要如何进行房屋遗产分割-法师兄

要如何进行房屋遗产分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 16:06:44 397 人看过

一、要如何进行房屋遗产分割

房屋遗产按照被继承人的遗赠扶养协议或者遗嘱来分割，没有的按照法定继承顺序进行分割。具体分割时，对于房产可以采取折价补偿或者采取共有方法进行分割。

折价补偿的方法一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

共有包括共同共有和按份共有。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、离婚时遗产要如何分割

需要根据具体情况判断。

区分是否属于夫妻在婚姻关系存续期间所得：

1、若遗产是夫妻在婚姻关系存续期间所得，则属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割，应当按照以下方法处理：

（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。

（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

（3）保护好土地承包经营权的个人权益。

2、若遗产不属于在婚姻关系存续期间所得，或者遗嘱中确定财产只归一方的，则是夫妻个人财产，不涉及财产分割问题。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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