开发商跑路了如何房产更名-法师兄

开发商跑路了如何房产更名

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 19:01:54 75 人看过

针对购房合同能否进行更名的问题，主要分为以下两种情形来探讨：首先，对于那些合同已经经过了备案程序的，是不能够进行更名操作的。根据相关法律法规的规定，禁止商品房预购人将所购买的尚未竣工的预售商品房再次进行转让。在预售商品房竣工并交付给预购人，以及预购人成功获得房屋所有权证书之前，房地产“主管部门”是不得为其办理任何形式的转让手续；其次，如果购房者已经完成了网上签约的步骤，那么他需要与开发商进行充分的沟通和协商，如果开发商愿意配合的话，他们需要先撤销原有的合同，然后在原合同被撤销后，再与买方签订新的合同并进行重新备案，这样才能够实现更名的目的。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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