在中介买的安置房有效吗-法师兄

在中介买的安置房有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-04 18:00:23 462 人看过

一、在中介买的安置房有效吗

只要与房产中介所签署的协议符合国家制定的各项法律要求，那么这份协议从正式成立之日开始便具有了法律层面上的约束力。

因此可以说，同中介机构协商拟定契约，务必要符合相关规定对签约客体的资质要求，保证各方当事人都有明确、真实的表达意愿，协议所涉及的具体内容也不能违背现行法律或是政府管理法规的强制性规定和公共秩序善良风俗，并且在签署这份协议的时候并不需要任何额外的、特殊的生效条件，这样在协议签署完毕的那一刻起，它便自动拥有了相应的法律约束力。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、拆迁安置房能抵押贷款吗

拆迁安置房在法律规定中明确禁止进行银行抵押贷款行为。

房产证是明确记载房地产权属的重要凭证，是证明房屋所有权归属的法定依据。

仅仅拥有拆迁安置房的相关协议文件，并未办理产权登记手续时，则无法通过银行进行抵押贷款。

实际上，由于安置房的土地使用权多半为划拨制度所授予，因此若无完整的房屋产权证，便无法筹得资金。

当具备完备的房屋产权证明之后，则有可能获得贷款支持。

但是需要注意的是，若求借方的拆迁安置房属于政府主导建设的福利房屋范畴，银行将因为该原因而拒绝其贷款申请，由此造成的抵押贷款申请无法实现。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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