买房退定金怎么算违约-法师兄

买房退定金怎么算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 06:08:09 107 人看过

根据双方签署的合同条款中所明确规定的违约责任的具体实施方式，承担对应比例的违约金。通常情况下，违约金的金额应该在主合同约定范围内的总价值的百分之二十以内，然而在某些特殊情况下，由于此类违约行为产生的负面影响较为严重，此时违约金的金额上限可以适当进行调整和提高。考虑到违约金是由业主与开发商在签订合同时共同商定并确定的重要事项，因此在绝大部分情况下，即使存在一些细微的差异，受约方仍然需要按照约定履行其应负的违约责任。除非经过严谨的审查和验证，发现所约定的违约金明显存在不公平、不合理的现象，才可提出申请要求降低或提高违约金的金额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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