夫妻共同按揭购房，离婚后如何处理-法师兄

夫妻共同按揭购房，离婚后如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 15:31:01 246 人看过

关于夫妻共同按揭贷款购买之房产，按照法律规定，该财产在性质上属于夫妻双方共享的共有财产。

若您面临此类情况需要进行分割，首先建议您与配偶先行协商解决。

倘若您们双方能在平等、互惠的基础上形成一致共识，且其内容并未违反任何现行法律或侵犯他人权益，那么我们的法院将对此予以尊重和认可。

然而，若您们未能就此问题达成一致，那么我们的国家司法机关将依据下列几种情形进行处理：

1．当双方都主张拥有房屋所有权，并且愿意通过竞价的方式获得该权利之时，我们的法院将会批准这一申请；

2．若仅有其中一方主张拥有房屋所有权，则需由专业的评估机构按照市场价格对房产价值进行评估。

在这种情况下，获胜的一方必须向另一方支付相应的赔偿金额；

3．假如双方均不主张拥有房屋所有权，那我们的法院将负责进一步处理房产。

这可能包括合法的拍卖权和出售权。

所得的收益将按照法律程序被分配给同家人。

当涉及到离婚财产分割时，若某一方由于住房问题而提出暂时居住在另一方家中的请求，那我们建议此事应该被认为是合理的，而另一方也需要提供必要的协助支持。

但是，同居的期限通常不应超过两年。

若是那位没有房产的配偶选择租赁居住，同时他们在经济上确实存在困难的话，拥有房屋所有权的对方可以考虑给予他们一次性的经济援助。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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