一房多卖构成法律犯罪吗-法师兄

一房多卖构成法律犯罪吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 10:11:43 327 人看过

“一房二卖”首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任，可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面：一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的；二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大。就“一房二卖”而言，由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实，因而具有虚构事实、隐瞒真相的行为特征，因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人“一房二卖”时主观上是否具有非法占有他人财物的目的。

一、合同诈骗罪是怎么成立的呢

合同诈骗罪的成立：

1、本罪的客体：国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。对象是公私财物。

2、主体：个人或单位均可构成。

3、客观方面表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

4、主观方面表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。

二、骗取保证金构成合同诈骗罪吗

骗取保证金符合下列条件构成合同诈骗罪：主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位；客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产的所有权；客观上表现为签订、履行合同过程中，以虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的情形；主观上是直接故意，且具有非法占有对方财物的目的。

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