作为普通购房人，应该如何鉴别产权证真伪-法师兄

作为普通购房人，应该如何鉴别产权证真伪

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-06 04:00:57 210 人看过

作为普通购房人，应该如何鉴别产权证真伪呢？

首先，不动产权证与房产证不太一样，但是真伪鉴别大同小异。先说下两者比较明显的区别，如图所示。

据房地产交易登记中心表示，历年房屋过户中都曾经出现过“假证”。以下是7招辨别房产证的真伪。

首先是纸张

印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。

其次是发证编号

通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。

第三是同年代对比

找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。

第四是水印

真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。

第五是统一编号

除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

第六是封皮用纸

真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。

第七是内页纹路

真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。

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