一、高空坠物房东要负责吗

在探讨高空坠物事件时，关于房东是否要负责的问题，我们需要明确的是，根据法律规定，高空坠物的责任通常不由房东承担。

1．高空坠物的责任应由实际抛物者来承担。这里要明确的是，房东作为出租人，除非存在特殊情况，否则不需要对高空坠物事件承担法律责任。

2．如果物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施，导致高空坠物事件发生，那么这些建筑物管理人则需要依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

3．《民法典》第一千二百五十三条明确规定：

（1）建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

（2）所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。这一条款为我们提供了明确的法律依据。

二、装修工意外发生责任

当装修工在作业过程中发生意外时，关于房东是否要负责的问题，我们需要根据具体情况来判断。

1．如果装修工与房东之间是劳务雇佣关系，那么根据《民法典》的相关规定，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。

2．如果装修工在作业过程中受伤，房东可能需要承担一定的责任，但具体责任大小需要根据双方的过错程度来确定。

3．如果装修工与房东之间形成的是承揽关系，那么根据《民法典》第一千一百九十三条的规定，承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。

4．如果定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。

这意味着，在承揽关系中，房东通常不需要对装修工的意外承担责任，但如果房东在定作、指示或选任过程中存在过错，那么可能需要承担相应的责任。

三、房东的出租责任

作为房东，在出租房屋时，需要承担一定的责任。

1．房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查，以确保房客符合相关规定和要求。

2．房东需要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。这包括确保房屋的结构、电气、消防等方面符合相关标准。

3．房东还需要保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。

4．对于出租房屋的维修问题，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理。

5．但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，那么通常由房东承担维修责任，并承担由此产生的费用。这是房东在出租房屋时需要承担的基本责任之一。

综上所述，房东在出租房屋时需要承担一定的责任，但具体责任大小和范围需要根据相关法律规定和实际情况来确定。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条

《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条