违约方解除合同的规定-法师兄

违约方解除合同的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 16:13:29 189 人看过

违约方解除合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。

作为违约方，虽然不能依据规定行使法定解除权，但是在合同无法继续履行或强制履行成本过高的情形下，强制履行显然是非理性的选择。违约方可以以承担违约责任的代价换取对合同义务履行的免除。在合同履行存在该条规定的情形时，违约方主张解除合同应予支持。

一、法律规定内容是什么？

《民法典》第五百五十七条？？有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同解除权而导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任。

在合同履行中，发生不可抗力、情势变更等不可归责于任何一方当事人的原因，导致合同无法履行或不能实现合同目的的，合同当事人均可以解除合同。合同解除后，当事人无需承担违约责任。

因一方违约，合同他方当事人单方解除合同的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。

二、违反租房合同怎么处理

违反租房合同守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

违约金
合同违约方解除合同后违约金怎么算

违约金一般表现为赔偿损失，具体数额可以以合同里面的违约条款而定。赔偿损失是合同解除后的一项法律后果,但这种法律后果不表现为违约责任,更不表现为违约金,因为该赔偿责任的适用有两个原则:一是实行过错原则,无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则,只要有违约事实的存在,不能主观上有无过错,都要承担违约责任。二是损失实际发生原则,即赔偿的损失必须是实际发生的损失。解除合同一方不能主张违约金的另一个理由是因为解除合同具有溯及力,合同解除后合同自始不存在,而违约金条款是原合同之一部分,不具有独立性,该约定也归于消灭,解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金,只能要求赔偿损失。如果合同中明确约定合同解除适用违约金条款的,从其约定。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2023-03-17

254人看过
违约金
合同法中关于解除合同与违约金的规定

根据民法典规定，在合同解除后，应按照合同中的约定处理违约金。如果没有约定，则一方违约造成合同解除时，违约方需支付违约金。当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据民法典的规定，在合同解除后，如果合同中存在约定，那么应按照约定来处理违约金。如果没有约定时，一方违约造成合同解除的，违约方支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约责任：合同解除后的约定与法律规定根据民法典的规定，合同一方违约，应向另一方支付违约金或损害。在订立合同时，如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同，在一方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果认为违约金过高或过低的，可以请求人民法院适当地降低或提高。如果合同中并未约定违约金内

2023-10-03

214人看过
违约金
施工合同未规定违约金解除合同要赔违约金吗

建筑工程合同未约定违约金不，能要求对方支付违约金，但是可以要求对方当事人赔偿自己的损失。关于建设工程合同违约金的法律规定。我国《民典法》第二百八十一条关于“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任”的规定，明确规定施工人因逾期交付而承担违约责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。建设工程合同违约金没有具体法律标准。法定违约金是指由法律直接规定的违约金。在建设工程上，由于违约的种类繁多，客观上为以法律方式制定违约金标准带来困难，事实上目前我国亦无相关具体的法律标准。在务实中，通常违约金合同有概括性和具体性之分，概括性违约金合同指当事人对违约行为不做具体区分，概括性违约指的是一旦有违约行为就应向对方支付

2023-02-06

169人看过
法律综合知识
合同违约的解决方法，如何规定？

一、合同违约的解决方法，如何规定？合同违约的解决方法具体如下：1、和解。合同双方当事人根据实际情况，约定互相让步，不经法院以终止争执或防止争执发生。2、调解。找中立的第三方在当事人之间调停疏导，帮助交换意见，提出解决建议，促成双方化解矛盾。3、仲裁。由具有一定专业水平和能力的专家担任仲裁员对当事人之间的纠纷进行裁决。4、诉讼。国家审判机关，依照法律规定，双方当事人讼争进行依法解决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、违约方的合同解除权是如何规定的违约方的合同解除权是在法定特殊情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒绝变更或者解除合同时，法院可以根据违约方的请求判决解除合同。法律规定合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续

2024-01-26

188人看过

解除劳动合同
乙方违约解除劳动合同

违约解除劳动合同情形：1、用人单位的违约责任。根据《劳动合同法》第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。2、劳动者的违约责任。根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十六条规定，用人单位与劳动者约定了服务期；劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。有下列情形之一，用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金：（一）劳动者严重违反用人单位的规章制度的；（二）劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（三）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（四）劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的

2023-03-04

164人看过
约定解除
双方都违约能在合同中约定解除吗?

双方都违约时合同可以解除。在合同双方当事人都出现违约行为的情形下，当事人可以通过协商解除合同。但如果当事人协商不成的，则合同无法解除，因为违约行为的出现并不会必然导致合同解除权的出现。如果合同不能被解除的，则合同双方当事人都应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任。一、根本违约和重大违约的区别根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。一般来说，根本违约就是重大违约。一般违约仅指合同一方当事人违反合同，但并不导致该合同目的不能实现的行为。当事人一方出现根本违约时，合同相对方获得合同解除权，有权解除合同并要求违约方承担根本违约的违约责任。二、没有提前一个月告诉房东退房房东不可以强行解除租赁合同当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。即使房东强行提前解除合

2023-03-10

87人看过
不可抗力
根本违约解除合同方法

一、根本违约解除合同方法（一）合同一方造成根本违约，另一方享有法定解除权。合同一方当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力，解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延，而不能改变合同解除的法律后果。当事人没有约定合同解除异议期间，在解除通知送达之日起三个月以后向人民法院起诉的，人民法院不予支持。（二）行使解除权的程序解除权是当事人以单方的意思使合同失效的权利，按其性质来说，不需要经过对方当事人的同意。《民法典》（2021年1月1日起实施）第564条对行使解除权的程序作了规定：1、通知对方当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人；发生法定情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样也应通知对方当事人。在这两种情况下，合同从通知到达对方当事人时起解除。2、

2023-04-26

159人看过
不可抗力
买方违约合同怎么解除

一方合同违约的，另一方可以随时解除合同，并且要求合同违约方承担赔偿的责任。一、合同解除后的返还义务1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。2、因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。3、一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。二、经济合同解除后果是什么？解除合同因其原因不同而有不同的法律后果：(1)一方要求，双方协商同意解除合同的，造成的损失由有过错而造成损失的一方当事人承担责任，但依法可以免责的除外。(2)因不可抗力的原因发生合同解除的，应及时向对方通报不能履行或者需要延期履行、

2023-06-20

479人看过

法律综合知识
违约方的合同解除赔偿标准

一、违约方的合同解除赔偿标准？《民法典》规定，合同解除后，如果合同有约定的，按合同约定处理违约金。如果没有约定时，一方违约造成合同解除的，违约方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

2024-01-21

105人看过
法律综合知识
单方面解除合同是否算违约，有哪些规定

单方面解除合同如果是在出现法定以及当事人约定的解除情形的前提下解除的，则不算违约；如果既没有出现法定的解除情形，也没有出现当事人约定的解除情形单方解除合同的，就构成违约，违约的一方需要承担违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-15

65人看过
仲裁机构
合同解除前一方违约的后果

一、合同解除前一方违约的后果1、法律责任：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了《民法典》的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。2、损失赔偿:《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3、违约金：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

2023-05-03

385人看过
劳动争议调解
劳动合同违约解除后处理规定

违约解除劳动合同的处理依据主要为《劳动合同法》第四十八条、第八十七条和第九十条。用人单位违法解除劳动合同的应当以经济补偿为基础支付双倍赔偿金；劳动者违法解除劳动合同，给用人单位造成经济损失的，应当承担赔偿责任。企业违约解除劳动合同咋办企业违法解除劳动合同的可以申请劳动仲裁。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2023-07-03

144人看过

解除劳动合同
提前解除劳动合同违约金规定

劳动者在试用期期间辞职，是需要提前三天通知用人单位，才可以解除劳动关系。个人提出离职分三种情况：（一）用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金及办理离职手续等；（二）没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。（三）依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、民法典中

2023-02-18

494人看过
法律综合知识
该如何解除买方违约的合同

一、该如何解除买方违约的合同买方违约的，当事人之间可以协商解除合同，或者卖方可以行使单方解除权。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除后违约条款还有效吗合同解除后违约条款是有效的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同

2023-10-27

489人看过