离婚要怎么分婚前房产-法师兄

离婚要怎么分婚前房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 05:46:39 369 人看过

第一，婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。

离婚时不予分割。

第二，婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。

离婚时按共同财产分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
父母婚前出资的房产离婚房产怎么分

婚前一方父母出资，产权登记在双方名下的，则该房产视为一方父母对夫妻双方的赠与；属于夫妻双方的共同财产，离婚时怎么分割该房产由双方自行协商，如果协商不成的，可以起诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。父母婚前出资买房，房子归谁一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。《中华人

2023-08-04

195人看过
法律综合知识
离婚时婚前房产要如何分割

一、离婚时婚前房产要如何分割第一种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。第二种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时，不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻

2024-01-15

222人看过
法律综合知识
离婚时婚前丈夫房产怎么分配

关于夫妻一方的婚前房产的归属问题，应当明确其作为一种个人财产的性质不变。除非有特殊的约定，否则在结婚之后，房产的所有权仍然保持不变，即它并不自动转化为夫妻共有的财产。因此，在离婚纠纷中，我们无需涉及也无法分割对方的婚前个人房产。在处理此类案件时，我们仅能针对夫妻双方共同拥有的财产展开分割讨论。举个例子来说，若属于夫妻一方的婚前房产，是通过其个人财产支付相应的首付款和在银行进行了相应的按揭贷款，从而在结婚后利用夫妻共有财产偿还剩余的贷款。在此情况下，若该房产的不动产登记证上记载的所有人是首付付款人，那么在离婚的过程中，该不动产将由双方进行协商来决定其最终归属。若是双方经过反复商议依然未能达成明确的分割方案，这时候就需要借助于法律手段，由人民法院来作出最后的判决。具体来说，若法院判决此不动产属于原登记方，那么仍未偿还完毕的贷款将被视为不动产登记方所承担的个人债务。然而，对于在双方婚后共同偿还款

2024-08-15

55人看过
婚前财产
房子是婚前财产离婚怎么分配

婚前购买的房产登记在一方名下，婚后没有共同还贷的，一般为个人房产，不参与夫妻共同财产的分配；如果有共同还贷的，可能被认定为共同财产，也有可能被认定为个人财产，共同还贷被认定为借款，作为债权偿还；如果婚前购买房产，后变更登记到双方名下的，一般视为赠与，属于夫妻共同财产，依据法定原则参与分配。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、夫妻共同还贷的财产该怎么分夫妻共同还贷的财产一般是夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚了，怎么分割房产离婚了分割房产如下：1、离婚后购买的房屋，只要

2023-04-01

240人看过

离婚诉讼
夫妻离婚的婚前房产怎么分割？

婚前房产如果没有特别约定的一般属于一方个人财产，可以不用分割。同时，夫妻双方也可以对婚前房产进行协议分割，夫妻之间所签订的财产分割协议对夫妻双方都有法律效力。一、怎么才算算婚前财产婚前房产的界定如下：1、夫妻一方婚前已经获得的财产权利，例如夫妻一方在婚前取得的债权等；2、夫妻一方婚前财产的利息，包含其婚前个人财产的利息；3、夫妻一方在婚前以股权、货币等形式存在，而婚后表现为另一形式的财产。婚前财产协议既可以对双方在婚前所拥有的个人财产进行明确地梳理和约定，也可以对婚后生活中夫妻双方可能获取的财产权进行约定，但约定内容应当明确、具体。二、婚内协议书离婚还有效吗？夫妻双方在婚姻存续期间签订的财产归属协议有法律效力。起诉离婚时，可以主张对方按协议的条款履行。但夫妻双方以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议

2023-04-01

388人看过
法律综合知识
婚前房屋离婚怎么分割财产2024

一、婚前房屋离婚怎么分割财产1、婚前一方全款买房，登记在个人名下这种情况，该房产属于其的个人财产，所以在离婚财产分割时，也按个人财产进行分割。2、婚前一方全款购买，登记在男女双方两个人的名下这种情况，虽然是一方个人购买财产，但是登记在两个人的名下，属于一方对另一方的赠与，在离婚时应该按照共有财产进行分割。3、婚前一方全款购买，在结婚后添加了另一方的名字这种情况，与情况二类似，都属于一方对另一方的赠与，所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。4、婚前男女双方共同全款购买，登记在双方名下这种情况，属于二人共有房产，在离婚时按照共有财产进行分割。5、婚前男女双方共同全款购买，登记在一方名下这种情况，由于时二人共同出资，所以仍旧认定为共有财产，房产中没有另一方的名字，可以认定为一种隐性共有。6、婚前一方贷款购买，婚后二人共同还款这种情况，离婚时房产可以按照共有来分割，但是另一方的共有比例相对较少，法

2024-01-29

418人看过
婚前财产分割
离婚婚前财产分割怎么分

一、婚前财产概念婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。二、婚前财产注意事项（一）判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。（二）夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。（三）婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。三、离婚时婚前财产如何分配：在实践中，婚前财产分割主要有以下情况：（一）夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。（二）夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产

2023-02-22

123人看过
夫妻共同财产
婚前全款房产离婚分割怎么办

一、婚前全款离婚房产怎么分割结婚后这套房子是不是夫妻的共同财产、房子归谁还要看房屋落在谁的名下。两种情况：（1）如果房屋是落在你们二人的名下：房屋属于夫妻共同财产，如果登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。（2）如果房屋只是落在一人名下：在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产。二、相关的规定夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即婚前全款买房属于婚前个人财产，在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产。不加名，离婚房子毫无疑问还是个人的。加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割房产。三、婚前买房，这些情况将被认定为共同财产婚前买房时，无论谁出资，这些情况都将认定房屋夫妻

2023-04-04

336人看过

离婚财产分割
房屋婚前装修离婚财产分割怎么分？

随着房价的节节攀升，房子已经成为了很多家庭经济价值最大的物品，因此离婚时的房产分割很重要，许多夫妻也会因为房产分割而产生争执。在结婚时有的人会要求先要买房才能结婚，所以婚房都在结婚前装修，那么房屋婚前装修离婚财产分割怎么分？一、房屋婚前装修离婚财产分割怎么分？《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方

2023-06-29

153人看过
婚房
婚前买房婚后还贷离婚房产该怎么分

长乐的黄女士和比她年长20岁的福州高先生于10年前结婚。日前，黄女士和高先生因离婚闹上了法院，两人对房产分配产生分歧。房产是高先生在婚前支付了首付，但房产证却是在婚后才领到的，如今房产升值，增值部分如何分割就成了一个难题。高先生在1998年花了27万多元买了福州晋安区的一套房产。首付款8万多元由高先生付的，余款19万元他向银行办理了按揭贷款。1999年10月，高先生和黄女士结了婚，房产证一直到了2000年3月才发下来。目前，该房产经评估，大约值61万多元。对于房产是否属于婚前财产，黄女士和高先生有不同的看法。黄女士认为，房产是婚前双方出资购买，婚后共同还贷，应属夫妻共同财产，建议平分房产。而高先生则认为，房产是他个人婚前财产，夫妻共同还贷部分不能改变房屋的性质，不同意平分房产。日前，福州鼓楼法院做出了判决。鼓楼法院认为，房产是高先生婚前购买的。虽然婚后才取得房产证，但房产所有权在高先生签订

2023-04-22

245人看过
法律综合知识
婚前买房婚后加名离婚怎么分割房产

一、婚前买房婚后加名离婚怎么分割房产婚前的房子婚后加上对方名字的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决，法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决如何分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买房婚后加名离婚分割房产怎么过户1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2．准备好过户资料到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请；4．办理析产登记手续并缴交登记费；5．当事人领取新发的房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和

2024-02-04

204人看过
夫妻共同财产
婚前房产增值部分离婚怎样分

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的

2023-03-05

290人看过

房产证
婚前买的房子婚前办的房产证离婚怎么分配

婚前房产属于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有。如果是婚前房产婚后加了对方名字的，则房产视为对另一方的赠与，该房产为夫妻共同财产，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。一、父母赠与子女房屋离婚时如何分如果父母是婚前赠与的，则只要房产证没有登记夫妻双方的名字，就属于对一方子女的赠与，离婚时仍归一方所有；如果是婚后赠与的，则只要父母没有明确表示只赠与一方子女，则视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果婚前赠与登记了夫妻双方名字，则也属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割；如果婚后赠与但父母明确表示只赠与一方怎，则该房产属于一方子女的个人财产，离婚时不进行分割。二、婚前财产婚后老公死了房子归谁婚前财产婚后老公死了房子归谁要分情况而定：1、如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产。婚前财产为夫妻一方的财产，不论婚姻延续时间多长，该个

2023-03-01

110人看过
婚房
男方婚前购房夫妻名下离婚房产要怎么分

男方婚前用个人财产购买的房屋，但是房产证上登记的是两个人的名字，视为男方对女方的赠与，属于夫妻共同财产。若是离婚时，对共同财产的分割一般采取的是平均分配的方式，所以房屋一般也会男女方均分。一、离婚女方嫁妆要怎么分离婚女方嫁妆的分割标准：1、婚前登记陪送，婚前陪送的嫁妆应视为婚前赠与，属于婚前个人财产；2、婚后登记陪送，婚姻登记后陪送的嫁妆，除了女方家属明确表示赠与某一方或缔结婚姻的双方有特别约定的财产外，一般应视为夫妻共同财产。离婚案件的当事人对该类财产的归属一般不持异议，认为女方陪嫁的财产就是其个人财产，男方购置财产就是男方的财产。二、起诉离婚房产分割会怎么处理对于起诉离婚分割财产一般情况下，财产平均分配，债务均担，但如果是男方经常殴打女方，那么女方取得相关证据在财产上可能会有相应照顾，房产证上写的是男方名字不影响财产分割，仍属于夫妻共同财产，建议在起诉的同时申请财产保全将房屋及货车均查

2023-03-13

397人看过