者调解的途径予以解决。若当事各方均无意愿进行和解或者调解，或者在和解与调解的过程中未能达成共识，此种情况下，可依据借名购房争议的具体内容向相关仲裁机构提交仲裁申请亦或是向民事诉讼法庭提起诉讼。在此过程中，当事人有义务遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书，如有拒绝履行之情形，可依法请求人民法院强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
借名买房纠纷代理词是什么

在涉及到借名购房所引发的纷争上，当事人可自愿选择以和解或者调解的方式来解决问题。然而，若当事人对和解及调解持有不同意见，或者在和解与调解过程中无法达成共识，则他们有权依据具体的房屋买卖纠纷内容，向相应的仲裁机构提交仲裁申请或向具有管辖权的人民法院提起诉讼。在此情况下，当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务；如有拒绝履行之行为，另一方当事人有权依法请求人民法院强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-04-30

470人看过
法律综合知识
借名买房如何打赢官司纠纷

在追求成功维护借名购房法律权益的道路上，我们需要满足以下几个必要条件：首先，必须提供确凿有力的证据来证明自己确实是以他人的名义购置房产的；然而，如果在法律层面上，买卖双方签署的借款购房合同被判定为无效，那么此时，该房产将会归属于被假借名义之人所有，而假借名义购买者只能保留对实际归属人的债务追索权。在绝大部分情况下，法院会以机动车行驶证或者房地产所有权证书等法定文件上注册的名称作为判定依据。当纠纷涉及到房屋产权归属问题时，法院往往更加倾向于保护在房地产所有权证书上已经注册的物权持有人的合法权益。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同

2024-08-07

61人看过
借条
借款人无力偿还：如何解决借条纠纷？

可以与对方进行协商，如果协商失败，借条可作为证据向法院起诉。但如果有银行转账凭证更保险一些，庭审当中法官也会询问是否通过银行转账的方式，其次借条上是否写了归还的日期，如果写了，就从该日起计算三年的诉讼时效，如果没有写还款期限那么可以要求其随时还款，从要求其还款之日起计算三年的诉讼时效。我没有借条怎么办借钱没有借条起诉时应注意的问题：1、诉讼时效：从知道或应当知道自已权益时起两年内向法院起诉。2、起诉的法院：你应向被告（欠款人）所在地（户籍所在地或经常居住地）法院起诉。3、证据的收集：没有借条，单凭汇款单不能独立证明他欠款的事实，因此证据方面应该更全面的收集。4、如果你胜诉，法院会依法执行，如果他没有现金还款，可向法院申请强制执行。《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满

2023-07-03

68人看过
仲裁当事人
买房发生纠纷该如何办理买房纠纷的解决

1、民事纠纷最好找什么机关处理？一是如果双方有仲裁协议，那么仲裁委员会解决；二是向法院提起诉讼；三是如果对方有敲诈行为，可以向公安机关的经济侦察队报告，要求处理。建议向法院起诉，因为仲裁是一审终审，而且总裁委员会的组成人员是司法局和双方当事人指定的，问题就在这里，司法局通常指定的人都不是法检系统的人，绝大多数都没考过司法考试，随意不提倡仲裁解决，法院起诉会花掉很多钱和时间，但是能够保证公正性，还有救济途径。2、民事纠纷的解决方式有哪些？民事纠纷是指平等主体之间的公民、法人或其她组织在民事交往中发生的各种纠纷或摩擦。解决民事纠纷的方式有：和解、调解、仲裁及诉讼。和解是指发生民事纠纷的当事人通过协商、谈判等方式，自愿、互谅、友好地解决纠纷的一种方式。如甲公司与乙公司在履行合同过程中发生纠纷。甲乙两公司在纠纷发生后，通过双方的协商，达成和解协议，合同得予顺利履行。调解是指发生民事纠纷的当事人在纠

2023-03-02

145人看过

夫妻共同财产
借名买房纠纷不断买房协议可能被判决无效

出于规避购房资格等目的,这几年借名买房增多,导致纠纷不断。从审理情况看,借名人比出名人承受更大的经济和法律风险。房没了,钱也没了2005年,因无购买经适房资格,初先生决定借和先生之名购买北京市丰台区一套房屋,并向银行贷款47万元,房产证上落上了和先生的姓名。2010年,初先生诉至法院称自己是房屋实际买受人,和先生仅是名义上的产权人,请求确认房屋归其所有。而和先生称,房产是他以按揭贷款购买并已取得产权证,产权人是自己。初先生向法庭提交了一份他委托和先生以个人名义签订房屋买卖合同的协议书,经鉴定协议上的签名并非和先生书写;初先生还称自己支付了房屋首付款及银行贷款,但又不能提供证据。2011年,初先生要求确认房屋归其所有的诉讼因证据不足被法院驳回。上诉后,二审维持原判。2012年11月,初先生不服终审判决,向北京市丰台区检察院提出监督申请。检察官齐跃审查认为,虽然初先生称是借用他人名义购买房屋,

2023-06-08

54人看过
法律综合知识
借名买房纠纷房子被卖如何维权

在出现合同纠纷的情况下，我们应首先尝试通过双方协商来解决问题。若协商陷入僵局，可考虑由双方均能接受的中立方介入并展开调解工作。如调解无效，则只有诉诸于法院的途径可供选择了。根据相关法律规定，依法订立的合同自签订之时即具备效力。然而，倘若法律、行政法规明确要求合同需经批准、登记等手续后方能生效，那么便须遵循这些规定执行。《民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

2024-05-15

460人看过
法律综合知识
商品房委托代理纠纷如何解决

（1）和解。和解即为在法律关系主体间发生冲突和争议之时，能够通过再度友好洽谈磋商，尊重各方权益感受，就产生争端的事宜达成合意，以实现矛盾化解之目的的过程。其表现形式为双方当事人根据自愿原则，自主选择这一解决合同纷争的方式，无需遵循特定的诉讼流程。当然，当事人亦有权选择跳过和解环节，直接采取其它解决纠纷的手段。（2）调解。调解则是指在第三方的积极参与下，利用说服教导等诸种方式以及感染力来解决当事人之间因为合同产生的纠纷，分为两种常见情形：①人民调解委员会调解。当事人若在合同履行过程中出现纷争，可以向上诉事由发生地点或者场所的相关人民调解委员会提出调解申请；②行政调解。主要是指工商行政管理部门在处理合同当事人之间的纠纷时，发挥其居中调停的作用。申请行政调解的纠纷需满足如下条件：申请人须为与该案存在直接利害关系的当事人，同时需明确被申请人、具体的调解请求以及事实依据；此外，还需符合工商行政管理部

2024-04-25

263人看过
合同效力纠纷
如何解决关于合同效力的纠纷

一、如何解决关于合同效力的纠纷1、解决关于合同效力的纠纷的方法是向法院起诉来进行处理，确认合同效力纠纷时民事案件案由之一，当事人认为合同属于有效合同或者属于无效合同时，可以到法院起诉主张自己的诉求。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人

2023-08-06

158人看过

法律综合知识
买房如何应对纠纷问题解决

一、买房如何应对纠纷问题解决关于买房纠纷的解决策略：1、首先应通过买卖双方协商来解决问题；2、若协商无效，则可寻求第三方调解；3、如签署过相关仲裁协议，则能申请仲裁；4、最后，当事人亦可向法院提起诉讼。当一方违约行为对另一方的人身或财产造成损害时，受损方可选择要求其承担违约责任或侵权责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、买房纠纷公司怎么解决问题解决购房纠纷的途径包括：1、买卖双方自主协商；2、无法协商时寻求调解；3、签署了仲裁协议则可申请仲裁；4、最后一步是向法院依法提起诉讼。倘若因当事人一方的违约行为

2024-04-21

157人看过
仲裁委员会
如何解决买房过程中的纠纷

买房期间产生的纠纷，可以通过双方协商或者通过中介协商，协商不成可以向过房地产管理机关申请调解，如果双方还是难以达成协议的，可以向法院诉讼等加以解决。卖家在合同约定的交房时间还未交房，除了买家未按时付款外，卖家需要承担一定的责任，并且买家有权要求另一方进行赔偿。农村买房纠纷找谁怎么解决第一，双方直接协商。这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。第二种，求助于消费者协会。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。第三种，向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁

2023-07-01

355人看过
夫妻共同财产
如何解决借父母名买房的问题

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。具体处理情况要看购房的类型，购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。以父母名义买房，离婚时，房产如何分割？婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚房产的分割：1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同

2023-06-30

55人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷包括哪些，如何解决房屋买卖纠纷

一、房屋买卖纠纷包括哪些1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大

2024-01-18

99人看过

法律综合知识
买房纠纷找谁解决最有效

一、买房纠纷找谁解决最有效在购买房屋之时，如发现开发商存在违反相关法规、规章等现象时，您可依法前往房地产管理机关或者城市建设监管机构进行投诉反映。当购房过程中出现纠纷无法达成和解共识时，当事人亦有权选择通过至具有管辖权的人民法院发起民事诉讼解决争议。当需要正式提起诉讼时，请务必将诉讼状提交于当地人民法院，并按被告人的数量提出相应的诉状副本。若书写诉状感觉颇为困难，亦可采取口头诉讼的方式，由法院工作人员记录在案，并通知被告方知晓此事宜。《商品房销售管理办法》第五条第三款直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。二、租房订金可以退吗租房订金是可以退的。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是订金，订金的效力取决于双方当事人的约定。在没有额外约定的情

2024-03-14

255人看过
经济适用房
经济适用房买卖纠纷如何解决

根据我国法律体系，一般处理纠纷的方式有：和解、协商与起诉。（一）在购买之前，应结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再慎重决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。（二）交易时夫妻双方应注意的事项在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件即可；卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证和有效身份证件。在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证、有效身份证和共有人保持证。（三）纠纷产生后，双方可以就纠纷协商解决，如果协商不成功，可向法院起诉。一、购买经济适用房的风险是什么（一）经济适用房易误导购房者提前消费。自从推出经济适用房之后，有钱的

2023-02-27

470人看过