被开发商和物业起诉如何应对-法师兄

被开发商和物业起诉如何应对

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 23:58:29 217 人看过

当遭受物业管理公司提出的法律诉讼时，正确且有效的应对策略应当如下所示：首先，我们需要确认此案是否归属于当前审理该案件的法院，如果答案为肯定，那么我们需要开始收集所有相关的证据材料或寻求专业的法律咨询，尽量争取时间和资源并聘请合适的律师人员进行积极的辩护。与此同时，我们也应该全力以赴地协助法院完成各种各样的工作计划，务必做到协调有序。其次，在收到法院送达给我们的各类诉讼文书，比如答辩通知书、法庭传票、举证通知等等，都要认真对待并且迅速做好妥善处理，切不可忽视任何一项步骤。

《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
怎么投诉开发商和物业

一、怎么投诉开发商和物业在遭遇开发商或物业公司的服务问题时，业主可以采取多种方式进行投诉。1．最直接的方式是向所在地的房管局进行投诉。2．如果开发商或物业公司存在违反《物业管理条例》规定的行为，如擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途、擅自占用或挖掘物业管理区域内道路场地等，业主可以向房地产行政主管部门进行投诉。3．如果业主与物业公司之间因物业服务费用等问题产生纠纷，也可以通过诉讼的方式解决。根据《物业管理条例》第六十四条的规定：1．业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；2．逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业纠纷投诉途径除了向房管局投诉外，业主还可以通过其他途径解决物业纠纷。1．可以与物业公司进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以请求业主委员会或社区居民委员会进行调解。2．如果调解仍不能解决问题，业主还可以选

2024-07-23

86人看过
业主
开发商如何避免被房屋业主起诉

商品房买受人因房屋买卖合同纠纷要起诉开发商的，买受人可以依法向法院起诉主张权利。但是需要注意，如果合同中有约定的争议解决条款，当事人要按照约定的争议解决条款来解决纠纷。一般来说，此类合同纠纷的管辖法院为不动产所在地的法院。买受人可以向有管辖权的法院递交起诉状，写明诉讼请求和事实理由，并提交相关证据材料，待法院受理并作出裁判。房屋漏水可以要求开发商退房吗对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律

2023-07-01

432人看过
法律综合知识
如何应对物业费拖欠被诉

一、如何应对物业费拖欠被诉拖欠物业费被起诉的处理办法如下：1.通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；2.可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；3.因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让法院判决，再根据法院判决的执行。二、物业费诉讼期限是多久物业费诉讼期限是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、物业费的组成部分物业费的组成部分大致如下：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费

2023-06-28

309人看过
法律综合知识
漏环贷款被开发商起诉怎么应对

倘若当事人遭到他人起诉，便需积极收集各类相关证据，并以全力以赴之态应诉，力求在诉讼中取得胜利。若经法院合法传唤，而被告未能出庭应诉，并不妨碍法院按常例举行审理，且仍可作出缺席判决。然而，如有被告必须亲自出庭的情形，法院有权根据实际情况采用拘传票将其强制带至法庭。《民事诉讼法》第一百零九条人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。

2024-08-19

52人看过

破产重整
业主应如何应对开发商破产重整？

如果当事人的利益受到侵害，可以向当地的法院进行起诉。签订商品房销售合同时一般都要同时交纳房屋的首付款。如果开发商此时破产，导致房屋合同无法继续履行，那么商品房买卖合同仍然是有效的。根据合同中的要求，这种做法属于开发商违约。开发商必须要退还购房者已交付的首付款，并且还要承担房屋合同中约定的违约处理方法，给予购房者一定的赔偿或者是其他具体的解决方案。根据《中华人民共和国企业破产法》第七十九条：债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内，同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。房企破产第一案曝黑幕：业主诉开发商假破产消费者买房八年仍未入住昨天上午，购买了昌平麓鸣花园8年却至今未能入住的9名业主来到昌平法院，他们起诉的是2007年曾轰动一时的＼房企破产第一案＼的两名主角＼兴昌达博＼和＼兴昌高科＼两家公司。原因就是今年年初，兴昌达博突然自曝当初用以申请破产的上亿元债务其实是两家公

2023-07-01

386人看过
法律综合知识
业主断供开发商如何起诉

首先，编写起诉书。需要清晰地列出原被告双方的详细信息，随后列举出明确的诉讼请求（阐明您提起诉讼的具体意图与期望达成的诉求），最后务必详尽描述事件的起因、经过以及结果等重要细节。其次，请携带填写完整的起诉书及相关证据材料。包括欠条或者合同的复印件，前往当地法院的立案庭办理立案手续。收到立案批准之后，您应回到家中等待法院的进一步处理流程。法院通常会向被告发送起诉书、举证通知书以及向您本人发放举证通知书和被告的答辩状。最后，在确定了开庭日期后，法院将会向您和被告分别发出传票，请严格按照传票所示的时间出席法庭审理。《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-03

484人看过
业主
业主如何处理与开发商和物业纠纷？

业主可以采取协商解决、请求调解、提交仲裁、投诉、提起诉讼等途径来解决与开发商和物业公司的纠纷。(一)业主与开发商和物业管理公司协商解决法律已经对业主、开发商及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主、开发商和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理和运行中出现的关于居住问题的纠纷。(二)由第三人调解这是指业主、开发商与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由开发商和物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。(三)提交仲裁机关仲裁这是指业主、开发商与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国法律的规定，依照开发商与物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即开发商与物

2023-04-18

104人看过
法律综合知识
未缴物业费，物业起诉之争应该如何应对

一、未缴物业费，物业起诉之争应该如何应对未缴物业费，物业起诉之争应该如下应对：可以积极应诉，调查收集相关证据，建议用相机、手机等取证物业做得不到位的地方。如果没有证据，按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、起诉物业费的诉讼期限是多久起诉物业费的诉讼期限是三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，适用三年的诉讼时效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的

2023-05-26

220人看过

法律综合知识
如何应对开发商跑路

对于该问题的具体解决策略为：首先，您可以尝试与相关业主取得直接沟通并联合他们发起合法维权行动；其次，您还可以积极运用各种途径来与开发企业进行联络，倡导其对造成的损害予以合理赔偿；最后，如果以上措施均未达成预期效果，您可考虑搜集相关的证据资料，编写严谨而准确的诉讼请求书，向当地的司法机构提起上诉以期获得法律援助。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-21

300人看过
离婚诉讼
被物业公司起诉了应该如何应诉

收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉。可以委托律师，通过阅卷，准备证据，处理此事。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。一、打人起诉怎么起诉原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备，如通知必须共同诉讼的当事人参加诉讼，调查必要的证据，向当事人告知合议庭的成员，主持庭前交换证据等。开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭

2023-06-28

115人看过
法律综合知识
网上怎么起诉物业开发商

首先，您可以在互联网上进行搜索，找到最高人民法院诉讼服务网的官方网站，点击并成功访问；其次，如果您已经拥有该平台的账户，那么请直接点击“当事人登录”这一选项；接下来，在弹出的页面中，您需要依次填写用户名、密码以及验证码，确认无误后再点击“登录”按钮；第四步，您需要提交网上立案申请，由相关法官进行审核，若审核未通过，则需重新提交申请；若审核顺利通过，您将收到通知，要求您邮寄纸质材料至指定地点，待法官核实无误后，便可正式立案；最后，对于尚未注册过账号的用户，您可以点击网页右上角的“我要注册”按钮，完成注册流程后，按照上述步骤操作即可。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可

2024-05-07

443人看过
法律综合知识
物业公司可否起诉开发商

在投诉事件中，务必做出充分的准备工作，例如，收集并精心整理各种相关的证据资料；重点在于搜集有关物业公司未能按照约定履行其职责的具体证据，这些证据必须是足够有力且全面无缺的；其次，针对物业公司的行为不当之处，您可以选择向所在地的房地产管理局物业管理处进行投诉举报，该部门被誉为物业行业的监管者；另外，在投诉过程中，还请关注，尽最大可能避免采用口头方式进行投诉，我们更鼓励您以书面报告的形式提出投诉请求；如果投诉事宜无法得到妥善解决，那么我们强烈建议您向当地人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁来寻求最终的解决方案。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人

2024-05-14

289人看过

法律综合知识
如何知道自己被开发商起诉

关于如何查询自己是否已被诉诸于诉讼，对于当事人来说，无需特意去寻找，只需要静待法院的官方通知即可。以下为您详细列举了几种常见的查询途径：首先，假如您与所涉及的人员存在着法律上的利益冲突或债权债务纠纷，那么您有权向法院提出申请进行查询；其次，您也可以尝试直接拨打相关法院的立案庭电话进行咨询；此外，您还可以借助微信小程序，进入最高人民法院的“我的案件查阅”功能，查看自己是否已经被纳入诉讼范围之内；最后，您只需耐心等待法院的立案通知书，一旦被立案，法院将会向您发送正式的立案通知书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五

2024-05-20

313人看过
处分权
高空坠物起诉被告如何应对？

一、首先看动员原告撤诉的不妥之处：1、违背了撤诉是原告自愿的原则。起诉撤诉是原告行使自己诉讼权利的意愿，即原告自愿而为的民事法律行为。作为法官动员原告撤诉岂不是强迫当事人为违心的行为，显然是不合法的。2、不符合诉讼的“两便”原则。在民事诉讼过程中，一直贯穿便于当事人诉讼、便于法院审理的“两便”原则。让原告撤诉后再起诉，势必加重当事人精力上和经济上的负担，造成我们通常所说的讼累，因为当事人需另行写起诉状，需多交一半的诉讼费，有的还要承担两倍的代理费，法院还需另行立案，重新审理，这样既不利于提高审判效率，也有违司法为民的宗旨。二、再来看裁定驳回起诉的做法的不妥之处:1、被告不适格并非不符合法定的起诉条件。《民事诉讼法》第一百零八条规定起诉必须符合四个方面的条件。其中第二个条件是“有明确的被告”。在审判实践中往往将正确的被告与明确的被告相混洧，一旦发现原告起诉的被告不正确，就认为是不符合法定的起

2023-06-01

276人看过