车库与住宅的赔偿标准-法师兄

车库与住宅的赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-12 13:09:25 415 人看过

一、车库与住宅的赔偿标准

车库赔偿比例跟住宅一样，车库产权同样属于土地出让，与住宅的土地产权一致。车库拆迁时，可以根据国家征地补偿标准获取赔偿。征地补偿有三大块：房屋补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

计算补偿金额的方法也很简单，首先明确车库的面积与使用面积和人数，并查询当地的政策补偿系数。然后，用车库面积＊房屋动迁补偿系数和使用人口＊安置补助系数，分别得出房屋补偿费跟安置补助费，若是家里还有孩子，可以在获得一笔青苗补偿费。最后，将这三笔费用加在一起，就是拆迁所获得的补偿金额了。

二、车库的产权是多少年

一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，车库的产权一般是50年。根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开发商在获得规划许可，可进行可发建设，然后进行出租、附赠或者销售。

三、购买地下车库需要注意什么

1、如果是购买小区的地下停车位时，勿选择拐角、弯道、坡道处的车位，因为这些位置都是视线盲区，车辆交汇时如果没看清对方车辆就会导致两车碰撞，非常危险。特别对于一些新手司机，在转弯处无法控制车的油门，就特别容易撞在拐弯的柱子上，不仅对人造成伤害，车子也会损伤严重。

2、一般地下车库可以直达住户楼层，所以我们在选择地下车库时，尽量挑比较靠电梯的，我们就可以少走点儿路，不管是出门用车，还是下班回家，都会非常的方便。还有些人比较路痴，方向感比较差，停在过远的地方，没有标志性物体，就很难找到自己的车。

3、地下停车场都是没有自然光的，需要靠照明设备来采光，但是有些地方光照不到，这种地方的车位就不能买，以免出现刮蹭，找不到肇事者。在灯光比较亮的地方，我们就可以通过监控来找出肇事者了。

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