遗嘱继承父母房产后要卖掉房子，有什么费用？-法师兄

遗嘱继承父母房产后要卖掉房子，有什么费用？

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 00:35:10 385 人看过

一、遗嘱继承父母房产后要卖掉房子，有什么费用？

在出售继承自父母之房屋时所须支付的相关税费包括但不限于以下几个方面：首先，若继承人于继承后满一年才进行销售，则需支付房屋评估收费的千分之六作为服务费用。

根据房屋的评估价值计算并支付全额的契税（通常为3％）。

然后，以房屋评估价值减去办理继承手续所需缴纳的相关费用，此差额部分还需缴付20％的个人所得税。

在此基础上，还须向税务机关提交万分之五的印花税申报单及相应的手续费（约数百元人民币）。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、法定继承人继承房产需要公证吗？

咱们普通人继承房产基本上是不用去公正的啦。

但是有些特殊情况还是要特别注意的。

法定继承就是法律明确规定了谁能继承这个房子，被继承者生前还没来得及处理自己的财产的时候，这些人就能按照法律程序继承他的财产啦。

因为这本来就是法律规定好的事情嘛，所以也就不需要再去公证啦，从他们接受遗产的那一刻起，继承权和受遗赠权就已经生效。

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