贷款买房材料作假想退房该怎么办-法师兄

贷款买房材料作假想退房该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 21:07:45 154 人看过

若购房者发现所购房屋能够正常交付时，则有权向开发商请求归还首付款以及预付款项，同时附带一定数额的利息作为补偿。

然而，如果由于购房者提供的材料不实或个人信用状况不良，导致银行无法批准其贷款申请，那么同样有权利选择解除合同，但是需要承担违约责任，向开发商支付事先约定好的违约金。在其他特殊情况下，如国家政策或银行管理规定发生变动导致购房者无法获取贷款支持时，他们可以尝试与开发商进行友好磋商以达成退房协议。若双方无法就此事达成共识，且在签订合同时并未作出特别规定，购房者还可以考虑通过诉讼来维护自身权益，并需提供充分证据证明自己无过失，且确实无力购买该房产，从而请求开发商退还已支付的首付款和预付款项。

《商品房司法解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

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