一般多久拆迁是正确的?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-26 10:35:30 290 人看过

一、一般多久拆迁是正确的?

动迁一般需要半年左右。政府应在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,在发布征地公告后45日内拟订征地补偿安置方案实施土地征收,自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内发放动迁补偿款。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、遇到违法拆迁律师怎么处理纠纷?

被拆迁人遇到违法拆迁的,可以搜集相关的证据,之后通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等的方式维护自己的权益,而维权时,可以委托律师介入。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

三、房屋拆迁补偿方式有什么?

两相结合的补偿方式,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

拆迁补偿的方式:货币补偿;产权置换;两者相结合的补偿方式。对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换补偿。在我国拆迁时主要采取的是产权置换补偿,原有房产多大就可以置换到多大的房产,若选择更大的房屋,超出的部分需要房屋所有人补足差价。

在房屋拆迁的程序性规定中,一般都需要决定实施拆迁的行政机关和实施拆迁行为的行政机关通过相关的审批手续取得拆迁许可证,只有取得许可证之后,才是合法的拆迁,如果是违法的拆迁,此时行政相对人可以选择诉讼、行政复议等方式来维权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。\n市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月19日 08:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁公告一般公布多久
    法律综合知识
    一、拆迁公告一般公布多久关于拆迁公告的公布时间,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,并未直接明确拆迁公告的具体公示期限。1.从条例的相关条文中可以推断,拆迁公告的公布紧随房屋征收决定之后,即市、县级人民政府在作出房屋征收决定后,应当及时公告。2.公告内容需载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项,以确保被征收人的知情权和救济途径。3.拆迁公告的公布时间实际上是与房屋征收决定的作出时间紧密相连的,具体时长则可能因地区、项目等因素而异,但应确保及时、有效地传达给被征收人。二、拆迁公告的法律规定是什么拆迁公告的法律规定主要体现在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中。关于拆迁公告的法律规定主要包括:1.市、县级人民政府在作出房屋征收决定后,应当及时公告;2.公告内容需明确征收补偿方案、行政复议和行政诉讼权利等事项;3.在征收补偿方案公布前,应组织有关部门进行论证并征求公众意见,征求意见
    2024-08-18
    439人看过
  • 拆迁款的人头费一般多久拿
    一、拆迁款的人头费一般多久拿关于有关于拆迁补偿金在通常情况下需要等待多长时间才能下达这类型问题的准确回复是3个月,确切来说是从土地征用及安置方案得到正式批准之日起进行计算。其中,所支付的费用内容包括了业主所应得的房屋补偿金、临时居住所需的周转补偿金以及各种形式的补助性补偿金。同时严格遵循“先行赔偿,再予搬迁”的基本原则,绝不容许任何政府机构或企业违背此项准则以暴力、胁迫等手段要求业主提前进行搬迁行动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:1、国防和外交的需要。2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的。二、拆迁款的纠纷怎么处理拆迁款的纠纷应先确定分配资格,再合理分配。1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格。在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中,对于同住人的界定,为
    2024-02-29
    102人看过
  • 规划用地一般多久拆迁
    一、规划用地一般多久拆迁对规划进行公示后什么时候会动迁是没有规定的,一般情况下公示结束后没有异议的,就可以开展动迁工作。二、动迁分房的计算标准是什么(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为02、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为03、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用三、征地政策有哪些《土地管理
    2023-04-12
    62人看过
  • 拆迁一般是提前多久冻结户口
    一、拆迁一般是提前多久冻结户口拆迁一般是提前多久冻结户口不确定。根据城市房屋拆迁管理办法,拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的,须经房屋拆迁主管部门批准,延长冻结期限不得超过六个月。二、户口冻结身份证能用吗户口冻结身份证不能用,通过机读项目时会提示身份信息受限制。需要向公安机关申请解除限制。被冻结的户口,影响办身份证和其它要用到身份证的业务。户口被冻结,也就无法办理业务,包括办理身份证。户口冻结的意思是某个辖区内的户口因某种原因从某年某月某日起不能动。意思就是既不能迁入,也不能迁出。户口冻结一般只冻结迁入,很少有冻结迁出的。三、户口冻结了还能迁入吗户口冻结了不能迁入。由于结婚、工作、升学、移民等原因可以进行迁户口,但是在房屋拆迁中,冻结户口是在整个冻结期都不能改动的,所以即使结婚了也不能迁入被冻结的户口。一般来说,户口冻结仅是冻结他人迁入,并不会限制冻结户口中的人迁出,这也是
    2023-05-02
    419人看过
  • 一般拆迁房产权多久到期?
    一、一般拆迁房产权多久到期拆迁安置房有70年产权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二、房屋产权到期怎么办房屋产权到期如何处理也要根据具体的情况来看,一般分为以下三种情况:1、续费续期如果房屋产权到期的时候,房屋质量没有问题,不影响正常居住,业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。2、国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿但申请续期也有可能遇到问题,如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回
    2024-01-21
    277人看过
  • 一般拆迁过多久才赔偿2024
    一、一般拆迁过多久才赔偿拆迁补偿款什么时候可以收到,要看双方签订的征收补偿协议而定,征收部门要按征收补偿协议约定支付征收补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、征地补偿纠纷怎样申请行政复议(一)、申请1、申请时效,申请人申请行政复议,应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。2、申请条件(1)申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人;(2)有明确的被申请人;(3)有具体的复议请求和事实根据;
    2023-11-28
    75人看过
  • 一般拆迁评估后多久给钱?
    一、一般拆迁评估后多久给钱?没有具体时间。拆迁签过字后在实施拆迁前给钱。拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁补偿款应自拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝搬迁。评估之后,拆迁方和被拆迁方应就补偿问题进行协商谈判,如果能达成一致意见则签订拆迁安置补偿协议,如果达不成一致意见,双方都可以请求行政裁决,裁决书下达后,拆迁方可以申请强制拆迁之前的听证程序,再下来就是强拆了。二、拆迁评估会直接影响补偿多少吗?拆迁评估价值对拆迁补偿多少是有直接影响的,但最终拆迁补偿是多少,要由拆迁人与被拆迁人协商确定的。《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复
    2023-06-15
    183人看过
  • 拆迁合同签字了一般要多久拆
    一、拆迁合同签字了一般要多久拆多久拆迁要根据现实情况而定,取决于政府部门的批准、方案制定和协商、公告征集和听证、资金拨付和拆迁进行等多种因素。房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁人,被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比,房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指,房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除,而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。一般情况下,双方会在合同中约定拆迁的时间,规定某个固定的时间节点作为搬迁的最后期限。即使没有明确,也会约定按照拆迁政策或者规划进行搬迁。二、拆迁合同可能存在的风险有哪些(1)空白合同先签名、后填内容,或者只有一张空白合同签字走形式都需
    2024-01-14
    284人看过
  • 一般拆迁房多久办房产证
    一、一般拆迁房多久办房产证1、拆迁房一般90日内可以拿房产证,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第十九条属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看:(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;(二)在建建筑物抵押权登记;(三)因不动产灭失导致的注销登记;(四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。二、拆迁中出现房屋纠纷怎么办?1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府
    2024-01-27
    184人看过
  • 拆迁案打官司一般要多久
    1、动迁款打官司要多久看具体情况定。行政诉讼法并没有规定房产拆迁纠纷起诉要经历多长时间这个问题,除了诉讼法规定的法定的审理期限外。2、如果案情重大复杂,还有可能存在延期审理的情况,况且实践中还要考虑法官的工作效率问题,一般情况下,行政诉讼要在6个月内审理完毕。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-16
    83人看过
  • 一般征地多久能拆迁房子
    一、一般征地多久能拆迁房子通常情况下,拆迁所需的时间约为半年左右。在政府收到征地批准文件之日起10天的法定工作日内,应当履行征收土地公告义务;公告发布后的45日以内,须拟定征地补偿安置方案以执行土地征收工作;自征地补偿安置方案批准之日起计算,需在三个月之内发放动迁补偿款项给被拆迁者。若被拆迁者遭遇非法拆迁行为,可收集相关证据,然后采取报警、提起行政诉讼以及向相关部门投诉等途径来保护自身合法权益。在维权过程中,也可考虑委托律师提供法律援助。当房屋征收部门与被征收人在确定的签约期限内无法达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人身份不明晰的情况下,房屋征收部门有责任上报至作出房屋征收决定的市、县级人民政府,依据本条例的规定,按照征收补偿方案做出补偿决定,并在房屋征收范围内进行公示。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门
    2024-07-13
    134人看过
  • 拆迁调研过程一般要多久?
    一、拆迁调研过程一般要多久?1、拆迁调研过程一般一个月左右,具体的调研时间,需要作出房屋拆迁决定的政府依法确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。2、入户调查30日以上才拆,从公示到拆迁一般不得少于30日。拆迁需要的流程有:入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告、出具正式评估报告、送达拆迁评估报告等。二、拆迁补偿金在什么时候发放?1、拆迁补偿金在被拆迁人搬迁之前发放。拆迁实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁
    2023-02-05
    79人看过
  • 拆迁大病补助补多少钱是正确的?
    一、拆迁大病补助补多少钱是正确的?大病救助一般能够补贴2000元~10000元左右,具体情况不同,补贴的金额也是不一样的。1、城乡低保对象:在医保报销和大病报销之后,按照60%的比例给予帮助,一次性救助金额最高封顶线为2万元。2、扶优对象:在医保和大病报销之后,每人每年最高封顶线为2万元。3、低收入的困难和重疾家庭:在医保和大病报销之后,按照20%的比例给予帮助,一次性救助金额最高封顶线为1万元。4、城乡低保对象:住院救助金额达到封顶线后自付费用为1万元为起点,1万元以上部分,按照30%比例进行二次救助,每人每年不超过4万元。大病救助的对象是家庭条件,并且家中有人身患重病的家庭,补助范围包括22项重疾以及慢性病症,能够帮助这些家庭缓解看病压力,减少生活负担。二、拆迁遇到纠纷怎么处理?1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门
    2024-01-20
    247人看过
  • 拆迁评估报告到正式拆迁多久
    这个不一定的,时间由政府部门决定。评估的流程首先是初次入户调查工作,当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司到您家对你家里的占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。然后等待审批通过和人口公示以后便会给您发《致居民一封信》,里面会有相关拆迁或者征收政策。然后政府会要求户主去领取评估单,上面会有房屋面积、房屋价格、和装修及附属物价格。而且房子评估后不是一定要拆的,拆迁与否和拆迁时间由当地政府部门根据实际情况确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被征收房屋价值进行一定的补偿。法律规定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构
    2023-03-19
    373人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆迁公告出来一般多久正式拆迁
      云南在线咨询 2021-12-15
      1、按现行的限定,每次征求社会意见的时间为一个月。2、一部法律或法律的修改,需要经过三审,每次征求意见都是一个月;至于征求意见结束后,何时必须进行审议,法律无强制性限定,这主要由人大常委会根据事实上情况再明确。
    • 一般拆迁程序多久?
      上海在线咨询 2023-06-10
      拆迁最快在205天左右。具体情况具体分析。 拆迁现在被称为征用,调查和评估房屋拆除计划的时间不计。从市人民政府作出征收决定之日起,一般在五个工作日内发布征收通知。公告一般根据征收范围的大小规定期限。一般政府规定三个月(实际上三个月是不够的,政府约三个月才可以提早进入行政程序)。三个月后,如果在规定的时限内没有达成协议,则进入第二程序。政府可以决定为某个家庭收取赔偿金。作出决定后,可以在60天内申请
    • 一般拆迁安置多久能拿到拆迁款
      湖南在线咨询 2023-07-13
      拆迁安置需要3个月拿到拆迁款。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住
    • 拆迁案件诉讼期一般是多久?
      海南在线咨询 2022-11-11
      拆迁房屋纠纷,提起行政诉讼的期间为六个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十六条第三款规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《行政诉讼法》第四十六条第一款规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之
    • 拆迁官司一般多久结案
      青海在线咨询 2022-03-10
      现在还没有因为这个事情而胜诉的案例。一般6个月内。因为这个属于行政诉讼,《行政诉讼法》81条规定,人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理第一审案件需要延长的,由最高人民法院批准。83条:适用简易程序审理的行政案件,由审判员一人独任审理,并应当在立案之日起四十五日内审结。