物业类型是什么，商业物业和住宅物业的区别是什么-法师兄

物业类型是什么，商业物业和住宅物业的区别是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 13:51:26 69 人看过

物业类型是根据使用的功能的不同而划分的，一般划分为居住物业、商业物业、工业物业以及其他用途物业四种。商业物业和住宅物业的区别在于服务的对象以及服务的时间段存在差异。

一、物业类型是什么

根据使用功能的不同，物业可分为以下四类类型：

1．居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。

2．商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等。

3．工业物业：包括工业厂房、仓库等。

4．其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等。

二、商业物业和住宅物业的区别是什么

商业物业和住宅物业的区别如下：

1．服务的对象不一样。商业物业的服务对象主要是租户，而住宅物业的服务对象大多数是业主。服务对象不同，其需求也不一样，重点也会不同。

2．服务的时间段不一样。商业物业是根据租户的上班时间决定，而住宅物业基本是24小时服务。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。

三、物业管理主要负责什么

物业管理主要负责以下内容：

1．负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。

2．负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。

3．从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。

4．负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。

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