征地拆迁户主代签合法吗-法师兄

征地拆迁户主代签合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 20:48:41 273 人看过

一、征地拆迁户主代签合法吗

首先呢，我们得明白一点，那就是协议，尤其是拆迁协议啊，可不能让别人随便就给签了。

要是真想代替签字，那就必须得到所有人的授权才行哦。

说到这里，您可能会问，谁有权利跟房屋征收部门来签那个补偿协议呢？其实啊，这个人应该就是房子的真正主人啦！所以说，如果房子的主人想要签这份协议的话，他就得自己亲手把名字写上去。

当然啦，如果真的没法亲自签名的话，也别着急，只要能提供一份授权签名委托书就好啦。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、征地拆迁中违法举报有用吗

如果当地有接受投诉的机构那就皆大欢喜了，至于针对强制征收这块儿，国家并未设有专属投诉热线。

不过，如果真的遇到这样的情况，你也不用过于担心，只需依照下面几个步骤来做就能帮助到自己：首先，尝试与征收方进行沟通和协商；若协商无果，可向所在地区的土地管理部门进行举报；若以上两种方法都未能解决问题，那么最后一步就是向检察院举报土地管理部门。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保障房
街道办组织征地拆迁，签补偿协议，他们是合法主体吗?

一、街道办组织征地拆迁，签补偿协议，他们是合法主体吗?依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，街道办并不是征地拆迁的主体，但征地拆迁的主体可以委托街道办承担房屋征收与补偿的具体工作，如何街道办是受委托的，签订的协议是有效的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工

2023-06-02

392人看过
法律综合知识
征地要去拆迁办签字吗

一、征地要去拆迁办签字吗针对未签署同意书时，政府是否有权强制征收土地这一问题，应依据实际情况进行深入分析。即便未能签署相关文件，只要处于合法征地范畴之内，政府依然有权推进土地征收工作。究其原因，征地是国家层面的重要举措，市、县级人民政府作为国家的代表，肩负着此项重任。为确保国家安全、推动国民经济及社会发展等公共利益的实现，当出现以下任意一种情况，确实需要征收房屋时，市、县级人民政府将依法作出房屋征收决定：1．国防与外交需求；2．政府主导的能源、交通、水利等基础设施建设所需；3．政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需求；4．政府组织实施的保障性安居工程建设需求；5．政府按照《城乡规划法》相关规定，对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需求；6．法律、行政法规规定的其他公共利益的需求。《国有土地上房屋征收与补偿条

2024-07-10

459人看过
代理权
父亲能否在征地拆迁后代签文件？

没有授权委托书的情况下无效。征地拆迁的补偿是要给到房屋的所有权人的，也就是房主。而且协议也要跟被拆迁人（即房主）签，其他人无权处分这个拆迁利益。子女签协议需要有被拆迁人的授权，而且授权的范围也只是在被拆迁人把补偿谈好之后由子女代签协议。死后能盖党旗吗？党的十六大党章规定：“中国共产党的党徽党旗是中国共产党的象征和标志。党的各级组织和每一个党员都要维护党徽党旗的尊严。要按照规定制作和使用党徽党旗。”各级党组织和广大党员切实增强党的意识，自觉使用规范的党徽党旗，维护党徽党旗的尊严。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追

2023-07-04

296人看过
法律综合知识
不签字可以征地拆迁吗

一、不签字可以征地拆迁吗即便农民未在程序上签署，政府仍可强制执行土地征收。1、征地与否的决定因素并非农民意愿，而是其合法性。若确为合法征地，农民拒签亦无法改变，因征地乃国家行为，市县政府代行国家权力。2、否征地合规的关键在于有无两公告：即市县政府发布的《征用土地方案公告》及国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，均需张贴至被征地所在村组供民众查阅。如无此两公告，便可视作非法征地。对于违法征地，农民有权拒绝，政府亦不得强行占用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、征地拆迁前要公示土地指标吗确实如此，农村地区在征地拆迁过程中必须遵循公示原则。依照我国相

2024-07-12

353人看过

法律综合知识
征地拆迁签空白协议是违法吗

一、征地拆迁签空白协议是违法吗？违法，空白协议不具有任何法律效力，一般拆迁补偿协议应载明补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁期限等基本条款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁补偿协议满足哪些条件才有效？（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、拆迁补偿的计算依据是什么？1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法

2024-01-13

364人看过
法律综合知识
拆迁最后合同签字必须是户主吗

一、拆迁最后合同签字必须是户主吗拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。房屋拆迁协议其实质就是拆迁补偿合同，即拆迁房屋的一方与被拆迁的一方就房屋拆迁事宜达成的约定。之后再根据这份拆迁协议，这时候，拆迁人需要安排安置好被拆迁人，并根据协议约定的数额给予被拆迁人必要的拆迁款和补偿。二、拆迁中出现房屋纠纷怎么办1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日

2024-01-26

415人看过
法律综合知识
拆迁征地后还能分户吗

一、拆迁征地后还能分户吗在房产拆迁期间，政府应对房况及户口情况展开详尽的调查。拆迁前，政府会对拆迁区域发布户口手续冻结和暂停办理的公告，同时禁止任何形式的分户行为。然而，政府通常会给予相应补偿。以城市拆迁为例，由于土地归国家所有，因此房产补偿主要依据现有面积进行计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、征地也就是说要拆迁吗1、房屋征收并非简单理解为拆迁，而是国家强制执行的必要程序，意在拆除特定建筑。拆迁则需获得相关许可方能实施。2、房屋征收的货币赔偿标准主要依据房产证上的面积大小，以及房屋结构与折旧程度而定，单位价格按照平米计价。3、同时，拆迁补

2024-05-17

216人看过
法律综合知识
拆迁征地补偿按户口吗

一、拆迁征地补偿按户口吗是否存在房屋征收与补偿以户口为依据进行计算呢。关于这个问题，我们可以从以下几个方面来探讨：首先，房屋征收补偿并非基于户口进行计算，而是针对被拆迁房屋本身进行补偿；其次，房屋征收补偿主要是针对被征收房屋的价值进行评估，从而确定应给予的补偿费用；最后，房屋拆迁过程中还涉及到安置补助的概念，而安置补助则通常是按照户口人数进行分配。具体来说，在集体土地上实施的房屋拆迁项目中，适用《土地管理法》相关条款，其中明确规定了按照户口人数给予的安置补助，即对于在被拆迁房屋内拥有户口且具备村民资格的人员，将给予一定数量的安置房面积、宅基地面积或者相应金额的货币安置补助。综合以上分析，我们可以得出结论：房屋征收补偿与户口并无直接关联，而与户口有关联的仅限于安置补助部分。换言之，在房屋征收拆迁的实际操作中，补偿金额主要取决于被拆迁房屋的价值，而非户口人数，而安置补助则与户口人数密切相关。只

2024-07-15

212人看过

法律综合知识
征地拆迁合法还是违法

一、征地拆迁合法还是违法关于协议拆迁是否合法的问题，我可以明确地告诉您，这是一种违反法律规定的做法。我们知道，征收土地是一种国家行为，其主导权和实施责任都应由政府来承担，无论发生在城市地区还是农村地区，这一原则都适用。因此，我们可以明确地指出，征收房屋或土地的目的应当是为了满足社会公众利益的需求，而不是任何形式的私人利益。在这个过程中，不应该存在通过协议达成拆迁或者不拆迁的情况，更不能容忍所谓的“钉子户”现象，因为这是对社会公共利益的严重损害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》二十七条任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、农村征地拆迁暖棚怎样补偿关于我国征地补偿新标准中大棚类设施的相关规定主要包含以下两方面内容：1．简易型大棚：根据现行的征地赔偿标准，此类设施所附带的地上附属物将得到相应的赔偿

2024-07-05

72人看过
法律综合知识
征地拆迁是一户一户的量吗

一、征地拆迁是一户一户的量吗拆迁赔偿这事儿嘛，因为性质不一样，所以赔偿方法也有所区别啦。有些地方就是按照户口本上的人数来算，有些呢则是看户口本上到底有几口人来决定。大概的情况是这样滴：1、像咱们生活的城市里，那种国有土地上的房子被征收了的话，依据这个法规，房子的所有者才会得到赔偿和安置哦，跟户口本上有多少人并没有直接关系。但是，如果是住在里面的那些人，比如家里实在太挤或者连房子都没得住的，他们就可以根据当地政府的政策去申请租个便宜点的房子，或者买个经济适用房来解决这个问题。2、再来说说农村集体土地上的房子吧，要是遇到征地拆迁这种事情，那就是按照村里的经济成员来给大家发补偿金啦，这可是跟户口密切相关的哦。至于房子下面的那片地儿，它并不值钱，因为那是集体的财产，所以只需要对房子本身的造价进行评估，然后给房子的所有者发补偿金就行了。根据《土地管理法》的规定，只要你是村里的户口，就有权分到一块宅基

2024-07-09

455人看过
法律综合知识
拆迁征地请律师代理有效吗

一、拆迁征地请律师代理有效吗在各类复杂的拆迁流程中，聘请资深律师所能带来的益处无疑是巨大而显著的。首要的是，得力的律师可以为被拆迁人提供全面且深入的维权策略性建议与方向，使得原本处于被动处境的被拆迁人逐渐转变为主动出击者，积极捍卫自身应有的权利。面对拆迁环节中可能出现的各种问题与挑战，富有经验的律师也能够给予被拆迁人以具体而有效的协助，协助其对涉案的拆迁项目进行详细的调查，借助于对相关政府部门的深入了解与研究，从而准确地判断出拆迁行为是否符合法定程序及规定，这将极大地助力被拆迁人在维权道路上取得成功。除此之外，律师还可以深度介入到房屋价值评估、行政裁决以及协商谈判等关键环节之中，竭尽全力帮助被拆迁人争取到更为合理、公正的补偿待遇。当遭遇不公允的拆迁情况时，律师亦可代表被拆迁人进行行政复议乃至诉讼活动。律师的职责在于坚决维护当事人的合法权益，确保法律得到严格执行，同时也致力于维护社会的公平正

2024-07-14

304人看过
法律综合知识
公安人员执法征地拆迁合法吗

一、公安人员执法征地拆迁合法吗在我们国家，政府要征收土地的话，必须得遵守一个规则——要先给补偿，再让人家搬家走人。而且呢，补偿的数量和种类都要根据这块地原来的用处来定，并且要及时、足额地付清。当然啦，不能用暴力或者威胁这样的非法手段去逼迫那些被征收的人搬家哦。所以说啊，公安部门参与到征地这个过程中其实是合法的，但是他们也需要保证整个过程都是按照法律规定的步骤来进行的，还要及时把补偿款给到位，绝对不能用非法的手段。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气

2024-05-07

498人看过

房屋征收
征地拆迁主体是什么

依据我国相关法律的规定，对土地进行征收的主体是国家，而国家征收土地后，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。抢劫罪的主体是什么抢劫罪的主体为一般主体，已满十四周岁以上的人都可以成为抢劫罪的主体。对于已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任，但应当从轻或者减轻处罚。《中华人民共和国土地管理法》

2023-08-13

297人看过
法律综合知识
拆迁征地按人口补偿吗合法吗

一、拆迁征地按人口补偿吗合法吗1．合法性。2．依据房屋所处土地属性可分国有土地上房屋及集体土地上房屋，前者的拆迁补偿归于所有权人，后者则除所有权人外，共同生活家人亦可享有安置补偿，出现按人口补偿的情形。集体土地上房屋补偿包括房屋价值补偿及安置费。3．根据我国现行法律及实际情况，房屋赔偿标准因地制宜。对于城市国有土地上的房屋，其拆迁补偿金额基于所有权证书载明的建筑面积及该地区房屋市场估价；而农村集体土地上建成的房屋，其拆迁补偿则依宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土资源部房屋测绘数据进行计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋

2024-07-23

201人看过