物业有权不让做招牌吗-法师兄

物业有权不让做招牌吗

来源：法律编辑整理时间： 2021-11-15 15:14:23 500 人看过

一、物业有权不让做招牌吗

有权力的。

小区外墙属于全体业主共有，任何单位和个人都无权私自安装广告灯箱和液晶显示屏，任何墙体改变必须经过业主大会通过。施先生在没有通知物业和业委会的情况下，在6月16日凌晨偷偷安装广告牌，物业公司有权制止。7月26日下午，小区发生堵门事件，业主们都感到很气愤。

二、什么是物业管理

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

三、物业管理的原则

（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。

（二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。

（三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。

（四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

（五）专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

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