房贷提前还款申请需要共同借款人什么资料-法师兄

房贷提前还款申请需要共同借款人什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 16:17:46 163 人看过

借款合同是借款人向贷款人借款，到期还款的合同，主要是在合同上规定借款的金额，利息和还款的时间签订合同。

关于签订合同，依据法律的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《民法典》第四百九十一条

当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房贷提前还款需要哪些材料，房贷提前还款的方式有哪些

一、房贷提前还款需要哪些材料房贷提前还款需要的材料有：1．借款人的身份证明；2．借款合同；3．借款人的银行卡；4．抵押合同；5．其他相关材料。借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，贷款人应在30日内将用于担保的抵押物或质物退还抵押人或出质人，借款合同随即终止。在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。二、房贷提前还款的方式有哪些房贷提前还款的方式有：第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期

2022-07-05

351人看过
借款
提前还按揭贷款是否需要申请

一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、提前还按揭贷款需要申请吗借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。三、银行办理按揭贷款需要注意啥首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》

2023-05-09

402人看过
法律综合知识
申请个人住房贷款的基本条件，申请个人住房贷款需提供的资料

申请个人住房贷款的基本条件包括贷款人信用良好，有稳定收入，能够支付首付款，愿意以房屋作为抵押等，申请个人住房贷款需要的资料包括身份证，户口本，房产证，收入证明等。一、申请个人住房贷款的基本条件个人房贷申请条件如下：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。二、申请个人住房贷款需提供的资料申请个人住房贷款需要的资料包括∶1．借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证；2．未婚需填写未婚声明，银行留存原件；3．家庭成员实际拥有的房产证复印件一份；4．经济收入证明或个人财力证明资料；5．有专门机构出具的抵押物估价报告书；6．个人住房贷款的申请书；7．贷款银行规定的其他文件和资料。三、申请个人住房贷款办理流程1．开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2

2022-08-22

433人看过
法律综合知识
借款人未到期能否申请提前还款

一、借款人未到期能否申请提前还款一般情况下，出借人不能在还款期前要求提前还款。若借款双方已经明确约定了还款期限，则应当按照约定的期限履行。约定的履行期限没有届满的情况下，出借人不能随意要求借款人还款；出借人要求偿还的，借款人可以拒绝。当然，借款人可以自愿提前还款。在债务人出现无力还款情形时，如果此时借款尚未到期，借款合同又没有约定加速到期条款，在一定条件下债权人可以主张借款加速到期，提前收回借款本息，以维护自身权益。若借款人有预期违约的行为，出借人可以在还款期前要求提前还款。所谓预期违约，是指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情况。所以当借款人无正当理由明确肯定地表示不归还借款，出借人可以在还款期前要求其提前还款。二、借款合同纠纷处理方式有什么借款合同纠纷处理方式有：1．协商。是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同

2023-10-14

380人看过

借款
申请保单贷款借款人需要留意什么？

1、年龄18-60周岁，能提供的合法有效身份证明的公民;2、在当地贷款所在地要有稳定的工作以及稳定的经济收入;3、在贷款所在地有固定的居住场所;4、没有不良信用记录;5、已在保险公司购买XX保险公司个人消费信贷保证保险保险单，借款人以本人名义购买;6、银行要求的其他条件。借款人在满足以上申请的条件的情况下，然后根据银行的要求提交申请的材料。一般来说保单贷款可以称是短期意外险和健康险，由于没有现金价值，或者现金价值很低，这类保单通常不能进行保单贷款，因为投资连结保险都具有现金价值，但由于价值随投资单位价格而波动，无法确定。所以借款人在进行保单贷款的时候，需要审核一下自己的保单，看是否适合贷款。

2023-06-09

426人看过
借款
提请诉讼个人借款所需资料

起诉个人借款需要准备的材料有：1、能证明与被告之间存在债权的证据材料，如合同、借条、收据、欠条；2、已履行义务而被告逾期不履行义务的证据；3、如有担保人或介绍人，必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址，若是单位担保，须提供单位名称、地址、法定代表人等情况；4、提供有关被告不履行义务的原因的证据。人民法院审理的各种案件，是以公诉机关或者当事人的起诉为前提，如果没有人起诉，法院对任何案件都不主动审理。起诉离婚需要的材料有哪些1、起诉离婚的必备材料（1）原告方的身份证原件，审核完即归还原告。（2）双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。（3）夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。（4）有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。（5）如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效单。2、起诉离婚的其他材料（1）婚姻基

2023-08-06

300人看过
法律综合知识
借款人提前返还借款的要求有什么？

一、借款人提前返还借款的要求有什么？借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。在借款合同中，一般对偿还借款的期间都有明确的规定，借款人应当按照约定履行合同。但是有的情况下，因生产经营状况或者其他情况发生了变化，借款人在合同履行期间不需要所借的资金，出现借款人提前偿还借款的情况。对于提前还款应当按照以下原则确定双方的权利和义务：首先，当事人在合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。其次，当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算；提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，等于贷款人同意变更合同的履行期，因此。借款人应当按照变更后的期间向贷款人支付利息。二、提前返还借款哪一方的利益受损？提前还款在某些情况下对借款人

2024-02-04

277人看过
住房贷款
申请提前偿还贷款需要哪些步骤？

本文介绍了三个与房地产相关的简短操作步骤：1）解除房屋抵押，2）办理退保手续，3）办理退税手续。在房屋抵押期间，可能会遇到无法正常办理过户手续、房产税无法缴纳等问题，因此解除抵押是十分必要的。办理退保手续可以避免因房屋保险问题导致的过户失败。最后，办理退税手续可以为购房者带来一定的经济利益。总之，房地产操作流程较为复杂，通过以上三个步骤可以更好地解决房屋过户问题。1.解除房屋抵押，实现拥有完整产权。借款人需要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证，前往各区住建委办理理解抵押手续。2、办理退保手续，借款人提前还清全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同也提前终止。3、办理退税手续，购买商品时，可退税的家庭成员全部作为房地产权利者写入购买合同，签订合同，支付房费后，购买者申请支付个人所得税基础扣除，取得本人的税收通用支付书。提前还清贷款能退多少钱？根据我国《商业银行法》的规定，银行不得对提

2023-10-28

152人看过

法律综合知识
自然人申请贷款所需要的资料有什么

自然人要申请贷款需要的资料包括：当事人的身份证、户口本；婚姻状况证明；收入证明；以及抵押物的权属证明等能够证实借款人具有完全民事行为能力、有还款意愿和良好的还款能力的材料。自然人申请贷款所需要的资料有什么的法律依据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

2022-07-18

421人看过
网贷
借款人申请的网贷需要还吗？

是需要还款的。在持牌正规网络贷款平台上申请的借款自然是需要偿还的，如果不按时偿还，等还款期限一过就会造成逾期，届时将带来不良影响。不仅会产生罚息，个人信用也会因此受损。而如果借款的平台并不正规，违规收取了高额利息的话，那对于超出合理范围外的费用，借款人可以选择不还。一、网贷平台的违法行为都有哪些？网络借贷信息中介机构不得从事或者接受委托从事下列活动：(一)为自身或变相为自身融资；(二)直接或间接接受、归集出借人的资金；(三)直接或变相向出借人提供担保或者承诺保本保息；(四)自行或委托、授权第三方在互联网、固定电话、移动电话等电子渠道以外的物理场所进行宣传或推介融资项目；(五)发放贷款，但法律法规另有规定的除外；(六)将融资项目的期限进行拆分；(七)自行发售理财等金融产品募集资金，代销银行理财、券商资管、基金、保险或信托产品等金融产品；(八)开展类资产证券化业务或实现以打包资产、证券化资产、

2023-06-26

486人看过
房贷
房贷提前还款合算吗？提前还款需注意什

一、房贷提前还款合算吗？提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50％—80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基

2023-04-05

90人看过
借款
网上贷款需要什么资料？网上贷款申请流程

一、网上贷款需要什么资料（1）借款人有效身份证件的原件和复印件。（2）借款人贷款偿还能力证明材料，如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。（3）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。（4）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。（5）保证人的资信证明材料。（6）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告银行规定的其他文件和资料等。二、网上贷款申请流程1、申请阶段借款人务必详细、准确、真实地填写贷款用途、贷款金额和抵质押物及收入等情况；2、贷款审核贷款调查专员将对借款人的需求和资质等进行初步审核，预审时信息真实并初步判断有潜在可供匹配的贷款机构的，还将有电话调查环节；3、审核结果网络管理员将给借款人发送一条站内消息，告知其预审结果A、若借款人资质良好、且有可匹配的贷款机构，网上贷款将直接推荐给合作

2023-03-04

369人看过

房贷
申请房贷还款日，如何办理提前还款

提前偿还是指借款人将自己的贷款部分向银行提前偿还的申请，根据以前的月份没有过期，保证当月偿还的银行规定的日期，将贷款部分全部偿还或部分偿还。提前还房贷一般需遵循以下五个步骤。第一，向贷款银行商量能否提前偿还，第二，如同意提前偿还，贷款人本人将身份证、借款合同等文件存入银行，第三，填写申请书资料，提交提前偿还申请，第四，根据银行要求存入足够的偿还金额到银行的偿还账号，第五，向银行签署相关文件，全部偿还贷款证明书，房地产证明书解除抵押等相关文件。贷款人提前清算所有最后一笔款项后，银行发行清算证明书，借款人携带银行发行的贷款清算证明书原件、原保险单原件和收据，给相关保险公司打电话，预约退款即可。借款人处理贷款时，银行进行抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。房贷提前还款如何操作房贷提前还款操作如下：1、准备资金。首先，房贷提前还款，可以提前一次性还清贷款，也可以提前偿还部分贷款，需要了

2023-08-18

103人看过
房贷
申请购房贷款需提交的主要材料

银行贷款买房需提交的材料向银行贷款买房时一般需提交的资料有：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。法律依据银行房地产开发贷款管理办法(试行)第八条借款人应向银行提交下列文件、证明和材料：(一)借款申请书。其主要内容包括：借款项目名称、金额、用途、期限、用款计划和还款来源等。(二)借款人营业执照、章程、资质证书副本和资信证明材料。(三)经有权部门或会计(审计)事务所核准的近三年及最近一个月的财务报表。(四)贷

2023-05-31

289人看过