物业管理费纠纷的解决方式有哪些种类-法师兄

物业管理费纠纷的解决方式有哪些种类

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 08:02:55 101 人看过

一、物业管理费纠纷的解决方式有哪些种类

物业管理费纠纷的解决方式有：

1．物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；

2．协商不成的可以请基层组织进行调解；

3．协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；

4．如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

二、物业费没交被起诉怎么办

物业费没交被起诉，可以积极应诉，调查收集相关证据，建议用相机、手机等取证物业做得不到位的地方。

如果没有证据，按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

三、业主可拒交物业费的情况

1．物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

2．物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；

3．物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第五章　诉讼参加人第二节　诉讼代理人第六十四条　代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。

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