大连市商品房买卖合同备案查询指南
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-02 01:49:23 260 人看过

点击进入:

在大连购买商品房的其中一个步骤就是和开发商签订网上商品房买卖合同并备案,商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统(以下简称网签系统),在线签订商品房买卖合同,通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年05月17日 02:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买卖合同如何查询备案
    所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个备案号,说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况。一、关于网签房屋的规定一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。至于网
    2023-03-09
    310人看过
  • 合肥商品住房限购查询指南
    查询对象:凡购买本市市区范围内新建商品住房的购房人(包括:购房者本人、配偶及未成年子女)。所需材料:本市区户籍购房人应提供家庭成员身份证明、户籍证明以及婚姻证明等相关材料(核验原件,收缴复印件);非本市户籍购房人,除上述资料外,还须提供在购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明原件。查询流程(1)购房人在购买住房前申请居民家庭住房限购查询,并如实准确填写《住房信息查询审核表;(2)开发企业对购房人提供材料进行初核,并在《住房信息查询审核表上加盖单位公章;(3)开发企业至商品房管理科代办限购查询;(4)商品房管理科核查购房资格材料。(原件核验后由开发企业当场领回)(5)商品房管理科进行相关查询,符合购房条件的,在《住房信息查询审核表购房人联加盖限购查询专用章后,作为购买商品住房的依据。查询地址:合肥市房地产产权监理处商品房管理科地址:滨湖区南京路2588号要素大
    2023-05-29
    395人看过
  • 买卖合同纠纷管辖地查询指南
    因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货方式确定合同履行地;实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地”。法院判刑人员如何查询查询一个人是否判刑,判多久,可以向判决法院申请查询,或者到裁判文书网查询,或者询问接收判决书的人等。如果是不公开开庭审理的案件,涉及到个人隐私、国家秘密的的案件,对外不公开。普通公民不得随意查询他人犯罪记录信息。《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的
    2023-07-02
    158人看过
  • 商品房预售合同备案合同号如何查询
    一、商品房预售合同备案合同号如何查询关于如何查找合同备案编号的问题,以下为您列出五种可行的方法:1.借助于合同备案号与证件号码,前往房管局设立的专门的合同备案查询中心进行信息查询。2.打开所在区域的房地管理局官方网站,在网页中找到提供备案号查询服务的专区,按要求填写相关信息即可。3.利用新建商品房网上备案系统,只需提供签约合同号以及预先设置好的密码便可查阅到个人权益状况。4.来到房地产交易大厅,向工作人员提交合同备案号和证件号码,他们会协助您完成查询。5.登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号及合同备案登记号,便能了解到合同备案的具体情况。关于查询合同备案号的具体步骤,我们总结了以下四点:1.访问相关政府部门或机构的官方网站:通常来说,合同备案的管理工作主要由地方的商务部门或者工商行政管理部门承担,因此您可以通过这些部门的官方网站来查询相关信息。2.使用合同备案查询系统:部
    2024-04-05
    400人看过
  • 合肥二手房买卖指南(商品房)
    合肥商品房买卖办理材料1、登记申请书;2、完税/免税证明;3、申请人身份证明;4、授权委托书及委托代理人身份证明;5、购房发票;6、预售许可证或现房销售备案表;7、已登记备案的商品房买卖合同及网上备案确认单;8、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书;9、询问笔录。办理流程:看房→交定金签房地产经纪合同→签订房产买卖合同→贷款预审→交首付→核价缴税→迁移户口→过户→抵押放款→排队下款→验房后做物业交接,水、电、燃气等过户办理时限:个人申请办理,7个工作日;开发单位大批量代办,经局领导批准可适当延期。(自出具受理清单之日起计算)。办理费用:手续费:住宅:2.5元/㎡非住宅:0.3%(成交价或税务部门认定的价格)登记费:住宅:50元/套非住宅:550元/宗工本费:一本免收,每增加一本10元维修资金:住宅:不配电梯1%(以购房款总额为依据),配电梯2%(以购房款总额为依据)办理地点:1.合肥
    2023-05-29
    222人看过
  • 劳动局备案劳动合同的查询指南
    要查询自己签订的劳动合同是否备案,个人可以携带自己的身份证以及劳动合同,前往公司所在地的人力资源部门或社会保障局进行查询。一般情况下,劳动合同备案后,在首页上会有人力资源及社会保障局盖上的劳动合同备案章,可以根据这点来判断是否备案。劳动合同备案变更流程1、应当在劳动合同发生变更后30日内进行登记备案,其中,解除或终止劳动合同的,在10个工作日内进行登记。2、用人单位填写《劳动用工登记表》并向劳动保障行政部门提交劳动合同登记备案材料。3、劳动保障行政部门经审查核实后,在《劳动用工登记证》相应栏目以及新签、续签订、变更、解除、终止劳动合同劳动者花名册上签注“已登记”字样,并加盖“劳动用工登记专用章”。劳动合同不一定需要办理备案手续,一般情况下只有一些比较特殊的劳动合同是要办理备案手续的。劳动合同不办理备案也不会影响其法律效力,当事人应该注意劳动合同的内容,如果劳动合同内容不全的或者存在单位存在
    2023-07-15
    284人看过
  • 顺利签订商品房买卖合同的指南
    签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。商品房买卖合同怎么签才符合法律规定签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的,具有普遍适用性,但并不具有针对性。商品房销售应当签订书面合同,开发商不得使用强制性的格式合同,购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此,购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同,修改的内容作为原格式合同的补充协议,与原格式合同具有同等的合同效力。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示,商品
    2023-07-12
    461人看过
  • 房产买卖合同备案查询到哪里进行?
    房产买卖合同备案查询可以在当地房地产市场信息网,或向合同登记备案房产局查询备案情况。先确认草签合同,进行网签。网签完后,开发商把备案送到相关部门进行审核,取备案号。再打印合同文本,让买卖双方签字盖章,双方各持应拿的份数。签完合同后,房地产管理部门会提供一个06开始的9位数的备案号,证明合同已经备案成功。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。一、住房网签备案的作用1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程
    2023-06-20
    495人看过
  • 大连社保查询密码使用指南
    社保查询登录条件:1、成功申请查询密码的用户,使用个人编号和密码查询人力资源社会保障相关信息。2、未申请查询密码的用户,仍使用个人编号和身份证号查询相关信息。社保查询密码指南:1、创建社保信息查询密码所需条件身份证号码、社会保障卡(以下简称社保卡)激活码、个人编号2、创建查询密码在网站信息查询页面,点击【创建密码】进入页面。,选择“证件类型”,填写”社保卡激活码”、”证件号码”、“个人编号”,单击”提交”按钮,验证通过后,进行密码设置。如果社保卡激活码遗失,也可以持身份证等证明个人信息的有效证件,到市社保卡管理部门柜台设置社保信息查询密码。更多的关于余额查询、办理、激活、补办等信息,请查询【】
    2023-05-10
    228人看过
  • 怎么查询商品房买卖合同个人信息?
    房屋所有权人要带着自己的身份证明到不动产交易中心进行查询;有电脑存档的可以直接在电脑上查询,陈旧老档案还未电子化的需要查询纸质文档;房屋被抵押的需要去不动产交易中心的抵押科进行查询;购买的商品房尚未办理不动产证的需要在备案科进行查询。个人房产买卖出售:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件。审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款。1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询,比如在“北京
    2023-05-02
    98人看过
  • 大连市商品房网签及备案的流程
    1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。2、网签系统即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。3、备案完成后,开发企业应即时在销售现场打印出已备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。4、买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。
    2023-05-29
    334人看过
  • 如何解除商品房买卖合同备案?
    一、如何解除商品房买卖合同备案?房屋买卖合同备案后,房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整,不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同,盖章时应写明存档份数。4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。合同第22条变更时,必须将要删除的合同带齐,加盖合同作废章。5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6、注销登记备案必须带齐所有的合同,变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名
    2023-06-02
    385人看过
  •  商品房买卖合同备案所需时间
    根据《商品房预(销)售管理办法》规定,商品房买卖合同应在签署后的30天内备案。房地产开发企业取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,应在与购房人签署《商品房买卖合同》之日起30日内,向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。根据《商品房预(销)售管理办法》规定,商品房买卖合同应在签署后的30天内备案。在房地产开发企业取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,应在与购房人签署《商品房买卖合同》之日起30日内,向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。 商 品 房 买 卖 合 同 备 案 时 间 限 制 是 多 久 ?根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售需要开发企业与承购人签订商品房预售合同,并在签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。因此,商品房买卖合同需要在签订后30日内进行备案登
    2023-10-01
    381人看过
  • 怎么查商品房合同备案
    可以通过合同备案号和证件号码,到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息。或者登入当地房地局官网查询,搜索商品房买卖合同备案信息查询即可以进入网站查询。一、商品房合同备案是什么意思商品房合同备案是指买卖双方根据法律规定向当地房管局办理备案登记。商品房买卖合同备案需要提供商品房预售合同、签约证明、预售登记申请书、房地产商的营业执照、法定代表人的身份证明书、国有土地使用权证等材料。二、签好购房合同要注意哪些1、弄清楚合同中的当事人:在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的买受人,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。3、明确交易程序:二手房交易
    2023-06-28
    458人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商品房买卖合同备案号怎么查询,有哪些相关的查询办法
      黑龙江在线咨询 2022-07-17
      一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。 只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。 购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。 二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有
    • 房屋买卖合同备案怎么查询如何查询有没有备案
      重庆在线咨询 2022-04-11
      一般情况下,房屋买卖合同登记备案查询方式如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询
    • 成都XX签合同查询应该怎样查询商品房备案
      山西在线咨询 2022-07-29
      根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定,签订预售商品房买卖合同后,房地产开发企业应当及时向房地产管理部门备案。合同备案虽然是开发商的责任,但作为购房人也应当督促开发商及时完成备案。如果是现售商品房买卖合同,购买人应当及时申请办理房屋所有权证。
    • 商品房买卖备案合同有几份
      山西在线咨询 2023-06-28
      正常情况下按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档全款和分歧付款客户,是四分一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档
    • 合肥市商品房买卖合同查询有几种方法在网上怎样查询
      云南在线咨询 2022-08-01
      合肥市家园网找到你所购房的小区,家园网一般都滞后一个月到二个月,工作日是公务猿工作时间,工作效益你懂得。。。。。。不多说了。