申请宅基地的流程及手续办理-法师兄

申请宅基地的流程及手续办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-06 05:46:05 315 人看过

一、申请宅基地的流程及手续办理

申请宅基地的流程及手续办理如下：

1.向所在的村委会提出申请；

2.上报至县级人民政府土地行政主管部门；

3.提交身份证明、登记原因证明等材料；

4.现场勘测；

5.审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。

根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、申请农村宅基地有什么条件

申请农村宅基地一般需满足的条件如下：

1.属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户；

2.未分到宅基地或者已有宅基地因自然灾害等原因而消灭；

3.因子女结婚等原因分户而缺少宅基地。

《民法典》第三百六十四条的规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

三、申请农村宅基地不予通过的情形

有以下情形的，房屋宅基地的申请将不予通过：

1.不符合年龄要求等分户条件的；

2.不符合乡、镇国土空间规划或者村庄规划的；

3.申请新建住房，但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的;

4.所申请的宅基地存在权属争议的；

5.将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后，再次申请宅基地的；

6.原有住房被依法征收已得到住房安置的；

7.有违法用地或者有违法住房建设行为未经处理的；

8.法律法规规定以及经县级以上人民政府认定的其他情形。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　宅基地使用权　　第三百六十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

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