自己的宅基地怎么确权-法师兄

自己的宅基地怎么确权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 19:05:07 394 人看过

一、自己的宅基地怎么确权

首先，宅基地的确权过程始于土地使用权人的申报。拥有宅基地的土地使用权人需要领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并确保每宗宅基地填写一份。

在申报过程中，村民必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。这些证明材料是后续权属调查和审核的重要依据。

二、调查与审核

权属调查是宅基地确权的关键环节。

1．国土部门会根据土地使用权人的申请，对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录，并邀请相邻各方进行认定。

（1）这一过程中，会填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量做好准备工作。

（2）在调查过程中，如果本宗地使用者或相邻地使用者不能亲自到场指界，可以书面委托代理人进行。

2．完成权属调查后，土地行政主管部门会对调查结果进行审核，并对符合登记要求的宗地进行公告。

（1）公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

（2）公告期满后，如果没有异议，土地权利者及其他土地权益有关者将在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

三、注册与颁证

在审批通过后，将进入登记注册环节。

1．根据农村宅基地登记审批表的结果，土地管理部门会以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书。

2．完成登记注册后，土地管理部门将正式颁发土地证书给土地使用权人，标志着宅基地确权工作的完成。

在整个宅基地确权过程中：

1．必须严格遵守《土地管理法》第六十二条的规定，确保农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2．在宅基地的利用上，也要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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