网签之后房子还能退吗？-法师兄

网签之后房子还能退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 21:05:25 210 人看过

律师解答：

可以。

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：

一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；

二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
我的房子已经网签了，房子已网签备案能退吗

律师解答：看情况。无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2024-04-17

429人看过
法律综合知识
房子没网签能全退首付吗

一般来说，这样是属于违约的，那么首付是不能全退的。双方可以协商是否全退首付，如果协商不成的话，可以诉讼至法院解决。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方

2024-04-14

442人看过
法律综合知识
房子网签后能改时间吗

一、房子网签后能改时间吗关于网上签署购房合同日期的更改事宜，首先我们需明确的是该份合同是否已提交至房管局进行备案。若已完成备案，则在自商品房签订之日起三个工作日之内，在买卖双方达成共识的前提下，如需对合同的核心内容之外的相关条文进行调整，各大房地产开发建设单位有权进行查阅并进行相应的更改，之后重新打印出新的电子版合同。然而，若间隔时间超出了前述的三个工作日期限或者已经受到了备案，那么无论是对于合同的核心内容抑或是非核心部分的条款，都必须经由买卖双方共同商议一致，持原本的备案合同及变更申请前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续方可实现变更。反之，倘若合同尚未上报，在首次进行网络签约后的二十四小时以内，如经过双方友好协商达成一致意见，您可以在合同备案软件中发起＂申请撤销签约＂操作，从而重新获取签约机会。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

2024-07-24

465人看过
土地使用权
房子确权之后还能加建吗

可以。房屋确权后能不能加盖要看实际情况，根据《农村住房建设技术政策》规定，农村盖房要坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局。建议农村建房，采用两种布局方案：一是从事农业和发展庭院经济的农户较适用于垂直分户，层高控制在2-3层；二是部分脱离农业生产的农户较适用于水平分户，层高控制在4-5层。而且规定住房层高以2.6-3米为宜，最高不能超过3.3米。一、父母老房子产权归谁随着人们生活水平的提高，越来越多的普通百姓选择翻建父母旧房。那么问题来了，你知道翻建父母旧房产权归谁吗?旧房改建该注意什么呢?如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧。重建房屋的所有权归父亲。这种情形一般是谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。因此，该重新翻建的房屋仍属于其父所有。但是不代表子女出资没有任何意义

2023-03-27

192人看过

离婚财产分割
房子赠与之后还能更改吗

可以，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为，房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记，没有特殊情况就不能撤销，受赠人在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利，可以对其进行再次的赠与回赠与人，并且不征收个人所得税。法律依据：民法典（2021年1月1日起生效）第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。一、房屋赠与后还能要回来吗房屋赠与后，如果还没有转移所有权的，赠与人可以撤销赠与要回房屋，赠与合同经过公证的除外。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠

2023-02-17

390人看过
法律综合知识
房子二押之后还能3押吗

在法律规定下，房地产是允许被多次抵押的。然而，对于同一宗房地产设立两个或更多抵押权的情形，抵押人有义务向各抵押权人通告之前设定的抵押信息。此外，抵押人对债务的保障上限不应超过其抵押财产的实际价值。《城市房地产抵押管理办法》第六条国家实行房地产抵押登记制度，未经登记的抵押，是无效抵押。

2024-05-10

410人看过
法律综合知识
销售说谎，网签后可以退房吗，已网签的房子怎么退房

因为销售说谎导致网签的合同出现重大误解的可以退房。已网签的房子退房程序是准备证件、填写注销申请、签字盖章申请撤销登记与资金托管，最后核实信息后即可转划资金。一、销售说谎，网签后可以退房吗销售说谎，网签后可以退房，售楼人有欺诈行为可以请求撤销合同即退房，合同一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、已网签的房子怎么退房

2022-08-13

266人看过
法律综合知识
全款退还？房子未网签能否实现？

如果购房合同中约定了首付款,但买方违约,卖方有权不退还首付款。双方可以协商是否全额退还首付,但若协商不成,可以向法院提起诉讼。当事人可以约定违约金或者损失赔偿的计算方法,但若约定的违约金低于造成的损失,法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加;若约定的违约金过高,也可以适当减少。如果买方延迟履行约定违约金,则违约方需支付违约金并履行债务。根据通常情况,这种情况属于违约行为,因此首付款不会被全额退还。双方可以协商是否全额退还首付。协商不成的，可以向法院提起诉讼。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。首付

2024-03-14

481人看过

法律综合知识
房管局备了案签了合同还没网签的房子能退吗

虽然购房行为在大多数情况下允许退款，然而这通常仍需承担相应的违约责任。若购房者是由于不可抗力因素或者是由于开发商对合同履行产生严重违约行为的缘故，例如开发商未能依照规划进行房屋建设，亦或是逾期交付房产等情况时，购屋方便可根据与开发商签订的买卖合同及现行法律法规之规定，依法行使退房权利且无需承担相应的违约责任，甚至可以以此作为谈判议点来寻求同开发商达成协议以解除买卖合同。排除上述情况，若购房者既无法定的也无约定的解约权力，其试图解除买卖合同实质上就构成了违约行为。从法律立场出发，购房者可以考虑以下步骤展开应对策略：首先，勘察和研究买卖合同内是否有针对性条款的约定，尤其关注是否赋予了购房者在此刻的解约权力；其次，尝试与开发商举行协商会议，针对房产交易事宜形成共识以达成解除买卖合同的目的。倘若购房人确实面临资金紧缺等困境，或许透过与开发商间的和谐对话，加上给付一定数量的补偿金（包括开发商为交易已

2024-08-18

282人看过
职业资格
退役之后还能入伍吗

二次入伍是可以的。情况有很多种，二次参军主要限制在年龄上。首先是高学历人征兵可以放宽年龄条件。比如本科生可以放松到24岁，硕士放宽到25岁。理论上高中毕业18岁当两年兵，20岁退伍那年考上大学，24岁毕业的时候也在应征范围内。还有以下几种可能。一、1、退伍后被编入预备役或者民兵后，战时所在部队转入现役。2、战时国家动员适龄公民入伍二、和平时期退伍后因有专业技术可能再次被征召入伍三、在地方考取军校被录取的。相关知识：征兵条件带户口本身份证毕业证及其复印件1寸照片3张去武装部现场报名，证件不合格现场驳回。征集的青年为高中(含职业高中、中专、技校)毕业以上文化程度，企业单位具有高中毕业以上文化程度的职工(含工人、管理人员和技术人员)、企事业单位具有高中毕业以上文化程度的工人、非学历教育民办大学的在校生、高等院校接受的无学籍学生及在各类高考补习班学习的青年也应当征集。对女青年的征集只限当年应届普通

2023-05-04

492人看过
法律综合知识
网签备案后强行退房，那么备案之后是可以退房的吗

律师解答：可以。购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔

2024-07-27

417人看过
法律综合知识
所购房己网签贷款还能退房吗？

1、购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金；2、至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；3、交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-15

74人看过

法律综合知识
网签注意事项有哪些，网签了房子能退吗

网签需要注意事项是开发商是否具有商品房预售许可证、注意房屋买卖合同文本、注意房屋面积以及面积差异处理方式、注意确认房地产商的确切交房日期。网签了房子退房子需要与开发商进行协商，可能需要赔付违约金。一、网签注意事项有哪些网签需要注意：1．注意开发商是否具有商品房预售许可证在准备网签的时候，需要注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证，开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件。也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证。2．注意房屋买卖合同文本要注意房屋买卖合同的文本，是否与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，稍微出一点问题就有可能留下隐患。4．注意房屋面积以及面积差异处理方式如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考来确认房屋面积，那么双方应当在面积差异处理这一条款

2022-06-24

384人看过
合同内容
网签之后还要签正式合同吗

要签，一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。在网签之前，是否需要因合同内容的约定确认而纸签合同，由买卖双方根据需要决定。一、先网签还是先签购房合同啊买房子一般是先签纸质的正式合同，再进行网签。存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段：（一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。（二）打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。（三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。二、网签合同注意什么网签合同全名为网签购房合同，是指在签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布。主要是让房地产交易更加透明化，防止一房

2023-02-23

414人看过