前后两份抵押担保协议应以哪份为准-法师兄

前后两份抵押担保协议应以哪份为准

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 13:30:05 456 人看过

在涉及到前、后两部分抵押担保协议时，无疑是面临着比较复杂的重合抵押难题。

在偶然出现重合抵押有效的状况之下，我们务必要遵循相关法律作出公正的清偿次序规排。

具体而言，对于那些已经经过合法注册登记的抵押权益，我们理应依据注册的时间先后顺位来公平地决定清偿顺序；

又若在这些已经注册的抵押中仍存在已注册先于未注册的情况，那么理所应当地，已注册的抵押权益会优先于未注册的获得清偿；

然而，如果遇到所有的抵押权益都没有进行注册的情形，那就需要依照尽债债权比例来进行公平地清偿了。

《民法典》第四百一十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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