农村房屋继承需要怎样办-法师兄

农村房屋继承需要怎样办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 14:10:04 387 人看过

一、农村房屋继承需要怎样办

农村房屋继承的办理，首先需要确保已领取《房地产权证》的房屋权属人死亡后，其合法继承人方可申请办理该房屋的继承登记，整个继承手续涵盖了五个关键步骤：

1．房屋评估，以确定房产价值；

2．继承公证，通过法律程序确认继承人的身份及继承权；

3．房屋测绘，确保房屋面积及结构的准确性；

4．继承登记，将房产过户至继承人名下；

5．还需提交其他可能规定需要的资料。

在办理过程中，若房屋权属等事项涉及法院判决、裁定或调解的，必须提交相应的法律文书，如判决书、裁定书或调解书。

二、农村房继承需哪些手续？

农村房屋继承所需手续主要包括上述的步骤：房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记及提交其他必要资料。

1．具体来说，房屋评估是为了确定遗产的价值，以便在继承时进行公平分配；

2．继承公证则是通过法律手段确认继承人的资格及继承份额，确保继承的合法性；

3．房屋测绘则是为了核实房屋的实际状况，包括面积、结构等，以便进行准确的继承登记；

4．而继承登记则是将房产的所有权从被继承人名下转移至继承人名下的法律程序。

此外，根据具体情况，还可能需要提交其他相关的法律文件或资料，如法院的判决书、裁定书等。

三、农村房拆迁如何补偿？

对于农村房屋拆迁的补偿问题，首先需要明确的是，城镇户口的子女在继承父母农村房屋后，若该房屋面临拆迁，他们有权获得相应的拆迁补偿款。拆迁补偿通常分为两部分：

1．对地上建筑物的补偿，即房屋本身的补偿，这部分补偿款归产权人所有，作为遗产，无论子女的户口在哪里，他们都有权继承；

2．对宅基地使用权的补偿，由于宅基地使用权并不属于遗产范畴，因此不能作为遗产继承。

在具体操作上，拆迁补偿款的分配应遵循相关法律法规及政策规定，确保公平、公正、公开。

同时，继承人需积极配合拆迁工作，提供必要的资料和信息，以便顺利完成拆迁补偿程序。需要注意的是，合法合规地继承农村房屋是获得拆迁补偿款的前提和保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
城镇户口的人能否继承农村房屋，农村房屋如何继承

城镇户口的人能继承农村房屋，农村房屋继承与其他财产继承一样，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-04-21

239人看过
家庭关系
农村房屋使用权继承

农村房地产是农民以集体经济组织成员身份，在集体建设用地上建造的住宅。因此对于宅基地，农民不需缴纳任何土地费就可以获得，具有福利性质。一般来说，宅基地是不能继承的。但是建在宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承，即房屋可以占有和使用。但是继承人不是集体经济组织成员的，房屋不能改建、改建、扩建。农村房屋继承必须要保证男女平等，要按照法律规定去继承。一、宅基地转移问题1.农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。2.宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权。从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只

2023-03-05

412人看过
一户一宅
农村一户一宅继承的房屋怎么办

农村宅基地一户一宅中，“一户”是根据农村村民户籍管理的户口来作为判断依据的，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。例如，在户口本上登记的为一家人，那么该户口本上所有登记的家庭成员就属于一户，这一户就只能申请一处宅基地。家中子女成家后想重新获得宅基地的，可以通过分户来另外申请宅基地。符合农村农民新申请宅基地的情况：1.户口在本村；能够享受集体利益的集体经济组织成员，2.农村村民没有宅基地的；3.农村村民成年子女因需要分户，但是已有宅基地面积低于分户标准267平方米的。扩展资料：土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。参照各地实际操作：“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。宅基地一户只能申请一处，

2023-03-22

297人看过
房屋继承
厦门农村房屋继承需要的材料有哪些？

一、厦门农村房屋继承需要的材料有哪些?1、遗嘱继承需遗嘱原件;遗赠需遗赠抚养协议;法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;2、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;3、继承人的身份证;4、被继承的房产证或其他证明文件。二、办理房产继承公证的注意事项1、遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;2、应当清楚被继承人的遗产状况，例如有无典当、抵押、是否共有、产权有没有争议、有无其他债权债务;3、对于夫妻共有财产的继承，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有;4、在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定;5、办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如

2023-06-18

307人看过

法律综合知识
房屋继承登记步骤是怎么样的，如何继承农村房产

我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：一、需要有效的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评

2023-11-22

450人看过
法律综合知识
怎样在农村办理房产继承手续

一、怎样在农村办理房产继承手续一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1．被继承人死亡证明；2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一

2024-02-04

329人看过
法律综合知识
农村房子非农子女怎样继承

一、农村房子非农子女怎样继承在我国，非集体组织成员无需经特别许可便可直接继承农村地区的房产。农村的房产理应归属于被继承人的合法财产，依照相关法律法规的规定，该房产可以作为拟被继承人的遗产得到妥善处理。对于那些在生前已设立遗嘱的被继承人而言，他们的房产继承必须依据遗嘱内容来执行，并将房产交由遗嘱中指定的人选继承。若被继承人在生前未能留下任何遗嘱，那么其房产的继承则需按照法定继承的方式进行，即由法律所规定的第一顺位继承人共同继承，随后再对房产进行合理分配。需要注意的是，如果第一顺位继承人存在多名，他们须共同参与继承，然后再根据实际情况进行适当的分割。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-07-03

144人看过
法律综合知识
农村房地产怎么继承，农村房产遗产继承？

一、农村房屋遗产能办理继承权公证吗1、继承权是法定的，是继承人依法享有的单方的民事权利，与买卖双方通过协商达成的买卖房屋合意有本质的区别；2、其合法继承人继承了该房屋，则对该房屋拥有所有权，同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利，继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时，应遵循现行的土地政策法规；3、目前城市居民不能在农村购买房屋，却无不能在农村继承房屋之规定，法无明文禁止即可行使继承权，因此办理公证完全合理、合法。二、如何办理房屋继承公证1、办理房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4

2024-02-01

100人看过

法律综合知识
继承农村房屋能确权吗

一、继承农村房屋能确权吗可以的。民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、继承农村父母的房子需要什么手续继承农村父母的房子需要以下手续：1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2．到死者所在单位开具继承人证明；3．继承人的身份证明；4．被继承的房产证或其他证明文件；5．被继承人生前所立的遗嘱。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。三、农村房屋继承过户流程是什么农村房屋继承

2023-07-10

377人看过
财产公证
农村房屋过户流程继承

抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。一、农村房屋的买卖流程：1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户

2023-02-19

291人看过
房产证
农村的老屋继承能办房产证吗

现在农村的老房子也能办房产证。当事人要帮老房子办理房产证的，应当去不动产登记机关提出申请，并且提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，不动产登记机关受理申请后，应当对提供的材料进行相应的审查，符合登记条件的，应当为当事人办理房产证，不符合的，应当不予登记，并且告知不予登记的理由。

2023-04-06

230人看过
房屋继承
农村房屋继承税是多少

一、农村房屋继承税是多少（一）遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失

2023-06-08

366人看过

法律综合知识
农村继承房产证怎么办

一，农村的房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，都有权继承该房子（地上建筑物部份，农村的宅基地，本身就是不能继承的，但是一般你家建了房子在上面，别人也不会来争这块地的使用权，相当于代代相传了），而房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：（必须要所有同一序位继承人全部到场）。二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

2024-05-02

319人看过
继承权
农村房屋继承权主要由谁负责

有遗嘱的继承权归遗嘱写明的继承人，没有遗嘱的由法定继承人进行分割。法定继承人包括，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、父母过世房产如何继承父母过世房产继承若有遗嘱依遗嘱进行，没有遗嘱的则按法定继承顺序进行。根据《民法典》第一千一百二十七条第一、二款，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、如果配偶死亡,第一继承人是谁配偶死亡，第一继承人是配偶的

2023-03-28

208人看过