房子买卖协议书怎样写才有法律效力-法师兄

房子买卖协议书怎样写才有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-10 19:29:42 245 人看过

一、房子买卖协议书怎样写才有法律效力

房子买卖协议书写明以下内容，并且符合法律的条件才有法律效力：

1．买卖双方和房屋的基本信息；

2．房屋价款及付款方式、付款时间；

3．交付使用条件和日期；

4．办理产权登记的有关事宜；

5．质量标准承诺；

6．配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；

7．公共配套建筑的产权归属；

8．面积差异的处理方式；

9．解决争议的方法；

10．违约责任等。

二、房子买卖协议书可以解除吗

房子买卖协议书可以解除。

解除房屋买卖合同的方式主要有两种：协商解除和法定解除。协商解除是指买卖双方在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致意见，签署解除买卖合同的协议。法定解除则是指在合同履行过程中，出现了法律规定的特定情形，如不可抗力、一方根本违约等，当事人可以向法院提出解除合同的申请。

三、房子买卖协议书生效的条件

1．经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；

2．双方当事人均具有相应的民事行为能力；

3．合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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