挑房应该注意啥？“六个距离”是衡量关键-法师兄

挑房应该注意啥？“六个距离”是衡量关键

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:10:06 433 人看过

距离马路远近。交通繁忙的公路会有大量空气和噪音污染，铁路、机场等场所也是如此，购买此类时以开窗时听到的噪音不明显为宜。

距公共活动场所的远近。距离小区活动场所近生活会比较方便，但也能给你的生活带来不便，尤其是小区游乐园、健身器械场地等，会有较大的嘈杂声。

距小区停车场的远近。以低层住户为甚，多数司机在发动车后都要热几分钟车，要是车况再差点儿，那噪音恐怕得让你每天都被迫早起了。

距路灯远近。一般情况还是近一点好，主要是出于夜间的安全考虑，但也不能太近，如果太近，一方面有人不习惯夜里屋内仍被照得很亮，另一方面，夏天夜间的蚊虫也会距你家的门窗过近。

距邻楼的远近。两栋楼紧紧相挨，俗称“握手楼”。这样的房子大多采光不好，尤其以低层为甚，除此之外还存在安全隐患。购房者要特别观察一下，看是否有同较近的邻楼窗户相对的情况，看是否能轻易看到对方的生活情况。

距小区超市、饭馆的远近。超市还好一些，如果靠近饭馆，噪音只是“小儿科”问题了，最可怕的是油烟，那里边可是有许多种致癌物的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋继承
房屋转移登记应该注意啥

房屋转移登记是指房屋所有权发生转移时应当申请办理的房屋登记形式。房屋转移登记的情形很多，较常见的转移登记行为有：房屋买卖、房屋赠与、房屋继承、受遗赠、房屋析产、房屋互换等。近日，不少市民拨打党报热线咨询房屋转移登记的相关知识，本报近日邀请了济南市房屋产权登记中心法律事务科科长郎咸颖对相关问题进行解答。房屋买卖转移登记要注意啥记者：房屋买卖过程中需要进行产权转移登记，市民办理时需要提供什么材料呢?郎咸颖：办理商品房买卖时多由开发企业整理有关提交资料集中办理登记，所提交的资料包括开发企业和购房者的身份证明材料，开发企业的授权委托书和经办人的身份证明材料、《房屋所有权证》(初次分户的)、商品房买卖合同、房屋移交结算协议书、契税完税凭证、维修基金缴存证明或缓交证明、房屋平面图等。开发企业经办人与购房人持规定资料共同在房屋所在区房管局交易大厅受理窗口提出申请，区房管局对申报资料进行初步审核后转市房管

2023-04-22

154人看过
立遗嘱
遗嘱撰写中应该注意哪些关键点？

遗嘱意思是人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。写遗嘱应该注意的有：1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力；2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产；3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；4、遗嘱应当符合形式要求。立遗嘱如何写有效遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱的形式附和法律的规定。遗嘱的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。这里所说的遗嘱有效要件，仅指遗嘱有效的实质要件。（一）、遗嘱人须有遗嘱能力遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民

2023-08-06

393人看过
商业移民
澳洲商业移民应该注意哪些关键点

应该注意以下几点：1、申请人在澳洲居住时间和持续管理的要求依照移民条例，对于892签证申请的申请人须在申请递交的2年中具备直接且持续地对生意在管理和决策参与的条件。尽管移民局的网站上称892签证申请人只需在递交有效申请的24个月中在澳洲居住12个月，有的州，要求住满22个月，但是往往审理892申请的签证官一定会看你是否日常在持续管理生意，不要离开超过6周。我建议大家在居住方面，一定要保守来操作，时间一定要住够，不回来，少回来，保守中间离开不要超过4周(一个月)。澳洲是个移民国家，其目的也是希望增加新澳洲移民，而居住的长短也是证明申请人在澳洲居住并申请永久居民必要性的一项强有力的证明。申请人不需要全职参与生意的管理，但其必须持续和参与日常的生意管理。对于被认作主营生意，签证申请人需很积极的参与该生意全部或部分的管理：在其生意管理参与中没有任何明显或频繁的间断在生意活动中没有任何明显或频繁的间

2023-05-09

120人看过
牟取暴利
买房时应注意楼距与层高

..买房子，一般人只会注意到楼层、朝向、面积、结构和价格等，较少有人注意到所买房子内空间的高度，以及楼栋之间的距离是否符合国家标准，只要面积够数就行。等到买了房子入住以后，才会感觉到房子太矮了，光线不足；楼栋间的距离太小了，居民之间的生活互相影响，住进去很不舒服。....按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风，居民之间的生活互相干扰等。但是，目前有些房产商为了牟取暴利，利用人们在买房子时只注意到面积、价格而忽视室内空间高度和楼栋间的距离的弱点，在设计、建造房子时，使房子的室内高度小于国家建设部制定的标准。如有的房产商设计的房子的室内高度只有2米左右，买房者当初没有注意到，等到入住以后才会感觉到房子太矮了，有一种压抑感，特别是经过装修、吊顶之后，感觉上更是如此，很不方便也很不舒服，

2023-06-10

182人看过

银行贷款
以租养房该注意啥

随着人们投资意识的增强，许多人将目光瞄准了房产这一新兴的投资领域，“以租养房”成为越来越多人的选择。那么，如何更好地以租养房呢？以租养房的客户主要分为两大类：一类是买新租旧；另一类则是直接购买新房或二手房后用于出租，用所得租金偿还贷款。对第一类客户来说，由于原有住房的地段、户型、周边环境等已定型，这时，更重要的便是如何增加月租金收入。比较简单且有效的办法就是先花上几千元对原有住房做个性化的装饰、整理，以提高物业的租赁价值，再寻找合适的房客租出去。这样一来，月租金往往会比同类物业高出一筹。对第二类客户来说，考虑的问题就要多些。因为房屋租赁市场与买卖市场对房产好坏的评判标准是不一样的，好卖的房子不一定好租，好租的房子不一定好卖；好租的地方不一定是商业中心，也不一定是买卖市场最活跃的地方，它一般是一个发展较好、社区环境相对成熟的地区。因此，对房产的地段、类型、户型等选择颇有讲究，还要考虑出租给什

2023-06-15

78人看过
期房
异地购房该注意啥？

“前两天我在路边收到一份出售海景房的广告，看了以后很动心。我和老伴儿退休后想到海边居住，确实想买一套合适的海景房，但是购买外地房子心里总是没底，不知道都该注意哪些事项。”近日，60多岁的王大爷致电本报如是说。记者调查发现，由于近期房价回升，具备休闲、养老和投资三重功效的异地置房开始吸引越来越多市民的关注，同时，很多市民又在担心，自己不熟悉政策，对外地情况又不熟悉，担心上当受骗。记者为此请专家支招。阳光、沙滩、海水，首付3万，您就能坐拥一套黄金海岸边的海景房，坐在家中就可透过大落地窗观海……一段时间以来，关于海景房的宣传广告会时不时地走进百姓的生活。广告传单上印着蓝天、白云、海水等优美的图画，很多人都会怦然心动，进而付诸行动的也不在少数。市民朱女士说，她的同事在威海买了两套海景房，平时租出去，有空的时候全家一起去度假，很是享受。记者发现，自2008年以来，威海、烟台、大连等地的海景房对我市冲

2023-04-22

214人看过
法律综合知识
约定保密事项应该注意哪些关键细节

一、约定保密事项应该注意哪些关键细节1．约定对象要明确首先，保密协议的签订并不是针对全体员工的，《劳动合同法》规定：“竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。”也就是说没有掌握公司商业秘密的普通员工是不受此约束的。2．约定时间不能过长有的企业在保密协议中约定员工今后不得再从事相关行业，这个显然是不符合法律规定的。3．违约金约定不能过高违约金的约定不能没有根据的约定高价，有的企业在违约金条款上一味的求高是不正确的。违约金的约定应该根据行业的情况和预计的企业损失进行约定。4．需要约定补偿竞业禁止条款属于双方当事人都承担义务的双务条款。劳动者承担特定时期不与公司竞争的义务，公司承担给予相应补偿的责任。《劳动合同法》规定，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月

2023-12-26

425人看过
期房
买房应注意哪些楼间距问题

什么是楼间距?所谓楼间距，是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。我们来看下面这张图，这是一个楼间距不大合理的小区。建筑的下部分楼层采光效果达不到“大寒日底层满窗日照不低于2小时”的标准。楼间距至少在以下五个方面影响居住体验：一、采光采光是影响最严重的，同样是朝南的房子，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。对于北半球的中国来说，冬天中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线。二、通风通风也很好理解，楼间距很小的房子，你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”，这堵“墙”离你太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣。三、噪音噪音问题，最遭罪的也是底层住户，

2023-06-13

490人看过

配套设施
挑选房源的过程中应该注意哪些因素？

价格：如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈（什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等）交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。

2023-06-10

131人看过
法律综合知识
如何买房挑地，应注意哪些

交通条件要方便一般来讲，作为打工一族，买房时这一点应该作为优先考虑的因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了，这个“方便”指三点：一是坐车要方便，家到车站和车站到单位的距离应该是合理的，我认为，两边的步行距离最好不要超过10分钟，否则，虽有步行锻炼身体的好处，可真要有急事的时候，就该恨自己腿短了。笔-者在买房时就没有考虑到这一点，现在每天从家走到车站要20分钟，从车站到单位又要20分钟，每天走得筋疲力尽不说，懒得走的时候，打车多花钱增加了不少开销。第二，交通要通畅，不管是坐公交车、打车还是自己开车，交通一定要通畅，否则，上班的时候堵得一塌糊涂，就等着老板扣你的奖金吧！第三，离工作的地方距离要合适，路途上的时间和金钱要在自己可以接受的范围之内，要不然，每天早出晚归，就是买再好的楼盘，你也不会有太多的时间享受，并且要放弃掉无数的休闲时间。周边设施齐全这一点有几方面要注意：一方面，生活设施配套齐

2023-06-13

399人看过
购房合同
购买全装修好的房子应注意应注意六个问题

买全装修房可能会出现许多法律问题，总的来说，在购买全装修好的房子应注意以下方面：第一，为降低其中的法律风险，建议可以采取3种模式来明确责任主体，从而保障购买者的权利。第一种是开发商与购房者签订购房合同，把开发商与装修公司的装修协议作为合同的附件；第二种是开发商与购房者之间签订一份购房合同，购房者与装修公司再签一份装修工程合同；第三种是签订一份三方协议，在协议中写明由装修公司与开发商对出现的问题承担连带责任，因为签订合同时并不知晓哪家公司到时无实力承担责任。第二，将修房装修材料和设备的内容具体化。装修材料型号、质量标准，有些要特别指明是某种主要材料，特别是隐蔽工程质量，材料尤为重要。签订合同时应对装修材料、设备规格、颜色、型号、品牌、等级、工艺、材质等具体明确。第三，合同应约定开发商提供装修方面的设计图和施工图作为合同的附件。第四，约定验收主体，明确装修质量验收标准。如开发商不是装修的第一责

2023-06-05

77人看过
离婚协议
离婚协议的关键注意点

协议离婚的，一般需要注意3个问题。分别是：1、在离婚协议中，不可以约定双方不能复婚或者再婚；2、在离婚协议种，不可以约定一方再婚后不可以生育孩子，或者再婚生育的孩子没有继承权；3、在离婚协议中，对夫妻共同财产的分割要明确和清楚，相关地址以及产权号码都要填写准确。去民政局办理协议离婚要注意什么1、当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。2、当事人申请离婚登记时，应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明：双方户口证明；双方居民身份证；所在单位、村（居）民委员会出具的介绍信；结婚证或者夫妻关系证明书；当事人一寸免冠近照各二张；离婚协议书。协议书应当写明双方当事人的离婚意思，表示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的，协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一千零

2023-07-08

107人看过

要约
买房注意6大关键环节

目前商品房销售市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。一、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。二、销售合同开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定

2023-06-10

500人看过
要约
挑选健康险公司应该注意什么

健康险是以被保险人的身体为保险标的，以被保险人在保险期间内因疾病或分娩不能从事正常工作，或因疾病、分娩造成残疾或死亡时由保险人给付保险金的一种保险。有该项目的公司就是健康险公司。分类按照保险责任健康保险按照保险责任，健康保险分为疾病保险、医疗保险、收入保障保险等。构成健康保险所指的疾病必须有以下三个条件：第一，必须是由于明显非外来原因所造成的。第二，必须是非先天性的原因所造成的。第三，必须是由于非长存的原因所造成的。按给付方式划分健康保险按给付方式划分，一般可分为三种：1.给付型保险公司在被保险人患保险合同约定的疾病或发生合同约定的情况时，按照合同规定向被保险人给付保险金。保险金的数目是确定的，一旦确诊，保险公司按合同所载的保险金额一次性给付保险金。各保险公司的重大疾病保险等就属于给付型。2.报销型保险公司依照被保险人实际支出的各项医疗费用按保险合同约定的比例报销。如住院医疗保险、意外伤害

2023-06-28

148人看过