垫资和工程欠款的区别
来源:互联网 时间: 2023-03-08 17:00:28 321 人看过

工程欠款是指发包方应当按照约定或法律规定支付工程预付款或按工程进度支付进度款而未支付,对承包方所形成的欠款,该行为属于违约行为;所谓垫资,是指发包方和承包方通过书面形式约定发包方支付部分或不支付任何款项,由承包方先行垫资施工,垫资一定是双方真实意思表示,并且在施工合同中应当明确约定。鉴于工程欠款属于发包人的违约行为,因此具有惩罚性,垫资是发包人和承包人协商一致的产物,更加注重双方之间的合意。两者最主要的区别体现在:对于垫资,首先当事人是否约定是垫资,如果约定是垫资就按垫资来处理,这时可以请求返还垫资,如果对垫资还约定有利息的,也可请求支付利息,但是约定的利息计算标准高于同期同类贷款利率的部分除外。如果对垫资没有约定利息的,是不能要求支付垫资利息的。如果当事人对垫资没有约定的,就按工程欠款来处理。对于工程欠款,无论是否约定有利息,都是要支付利息的,没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息,约定的按约定处理,这时约定的利息计算标准也不再受同期同类贷款利率的限制。

一、工程款逾期利息怎么算?

支付工程价款是业主的义务,业主不按照合同约定的时间和数额支付工程价款的行为属违约行为,应承担违约责任。对于欠付工程款的,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定了利息的计付标准:“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”实际上,建设工程也是一种商品,建设工程的交付也是一种交易行为,一方交付商品,对方就应当付款。如果欠款,就将产生利息。利息的计付标准如果有约定的,应当从约定,这是当事人的真实意思表示。没有约定的,按照上述规定,应当按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息,因为利率法定也是中央银行法和商业银行法规定的基本原则。按照上述规定,利息实际上属于法定孳息,业主欠付承包商工程款时向债权人支付利息,这也是民法中关于债的一般原则。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年06月06日 12:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多欠款相关文章
  •  垫资与出资:概念及区别
    投资和垫资是两种不同的概念。投资是将货币、技术、设备等投入到企业中,以期望获得收益。而垫资则是指在工程项目中,先付出资金再收回的情况,可能是工程项目对外付款大于已收款或应收款合计所形成的代垫支出资金,或者是生产经营所需的款项。投资和垫资虽然都与资金有关,但是其目的和实现方式不同。有收益的投资和没有收益的投资。投资通常涉及将货币、技术、设备等投入到企业中,从而实现收益。垫资就是先先付出再拿回,是指按照工程项目的资金情况,工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金,或者是生产经营当中所需的款项。 出资与垫资的区别及在经济中的重要性出资与垫资是两种不同的概念,但它们在实际经济生活中具有重要意义。出资是指个人或企业通过出资资金或实物等方式参与投资行为,而垫资则是指在出资人尚未完全投入资金或实物的情况下,为保证投资项目的顺利进行而提供的资金或实物担保。出资和垫资的区别主要体现
    2023-08-26
    280人看过
  • 工程垫资施工是否有效,工程垫资的比例是多少
    一、工程垫资施工是否有效?《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》),第六条规定:当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持。这是建设工程施工合同垫资施工合法有效的开始。《司法解释》出台以前,人民法院认为建设工程施工合同中是垫资、带资条款或当事人另行签订的垫资合同的性质为企业法人间违规拆借资金的行为,一直被认为是无效的。依据是《最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》,企业借贷合同违反有关金融法规,属无效合同。二、工程垫资的比例是多少?工程垫资的比例是多少是根据当事人和业主方签订的合同条款来确定的。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,垫资的方式包括:带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。注意下列情形:(一)承、发包双
    2023-03-27
    395人看过
  • 补偿工资和辞退工资的区别
    非过失性辞退未提前30天通知辞退的补偿工资是代通知金,代通知金与经济补偿金的区别:代通知金按照劳动者上月工资标准计发,经济补偿金按照劳动者解除合同前12个月平均工资计算;用人单位非过失性辞退未提前通知时支付代通知金,解除或者终止劳动合同属于《劳动合同法》第四十六条情形之一时支付经济补偿;其他。一、补偿代办费用包括代通知金吗一次性补偿不包括代通知金,代通知金不是法定概念而是一种通常称谓;它是指在符合《劳动合同法》第四十条的规定的情形之一时,用人单位没有选择提前30天以书面形式通知劳动者;而选择额外支付劳动者一个月工资后与劳动者解除劳动合同,这支付的一个月工资通常就被称为代通知金。一次性补偿又称为经济补偿金,是指在员工的劳动合同终止之后,企业会给予职工一定的经济补偿,作为对员工解除劳动合同的一种补偿;而代通知金和一次性补偿有些很大的区别,代通知金职工突然遭到企业停止劳动合同后,有权利向企业要求
    2023-03-06
    465人看过
  • 工程垫资是什么,工程垫资有哪些特征
    工程垫资垫资的本质是承包商垫付的工程款,一般可以认为工程垫资有这样三个特征:第一,垫资在建设施工合同里有着明确的约定;第二,所垫资金必须用于施工合同项下的工程建设;第三,垫付的范畴是本应由发包人支付的工程款。最高院关于建设工程的《施工合同纠纷解释》第六条规定:“当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。”第二款规定:“当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。”可见,从司法实践来看,保护垫资者的利益,垫资约定有效是司法领域的一个观念转变。垫资的资金,本质上来讲是工程款的一部分,应由发包方支付给承包方以供支付材料、设备、人工等费用,但发包方通过约定不支付,转而由承包方自筹资金垫付周转。在我国建筑承包领域垫资一度是被禁止的,不允许垫资承包,1996年建设部、国家计委、财政部《关于严格禁止
    2023-06-15
    367人看过
  • 工程垫资施工的优点
    认定垫资施工的有效性是房地产市场提高效率、增进社会财富积累的重要手段。认定垫资施工合同为无效合同就意味着消灭了一项交易活动,即使当事人希望其继续有效也无济于事。而该合同一旦被宣告无效,就要按照恢复原状的原则在当事人之间产生相互返还、恢复原状或赔偿损失的责任,这将会增加不必要的返还费用,造成财产的损失和浪费。因此,过多的宣告合同无效或解除,在经济上无疑是低效率的。一、工程垫资是什么意思呢工程垫资行为在我国国内建筑业的出现大约在20世纪90年代中期,并在当时的建筑市场上发展到了一定的规模,随着我国建筑业的快速发展,工程垫资现象越来越普遍,而且到了愈演愈烈的地步,由此带来的社会问题也日益增多。所谓建设工程垫资是指投资者及建设单位在不给预付款的情况下,要求施工企业垫资施工到工程的一定阶段,或者要求施工企业在工程开工前预缴一定数额的工程抵押金(保证金)。一般来讲,实践中往往表现为施工单位分批垫资施工
    2023-03-25
    168人看过
  • 垫付工程款利息如何确定,垫资承包工程的表现形式
    一、垫付工程款利息如何确定发包人和承包人约定垫付工程款,如果有约定利息的,按约定支付利息,当事人没有约定定,不需要支付垫资利息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十五条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,人民法院不予支持。二、垫资承包工程的表现形式1、全额垫资施工,主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款,而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后,方按照约定支付工程价款;2、利用工程进度款的不足额支付,造成部分垫资施工,比如在合同中约定为“承包人报送的月进度报表经发包人确认后,于次月支付确认工作量的70%”,这样实
    2023-06-17
    371人看过
  • 尾款垫资所需资料和流程是什么
    高房价的今天买套房子所需资金和购房者整体收入仍然相差悬殊,全款买房子更是难上加难,如果购房者确实需要全款买房怎么办?一、应用场景客户欲购买某处需全款支付的房产,但无能力一次性支付而银行放款速度又慢。二、尾款垫资贷款流程和所需资料1、客户提交申请及资料贷款资料(仅初审使用,复审阶段补充材料以金融风控要求为准):A、卖方身份证、户口本、结婚证B、拟购房产的房产证C、本次交易的网签合同2、垫资准入审批3、办理公证、签借款合同4、办理过户5、拿到过户本当天放款给业主6、抵押7、银行放款、金融收回借款
    2023-05-04
    342人看过
  • 工程抵款房和一般房子的区别
    工程抵款房跟其它房子本质上没有什么区别,工抵房相对于商品房会比较便宜。在交易过程中要要求全额付款或支付较多的首付款。根据相关规定,如果开发商无法偿还债务,建筑商和材料供应商无权直接出售房屋。有必要查清待售房屋的产权,是否属于开发商还是已转移到建筑商名下,如果产权仍在开发商名下,那么购房者还需要与开发商签订购房合同。工程抵款房靠谱吗(1)近期抵款房的广告宣传攻势甚至超过了普通商品房,在广告上,建筑公司表示因急需回笼资金,急售现房。而且特别提示,工程款所抵房源各项手续齐全,即买即可入住,和开发商正常签合同,可以办理贷款手续。(2)工程抵款房,价格便宜。依据相关规定,如果开发商未偿还债务,建筑商、材料商也无权直接销售该房屋,因此需要查明拟出售房屋的产权系归开发商名下还是已经过户到建筑商名下,若产权仍在开发商名下,则购房者还需与开发商签订购房合同。(3)工程抵款房是和开发商签合同,若工程抵款房没有
    2023-07-01
    270人看过
  • 带资承包工程和垫资施工是否违法
    在法律层面上没有,但是有宏观经济调控政策:建设部、国家计委、财政部关于严禁带资承包工程和垫资施工的通知(摘要)近年来,一些地区和建设单位无视国家固定资产投资的宏观调控和自身的经济实力,违反工程建设程序,在建设资金不落实或资金不足的情况下,盲目上新的建设项目,强行要求施工单位带资承包工程和垫资施工,转嫁投资缺口。也有一些施工单位以带资承包作为竞争手段,承揽工程,人为助长扩大建设规模,造成拖欠工程款数额急剧增加。这类行为不仅干扰了国家对固定资产投资的宏观调控和工程建设的正常进行,严重影响了投资效益的提高,也加重了建筑业企业生产经营的困难,必须禁止。要求:一、各级计划部分要把好工程建设项目立项和决策审批关,对资金来源不落实、资金到位无保障的建设项目不予审批立项,更不得批准开工。对拖欠施工单位工程款和建材、设备生产企业货款的建设单位,不能批准上新的建设项目。二、各级计划、财政、银行、审计等机构要严
    2023-02-28
    381人看过
  • 工程垫资意义
    工程垫资的本质是承包垫付的工程款。工程垫资是为了规避风险,双方当事人可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款,否则可以拒绝交付已经完工的工程,同时可以在施工合同中明确约定垫资款的利息。另外,也可以在施工合同中约定甲方逾期支付垫资款的,应当向乙方支付违约金。工程垫资如何认定所谓“垫资施工承包”是指建设工程的发包方不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款,而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付一定数额的工程款,带资施工到约定部分,再由发包方进行偿付。一般可以认为工程垫资有这样三个特征:第一,垫资在建设施工合同里有着明确的约定;第二,所垫资金必须用于施工合同项下的工程建设;第三,垫付的范畴是本应由发包人支付的工程款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定
    2023-07-08
    447人看过
  • 单位工程和单项工程的区别
    单位工程和单项工程的区别如下:1、概念不同:单位工程:单位工程指具备独立施工条件,但建成后不能独立生产或产生效益的产品;对于规模较大的单位工程,可将草能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程;单项工程:单项工程是一个建设单位中具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程,是建设项目的组成部分。2、划分原则不同:单位工程:具备独立施工条件,建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功。能的部分划分为若干个子单位工程,单项工程:单项工程从施丅的角度看是一个独立的系统,在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下,形成自身的项目管理方案和目标,依照其投资和质量要求,如期建成并交付使用。3、构成不同:单位工程:具有单独设计和独立施工条件并能形成独立使用功能,但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程,是构成单项工程的组成部分。在工民建工程中,如生产车间这个单项工程是由建筑工程
    2023-08-11
    430人看过
  • 工程垫资的流程怎么走
    进行工程垫资施工时,垫资方一定要和工程发包方签订相关的协议,以明确双方的权利与义务,并对垫资的利息作明确的规定。工程垫资作为建筑市场中的常见承接工程的条件,一直受到建设主管部门的否定,但建设主管部门的文件并不会影响合同效力。施工合同纠纷司法解释虽未明确承认垫资的效力,但是规定的内容实际是支持垫资条款的效力。如果双方对垫资以及垫资的利息有约定的,按照约定处理。如果对垫资没有约定,应按照工程欠款处理,即根据合同关于工程款支付的约定确定支付时间以及利息的起算时间。施工合同纠纷司法解释同时规定如果双方对垫资有约定的,约定的利息不得超过同期贷款利息。如果双方并未对垫资期间支付利息进行约定,不支持施工单位要求支付利息的主张。在按照欠付工程款方式处理垫资款时,如果合同中对工程款逾期支付违约金或者利息有约定的按照约定处理。此处的约定并没有否定高出同期贷款利率的内容。如果对逾期支付工程款的利息没有约定的只能
    2023-06-12
    462人看过
  • 贷款和信托融资的区别
    一、贷款和信托融资的区别信托融资是间接融资的一种形式,是通过金融机构的媒介,由最后信托公司向最后贷款人进行的融资活动。信托贷款属于直接金融产品。信托贷款受到信托目的特定化的约束,资金从委托人到受托人到融资人手中,处于环行封闭运行状态,风险传递是线性,不同信托项目之间风险互不交叉利益互不渗透。二、信托和私募的区别1、概念不同。私募基金:私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。信托:一种财产管理制度,是由财产所有人将财产移转或设定于管理人,使管理人为一定之人之利益或目的,为管理或处分财产。2、风险承担能力不同。一般来说信托公司都由一定规模的真实的资本金组成,信托的管理办法规定,对于未能履行受托人义务而给受益人造成损害的要用自有资金进行赔偿,且信托公司也确实有一定的赔偿能力,私募基金就很难说了。3、操作过程不同。信托设立后它是一个固定的信托池,这些信托资金没有放大的功能,但有些私募基金就不同了
    2023-06-07
    84人看过
  • 投资款和股本金的区别
    资本金是指企业的注册资本,是由投资者直接投入企业的。股本跟资本金的意思差不多,股份质企业称股本。公积金是企业从利润中提取的留在收益。资本的概念就比较宽泛了,通常投资者投入的都叫资本,除了实收资本还有资本公积。投资款和欠钱一样吗投资款与民间借贷虽都是一定经济主体的经济行为,但其在性质、来源、运用及目的等方面又有着本质的区别,具体表现在:第一,民间借贷是一种债,投资款虽也有协议,但不是债,而仅仅是对自己所有物权利的处分;借贷可担保、可转移,而投资款一般不可担保,但可转让。第二,民间借贷是一般所有物的所有权发生了转移,而投资款仅是占用权发生了一定的变化,但仍享有不完全的支配权、使用权和处分权。第三,投资款的目的是获取一定的收益或效益,而民间借贷的目的则可能是多种的,且没有约定利息的民间借贷是无偿的。《中华人民共和国公司法》第十二条公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改
    2023-07-31
    470人看过
换一批
#债权债务知识
北京
律师推荐
    展开
    #欠款
    词条

    债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>

    #欠款
    相关咨询
    • 2022年怎么区别工程欠款和垫资
      云南在线咨询 2023-01-02
      工程欠款是指发包方应当按照约定或法律规定支付工程预付款或按工程进度支付进度款而未支付,对承包方所形成的欠款,该行为属于违约行为;所谓垫资,是指发包方和承包方通过书面形式约定发包方支付部分或不支付任何款项,由承包方先行垫资施工,垫资一定是双方真实意思表示,并且在施工合同中应当明确约定。 鉴于工程欠款属于发包人的违约行为,因此具有惩罚性,垫资是发包人和承包人协商一致的产物,更加注重双方之间的合意。两者
    • 工程垫资与款项垫资的区别
      吉林省在线咨询 2021-10-20
      工程借款是指承包人按约定或法律规定支付工程预付款或按工程进度支付进度支付未支付的借款,承包人形成的借款,该行为属于违约行为的预付款是指承包人和承包人书面约定承包人支付部分或不支付任何款项,承包人先进行预付款施工,预付款必须是双方的真实意义,在施工合同中必须明确约定。鉴于工程欠款属于承包方违约行为,具有惩罚性,垫资是承包方与承包方协商一致的产物,更加重视双方之间的合意。两者最主要的区别是,关于预付款
    • 如何区分工程欠款和垫资
      西藏在线咨询 2022-11-20
      工程欠款是指发包方应当按照约定或法律规定支付工程预付款或按工程进度支付进度款而未支付,对承包方所形成的欠款,该行为属于违约行为;所谓垫资,是指发包方和承包方通过书面形式约定发包方支付部分或不支付任何款项,由承包方先行垫资施工,垫资一定是双方真实意思表示,并且在施工合同中应当明确约定。 鉴于工程欠款属于发包人的违约行为,因此具有惩罚性,垫资是发包人和承包人协商一致的产物,更加注重双方之间的合意。两者
    • 工程欠款和垫资的区,怎么规定的
      福建在线咨询 2023-08-24
      工程欠款和垫资的区别: 1、性质不同,垫资类似于定金、预付款,可预支、提前使用,欠款是工程结束后的债务; 2、利息不同,垫资的利息未约定的,不支付利息,有约定的,按照约定,工程欠款的利息未约定的,按照同期同类贷款利率利息,有约定的,从其照约定。
    • 拖欠工程款跟垫资有什么区别
      吉林省在线咨询 2022-11-27
      工程欠款是指发包方应当按照约定或法律规定支付工程预付款或按工程进度支付进度款而未支付,对承包方所形成的欠款,该行为属于违约行为;所谓垫资,是指发包方和承包方通过书面形式约定发包方支付部分或不支付任何款项,由承包方先行垫资施工,垫资一定是双方真实意思表示,并且在施工合同中应当明确约定。 鉴于工程欠款属于发包人的违约行为,因此具有惩罚性,垫资是发包人和承包人协商一致的产物,更加注重双方之间的合意。两者