可以去异地农村自建房吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-30 22:29:44 413 人看过

一、可以去异地农村自建房

按照当前施行的法律法规,跨区域的房屋建造活动通常会被判定为非法行径。

根据我国的政策规定,城市人口并没有资格在他们本身所在的镇区以外的农村地区另开新居,明确规定宅基地只能供本村户口的民众使用,并且严禁城市人口购买宅基地以兴建农舍以及私人豪宅等项目。

由此可知,异地新建的房屋将无法实现其合法性的确权和登记,可能面临被强制拆除的风险。

另外,未经官方批准擅自向他人购买宅基地及农村住房也是被明令禁止的,因为宅基地的流转与房屋的交易只允许在同属一个村集体组织内的成员间进行。

为了维护我国耕地资源的合理利用,以及推动国土空间规划的有效实施,国内已经表明对违法占用耕地或违背规划要求兴建的农舍都不能通过确权登记来赋予其合法地位。

同样地,对于那些由城镇居民和非村集体成员购买的宅基地以及小产权房来说,它们也同样无法通过确权登记程序来获取合法身份。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。

二、县城自建房可以贷款吗

很抱歉告诉您,并非所有农村自建房均能够进行抵押贷款。

若满足特定条件,新型农村自建房仍然可以获取贷款。

另外,请注意以下关于此类贷款的事项:

1.我们的农村建房贷款主要面向于州/县区域内的个体工商业者以及具备完整民事行为能力的自然人,其用途旨在支持他们进行房屋构造。

2.贷款申请人必须年满18至60岁之间,且居住地或营业地点需要位于我们联合社会员机构的服务覆盖范围之内;同时,还须为拥有绝对民事行为能力的大陆地区居民。

3.申请人申请贷款以构建的房屋,必需经过当地村镇建设部门的审核并获得许可,取得相关证明文件后才可开始施工。

4.申请人必须保证拥有不低于规定的自有资金份额,信用意识强烈,资信状况优良;另需具备按期偿还贷款本息的经济实力和还款意愿。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理  第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n  因处分抵押房地产取得土地使用权房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月20日 05:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村自建房质量问题可以退房吗
    一、农村自建房质量问题可以退房吗因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况,有三个判断因素:1、看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决,一般应要求出卖人承担修复责任,并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。2、经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素,如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全,购房人就要理直气壮地提出解除合同,并要求出卖人赔偿损失。3、经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷,无法正常使用,可提出解除合同和赔偿损失的请求,也可以要求退房,由法官根据实际情况予以裁决。二、出现房屋质量问题怎么办?当出现上述两点房屋质量问题是,购房者这可以要求退房,并且要求开发商承担赔偿责任。在这提醒大家,适用这两条法律的时候应注意以下几点:(一)购房人在接受房屋时,一般对其质量会进
    2023-04-05
    383人看过
  • 农村自建房过户给子女可以吗
    农村自建房可以继承给儿女吗农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法,房地产买卖是自由的,但有规定,城市居民不能购买农村村民的集体土地。但实际现今的各大中小城市,并没有严格按照此规定来执行,只是每个地方的地方政府有不同的限制要求,村民买卖房屋会有限制,有些地方规定只能卖给本村村民,村外的就不行。申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。农村房产证办理流程依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照
    2023-04-27
    193人看过
  • 农村自建房可以赠予给侄子吗?
    依据我国相关法律的规定,农村房屋只要是合法取得的,是可以赠与非直系亲属的,但村民赠与房屋后,不能再申请宅基地建房。一、办房产证夫妻不在一个户口本针对您的夫妻不在一个户口本上能办房产证吗问题解答如下,办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记
    2023-02-09
    475人看过
  • 农村老房子原地重建可以吗
    一、农村老房子原地重建可以吗农村老房子原地重建在一定条件下是允许的,但并非无条件自由进行。1.根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.在重建过程中,村民还需遵守乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。因此,农村老房子原地重建需要符合一定条件,包括拥有合法的宅基地、遵守土地利用规划和村庄规划等。二、安置房拆迁补偿规定安置房拆迁补偿的具体规定取决于当地的法律法规和政策。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定:1.市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。在房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。2.对于认定为合法建筑和未超过批准期限
    2024-07-27
    241人看过
  • 建设用地可以农村盖房子吗
    基本上农村的村民都是通过自建房的方式来满足自己的居住需求的,一般都是利用在农村宅基地上建房为主,农村建设用地是否可以盖房子的话则需要根据农村土地的性质而定。一、农村无房户政策是什么1、无房户属于本村集体组织内部成员。依照我国法律的规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地归村集体所有,农民只拥有其使用权,只有属于本村集体组织内部成员,才可以申请宅基地用来建房。所以无房户想要盖房子,首先得是本村村民,没其他宅基地和房屋。2、申请建房的宅基地符合宅基地使用规范和当地的土地总体利用规划。农村无房户的村民,需要向当地各级政府部门进行申请,取得宅基地使用权证书和建设规划许可证,才可以动工建房3、所申请的宅基地面积大小符合当地的标准。我们对农村宅基地有相关的面积规定,占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)二、宅基地换房照怎么换地
    2023-06-23
    250人看过
  • 租来的农村荒地可以建房吗
    租来的农村荒地上不可以随意建房,必须取得宅基地许可,准建证等相关证件以及文件后才可以修建住宅等房屋。根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例,未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。租来的农村荒地可以建房吗的法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
    2022-07-21
    257人看过
  • 农村自建房需要办理土地证吗.农村自建房怎么办理土地证
    农村自建房是否需要办理土地证1、农村自建房也需要办理土地证,土地证是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的,抵押贷款时:证件缺一不可,否则在国土资源部门办不了抵押登记,也就是无法贷款。4、缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。5、领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。农村自建房怎么办理土地证土地证作用就是拥有该地块的合
    2024-04-19
    491人看过
  • 农村自建房买卖合法吗,农村自建房有房产证吗
    农村自建房买卖合法的,只要满足双方都是同一集体经济组织成员、是经过批准同意转让的。农村自建房有房产证,只要办理了房屋登记是可以领取房产证的。一、农村自建房买卖合法吗农村自建房买卖合法,只要符合以下条件:1.买卖双方为同一集体经济组织成员;2.房屋经过批准后建造;3.集体经济组织批准同意转让;4.受让人没有其他房产。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、农村自建房有房产证吗农村自建房有房产证,根据我国法律规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先
    2023-06-04
    481人看过
  • 在农村父母去世哪些人可以继承自建房
    《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。另外,根据权利和义务相一致的原则,同一顺序继承人,继承份额也可以不相等,比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。父母去世继承公证是否必须如果是房屋要继承的话,必须办理继承公证。父母去世子女必须办理房产继承手续吗,答案是肯定
    2023-08-12
    418人看过
  • 政府强拆农村自建房,农民可以拒绝吗
    可以。农村自建房没有手续,就属于违章建筑,政府是可以强拆的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。一、农村的违建会被强拆吗农村的违建如被政府责令限期改正后,逾期不改正的会被强拆。因为我国法律规定,违章建筑由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。二、没有土地使用证的房子是违建吗没有土地使用证的房子算违建。占地建房需要土地使用证,否则涉嫌未经批准非法占地建房。对违建的强制拆除或者回填及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用,以及相关物品保
    2023-06-27
    149人看过
  • 没有房产证农村自建房可以执行吗
    法院在进行农村自建房的强制拆除的时候,尤其需要注意,根据土地管理法的规定,农民只能有一处宅基地,如果此时拆除自建房会影响到农民的居住权,没有受到保障,那么一般不能够进行强制执行拆除。但是如果被执行人已经不再是农村集体经济组织成员,那么这种情况是可以强制执行的。《民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
    2024-05-16
    443人看过
  • 农村自留地是什么性质的土地,农村自留地能建房吗
    一、农村自留地是什么性质的土地农村自留地是集体性质的土地,也就是说农村的自留地是所有居住在农村当中的成员的使用地。只不过在农村宅基地分配的过程当中会对其进行划分,然后划分给各大村名,然后村民在自己的土地上进行盖建。在这里大家一定要注意,自留地是受国家保护的,不能够随意的盖房。自留地属于集体所有,其成员只有使用权,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。二、农村自留地能建房吗农村自留地一般不能建房,建房需要经过村委会同意并经国土管理部门批准。按照现行法律规定,自留地是不允许买卖或变相买卖的,要作为宅基地,必须经过乡镇人民政府的批准。自留地是历史遗留问题,用来种植蔬菜和经济植物用的,若想用作其他途径,须向有关部门申请批复。必须办理手续。才可以建设。包括:土地使用证。施工许可证。三、农村自留地可以继承吗农村自留地不可以继承。与承包的耕地和宅基地等一样,农民对自留地只有经营使用权,
    2023-06-27
    430人看过
  • 农村自建房转让协议可以公证吗
    律师解答:不可以。不可以。农村宅基地属于农民集体所有。《土地法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    2024-04-16
    403人看过
  • 农村自建房拆迁人口核算可以吗
    根据不同地区的政策有不同的核算标准,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。其中,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,其中户口数是直接影响到安置补助费用金额的大小。因此,可知道农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系,通常是按照面积来计算补偿金额,目前与户口人数有关系的只有征收耕地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算,除法律的相关规定外,还将受到地方政策的影响。一、房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除
    2023-02-13
    489人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 自建房没有农村土地使用证,可以建房吗
      广西在线咨询 2021-10-25
      农村住宅的土地性质是集体所有,一般没有发行土地使用证,可以在原住宅建设住宅,不扩大新面积就可以建设,需要扩大新面积或建立新住宅,需要审查后再建设。
    • 农村自留地可以建猪舍吗
      江苏在线咨询 2021-12-15
      农村自留地不可以建猪舍。宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
    • 农村自建房可以拆了重建吗
      河北在线咨询 2021-12-15
      农村自建房以下情况是不能再重新盖的:1.一户多房,如今农村实行一户一宅,如果现在有房子,那么老房子拆了之后是不能重新盖的。2.弃置的房屋,对于这类房屋,如果两年以上无人管理,国家将会一律收回。3.城里户口,城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。
    • 农村房屋建造合法吗农村自建房可以过户吗
      重庆在线咨询 2022-08-12
      购买农村自建房是合法的,但农村房屋要买卖必须具备以下条件: (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; (二)受让人没有其他房产; (三)该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; (四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
    • 农村户口可以在自己的农村宅基地上建房吗
      浙江在线咨询 2022-03-10
      不可以,也不会有机关批准。承包地属于农民集体所有,是村集体经济组织分给农户承包的。农民对承包地只有经营权,没有处分权,不能随意改变承包地的用途。农民在承包地上建房,改变了土地用途,是不允许的,国家明令禁止擅自在耕地上建房。至于农民需要宅基地,可以提出申请。对于符合宅基地申请条件的,经规定的程序后,由县(市)人民政府批准。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于