一、卖房子和中介纠纷怎么解决针对购房合同所引起的争议或者纠纷，采用下列四种应对方法可以望妥善得到化解：

协商、调解、仲裁以及诉讼途径。

首先，我们来看看协商的处理方式，当合同各方能够以友善合作为前提和基础，共同协商应对争议的解决方法时，这无疑是最为理想和有效的方式；

其次，当合同各方无法自行协商取得一致意见时，则可以请求相关机构对争议进行调节，例如其中一方或者双方为国有企业的话，可以恳请上级主管部门进行调节，该级主管部门会依据事实与原则公平公正地调节争议，同时不会进行任何形式的行政干涉；

此外，当事人亦有权要求合同监督管理机关、仲裁机构、审判法庭等进行调解工作；

再次谈到仲裁方式，如果合同各方协商无果且无意接受调解，那么可以依照合同中所约定的仲裁条款或者双方在争议产生后就争议部分所达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请；

最后，若合同并未预先设定仲裁条款，事后也没有就争议部分达成仲裁协议，那么合同缔约方便可以选择将这场争议提交至法院，以寻求司法途径中的问题解决方式。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房子合同纠纷怎么解决房子合同纠纷解决方法：

可以通过协商调解处理，也可以通过诉讼来处理，可以选择合适的方法。

二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“卖房子和中介纠纷怎么解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。