如果委托人不签字合同有效吗-法师兄

如果委托人不签字合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 23:00:38 236 人看过

一、如果委托人不签字合同有效吗

如果委托人不签字合同效力待定，如果委托人人没有对授权委托书签字，那么此合同属于效力待定合同，委托人事后追认，合同就属于有效，如果合同未被追认，则属于无效合同，其损失由签订人来承担。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

二、卖方配偶不签字合同是否有效

卖方配偶不签字的合同是否有效要看具体情况：

1．如果该房屋是卖方的个人财产，那么该合同就是有效的；

2．如果该房屋卖方配偶的个人财产且对方对此不认可，那么该合同就是无效的；

3．如果该房屋是卖方和卖方配偶共同财产，那么卖方属于无权处分，征得卖方配偶同意后该行为有效；如果未征得对方同意，但买方属于善意取得情形，该行为有效；

4．如果既没有征得卖方配偶同意，买方又不属于善意取得的，该行为无效。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

三、合同签订时有涂改有效吗

1、双方当事人经过协商认为应当修改的，则更改过后的合同有效；

2、双方当事人在合同中更改的内容不明确的，则视为无效；

3、合同的修改应该经过双方当事人的同意，否在更改过后的合同无效；

4、合同上涂改的内容如果是双方都认可的，没有异议的，则该合同是具有一定的法律效力的；

5、如果一方擅自修改合同的，隐瞒了另一方当事人并且有证据的，该合同无效；

6、涂改过后的合同应当有双方当事人的签章。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

《民法典》第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十七条　因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。\n　　法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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