租金收入如何纳税-法师兄

租金收入如何纳税

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-22 20:29:17 156 人看过

一、增值税企业出租房屋取得的收入按现代服务-租赁服务缴纳增值税.一般纳税人适用税率为11%.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。二、房产税企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。三、印花税企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%.税额不足1元,按1元贴花。四、企业所得税企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。《企业所得税法实施条例》第九条《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产税
门面房租金交纳如何缴纳税金？

（1）营业税：税率为5％，即按收入的5％（2）城市维护建设税和教育费附加：按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（按纳税人所在地7％、5％、1％三级税率）和教育费附加率3％计算缴纳。（3）印花税：按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。（4）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元。超过4000元的，扣除20％的费用，其余为应纳税所得额，税率为20％。（5）房产税：税率为12％，按房屋租金的12％纳税。门面房租金涨太多合法？一年前签的合同，当时说房租可以一季度一交，，。现在一年到了房租涨了百分之25．而且房租必须要一年一交／／这样合法吗？？？律师：没有合不合法之说？如果合同没有明确的有关租金涨幅的约定，那房东有权涨房租，就看你愿不愿意接受了，如果原合同到期，房东有权涨房租，续签合同的条件双方协商。《企业所得税税前扣除办法》第五十一条

2023-08-07

115人看过
法律综合知识
租客拖欠租金如何收滞纳金

租客拖欠租金的行为属于合同违约的行为。收取的是违约金，不是滞纳金：一、租赁合同对合同违约支付的违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因租客拖欠租金造成的实际损失的百分之三十；二、租赁合同对合同违约应当支付的违约金的数额没有约定的，以租客拖欠租金造成的实际损失为准，来收取违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-14

469人看过
业主
12万以上年收入如何纳税？

该段内容主要介绍了个体工商户年收入超过12万应该如何交税以及需要提供哪些税务登记所需资料。个体工商户应当设置、使用和保管账簿及凭证，向当地主管税务机关报送财务会计报表和有关纳税资料，并一般税务登记需要准备工商营业执照或其他核准执业证件、有关合同、章程、协议书等材料。年收入超过12万交税的方法如下：1、个体工商户应当设置、使用和保管账簿及凭证，向当地主管税务机关报送财务会计报表和有关纳税资料；2、属于定期定额户的，应当在税务机关规定的期限内缴清应纳税款。可以委托经税务机关认定的银行或其他金融机构办理税款划缴。一、下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得等。二、税务登记所需资料：1、工商营业执照或其他核准执业证件；2、有关合同、章程、协议书；3、银行账户证明；4、组织机构统一代码证书；5、法定代表人或负责人或业

2023-06-30

410人看过
欠款
出纳如何处理资金收入

1。收银员在收到一笔钱之前，要明确收入的数额和来源，要清楚知道收多少钱，收谁的钱，收什么样的钱，然后根据不同情况进行分析和处理。其基本业务如下：（1）确定收款金额。如果是现金收入，则应考虑库存限额的要求。（2）确定付款人。出纳应当写明付款人的全称和有关情况，并代为提示收讫的背书、支票或者其他付款情况。（三）收取销售或者服务性质的收入。出纳应根据相关销售（或劳务）合同确定收款金额是否符合约定，并分别对预收款、本期实现的收入和以前的欠款进行处理，确保帐实相符。（4）收取应付款、预付款和其他应付款。出纳应根据会计记录，确定收到的金额是否一致，包括水电费、房租、保险费、单位代为缴纳的个人所得税、职工个人贷款及差旅费贷款、单位缴纳的押金等，出纳员在知道金额和收入来源后，应核对金额和收入来源。在核对数额时，他应该冷静，不要太快。其业务如下：（1）现金清点。现金收入应与经营者面对面计算。在清点过程中，对

2023-05-08

309人看过

纳税人
纳税人年租金收入的不同档次划分

纳税人在工作城市没有自己住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。小规模纳税人与一般纳税人的区别小规模纳税人与一般纳税人的区别如下：1、申请方式不同企业要成为一般纳税人，需要提出申请，才能成为一般纳税人；而小规模，则不需要申请，只要企业去税局办理，没有提出申请成为一般纳税人，就会默认为是小规模。2、增值税税率不同一般纳税人增值税税率是13％、9％以及6％，相对比较复杂；小规模纳税人征收率是3％。3、增值税计算方法不同

2023-07-12

84人看过
法律综合知识
企业拆借资金利息收入如何纳税调增

一、企业拆借资金利息收入如何纳税调增企业拆借资金利息收入纳税调增是根据《中华人民共和国增值税法》及其实施细则，企业之间的资金拆借利息属于应税服务，应缴纳增值税。具体税率根据借款企业的纳税人身份和借款利率类型而定。若借款企业为一般纳税人，其资金拆借利息的税率为6％；若借款企业为小规模纳税人，其资金拆借利息的税率为3％。另外，若借款协议中利率超过同期同类银行贷款利率，超过部分利息也应缴纳增值税。企业在计算应缴纳的增值税时，应按照实际发生的拆借利息收入金额进行计算，并根据纳税期限进行申报缴纳。同时，企业还需保存相关借款协议、利息结算单等凭证，以备税务机关检查。总的来说，企业资金拆借利息的增值税缴纳需根据具体情况进行计算，并按照规定及时缴纳，确保企业合规运营。二、企业拆借资金合法吗企业拆借资金是否合法还要看具体情况，如果经公司股东大会或股东会或董事会同意，将公司资金借贷给其他公司或企业的，是合法的

2023-09-04

214人看过
工业厂房
房租收入需要缴纳什么税

个人出租住房，应按照以下公式计算应纳税款：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。个人出租房屋缴纳增值税的，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。个人出租房屋需严格按照属地征收的原则在其房产所在地的主管税务机关申报缴纳房产税，同时个人出租房屋需按从租计征的方法计算房产税应纳税额。一、关于宾馆倒闭可以租房改成出租房吗可以，但是需要办理相关的变更手续。1、营业性房屋改成住宅，必须在房产管理部门变更，否则不管怎么改，都是无法改变营业性房屋的性质的。2、住房出租，也是必须按照规定缴纳增值税及附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加）、房产税（营业性房屋，出租的按租金、没有出租的按面积征收）、契税、个人所得税等税费的。二、卖房要交哪些税费要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两

2023-04-02

422人看过
房屋转租
个人房租收入需要纳税吗?

一、个人出租房屋的收入要纳税吗？个人出租房屋并取得收入，应依法纳税。根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人，负责出租房屋税款的征收。应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外，其余只需按实际收入的5%计征综合税费，就无需缴纳此外的其他税费了。除了合同印花税，由双方各自承担50%以外，所有税费都应由出租人缴纳，而不可约定由承租人承担。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三

2023-03-11

311人看过

货币
企业报废车辆收入如何纳税

一、企业报废车辆收入如何纳税处理报废车的收入用交税。根据《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：(一)销售货物收入;(二)提供劳务收入;(三)转让财产收入;(四)股息、红利等权益性投资收益;(五)利息收入;(六)租金收入;(七)特许权使用费收入;(八)接受捐赠收入;(九)其他收入。因此，报废车辆取得的收入需要并入到企业的收入总额中缴纳企业所得税。财政部、国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号)第二条规定了继续执行的按简易办法征收增值税的优惠政策，其中包括：增值税一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。二、报废车具体补贴标准1.报废重型载货车，每辆补贴18000元2.报废中型载货车，每辆补贴

2023-05-28

191人看过
房屋产权调换
安置房面积差收入如何纳税

一、安置房面积差收入如何纳税赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。二、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进

2023-05-09

82人看过
加班
加班费过节费收入如何纳税

加班费：根据我国劳动法的规定，用人单位在休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资200%的工资报酬;在法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资300%的工资报酬。根据税务部门的相关解释，个人在国庆、“五一”等法定节假日加班所取得的两倍或三倍加班工资，不属于可免征个税的补贴、津贴，也要依法纳税。过节费：过节费一般是用人单位在法定休假日于正常工资之外发给员工的额外收入。我国个人所得税法实施条例第八条规定：“工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。”根据税务部门的解释，过节费属于工资、薪金所得，应该按当月工资、薪金所得纳税。福利收入：节假日期间，部分用人单位会在正常的工资、薪金之外向员工发放各种福利，这种福利收入多种多样，包括现金、实物甚至各种休闲活动等。根据我国个人所得税法第四条规定：福利费、

2023-05-01

183人看过
抚养费
2021年月收入12000如何缴纳税款？

月薪12000，扣掉3500之后还有8500，五险一金缴费额按照2500元扣除的话，需要缴纳个税的工资额为6000元。其中的1500元适用3％的税率，需缴纳45元个税，剩余的4500元适用10％的税率，需要缴纳450元。合计应缴纳个税495元月收入1万抚养费多少钱一般情况下，月入一万按月总收入的百分之二十至三十的比例给付的话应该支付2000至3000元的抚养费。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。《中华人民共和国个

2023-07-07

219人看过

法律综合知识
提成业务收入如何缴纳个税？

一、提成业务收入如何缴纳个税？业务员取得除工资外的销售提成，是因任职或受雇而取得的，属于工资、薪金所得”，应该以全部收入减除五千后的余额，按5％～45％的9级累进税率查找对应税率并计算个人所得税。《个人所得税法实施条例》第六条第一项规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。应纳税所得额的计算规定，工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额，为应纳税所得额。个人所得税的税率规定，工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。二、约定提成业务收入要注意什么？工资，是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的规定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报

2024-01-24

111人看过
个人所得税
出租车驾驭员的收入如何交纳个人所得税

税务机关可以委托出租汽车经营单位，交通管理部门和运输服务站或者其他有关部门(单位)代收代缴出租车驾驶员应纳的个人所得税。被委托的单位为扣缴义务人，应按期代收代缴出租车驾驶员应纳的个人所得税。出租车驾驶员交纳个人所得税的项目有哪些(一)出租汽车经营单位对出租车驾驶员采取单位车承包或承租方式运营，出租车驾驶员从事客货运营取得的收入，按工资，薪金所得项目征税。(二)从事个体出租车运营的出租车驾驶员取得的收入，按个体工商户的生产，经营所得项目缴纳个人所得税。(三)出租车属个人所有，但挂靠出租汽车经营单位或企事业单位，驾驶员向挂靠单位缴纳管理费的。或出租汽车经营单位将出租车所有权转移给驾驶员的，出租车驾驶员从事客货运营取得的收入，比照个体工商户的生产，经营所得项目征税。注意事项：如果税务机关委托出租汽车经营单位代征您的个人所得税，那么出租汽车经营单位就有义务代收代缴您的个人所得税，您的出租汽车经营单

2023-05-04

169人看过