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借款人改变借款用途抵押人是否免责

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 19:57:45 291 人看过

在通常情况下，当借款人擅自变更借款用途时，抵押人往往无法据此自动获得免责权。

首先，如抵押人和债权人之前在抵押合同中已经明确约定了，在借款人改变借款用途的情况下，抵押人可以免除其相应的法律责任，那么根据该合同条款的规定，抵押人确实有可能因此而免责。

然而，如果在合同中并未出现这样明确的约定，仅凭借款人擅自改变借款用途这一行为，抵押人通常是无法直接解除所负担的抵押责任的。

其次，当债权人在放贷时，虽然对借款用途有明确的监管职责以及相关措施，然而由于监管失效从而导致借款人擅自改变用途，在此种状况下，尽管抵押人的法律责任可能会因为上述原因而有所减弱，但是否能完全获得豁免，尚需具体问题具体分析。

《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

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