开发商违约交付时间怎么赔偿的-法师兄

开发商违约交付时间怎么赔偿的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 13:38:59 260 人看过

一、开发商违约交付时间怎么赔偿的

若开发商违约，应依据商品房买卖合同承担违约责任。若合同中有明确约定，则按此执行；如无约定，可参考如下规则：逾期付款者，以未付购房款总额，参照中国人民银行相关逾期贷款利率标准计算；逾期交房者，以逾期交房期间相关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准为准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商债券违约后果怎么样

开发商若违反合约，需承担相应违约责任。若双方在合约中有明确规定违约金的，应依照协议赔偿。如约定的违约金过低以致造成损失，可由人民法院或仲裁机构依申请予以调整。而若未有任何关于违约金的约定，则以实际损失为依据进行违约责任的衡量与裁决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

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