一、买卖房改房纠纷怎么处理购房合同时所引发的纷争解决途径主要采取以下四种措施：

协商、调节、仲裁及法律诉讼。

1．协商：

在建筑工程合同当事人都抱着尊重与理解的态度，过程中通过友好协商来化解争议，这种方法无疑是最为理想且有效的途径。

2．调节：

若建筑工程合同当事人无法就争议事项达成一致共识，他们有权请求相关机构进行调节处理。

例如，倘若一方或双方为国有企业，便有资格向上级主管部门提出调节申请。

上级主管部门需在不受干预情况下公正地区分对错进行调停，不得采取行政手段干涉合同的正常运作。

同时，当事人亦可向建筑工程合同管理机关、仲裁机构以及司法审判机构寻求帮助。

3．仲裁：

倘若建筑工程合同当事人在协商未果、不愿接受调节的前提下，可参照合同中所约定的仲裁条款或者是双方在纠纷产生后所达成的仲裁协议，向有关仲裁机构递交申请，寻求仲裁解决方案。

4．诉讼：

假如建筑工程合同中并未明确设立仲裁条款，且事后双方也未能达成任何仲裁协议，合同当事人有权选择将合同纠纷诉诸至法院，以期获得司法裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、卖房纠纷怎么处理卖房纠纷的处理方法是：

当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房改房纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。