预售房合同上无户型图有效吗-法师兄

预售房合同上无户型图有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 12:14:37 65 人看过

此行为并不符合相关法规。正规且合法的房屋所有权证明书，亦或是不动产证书，均会附带有业主所拥有房屋的黑白简易户型图纸，精确地标示出各个格局以及各个房间的可用面积区间范围。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第六十条阐述，以出让或者划拨的方式获取土地使用权时，必须向所在地区县级及以上的地方人民政府土地管理部门进行申请登记，并且经过该政府部门的严格核实之后，同级人民政府将会颁发土地使用权证书。在此基础之上，如果是在依法获取的房地产开发用地上建成的建筑物（即房屋），同样须凭借土地使用权证书向县级及以上的地方人民政府房产管理部门提出登记申请，待其核实无误后，将颁发房屋所有权证书给申请人。当涉及到房地产的转让或者变更事项时，也需要向县级及以上的地方人民政府房产管理部门提交房产变更登记申请，同时还需携带变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经过同级人民政府土地管理部门的严格核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。若有其他法律法规对此有所规定，则应按照相关法律法规的要求进行办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。

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