房屋买卖合同纠纷能怎么保全
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-12 03:18:55 207 人看过

财产保全有两种,一是诉前财产保全,另一种是诉讼财产保全,两种保全措施的条件是不一样的,符合条件才能向法院申请保全。根据相关法律规定人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,而使得判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全等措施。

民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。

人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月25日 00:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村房屋买卖合同纠纷之农村房屋买卖合同书怎么写
    农村房屋买卖合同书卖方:(以下简称甲方),身份证号:买方:(以下简称乙方),身份证号:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋,东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物),出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元),乙方在**年**月**日前,一次付给甲方。第三条特别约定:1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极
    2023-05-02
    469人看过
  • 有纠纷的房屋买卖合同
    当房屋买卖合同出现纠纷时,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。一、房屋买卖合同纠纷找谁解决房屋买卖合同纠纷可以找当地的消费者协会求助或者向仲裁委员会申请仲裁解决。当事人可以通过和解或调解解决;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院提起诉讼。二、房屋买卖合同纠纷,应该如何处理发生房屋买卖合同纠纷时,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲
    2023-03-19
    412人看过
  • 房屋买卖合同纠纷确认合同效力纠纷能调解吗
    依据《民事诉讼法司法解释》的规定,合同效力确认的诉讼属于确认之诉,是不适用调解制度的,应由法院进行判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百四十二条人民法院受理案件后,经审查,认为法律关系明确、事实清楚,在征得当事人双方同意后,可以径行调解。第一百四十三条适用特别程序、督促程序、公示催告程序的案件,婚姻等身份关系确认案件以及其他根据案件性质不能进行调解的案件,不得调解。第一百四十四条人民法院审理民事案件,发现当事人之间恶意串通,企图通过和解、调解方式侵害他人合法权益的,应当依照民事诉讼法第一百一十二条的规定处理。以下案件不存在权利义务争议,不予调解:(1)适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产还债程序的案件;(2)婚姻关系、身份关系确认案件;(3)其他依案件性质不能进行调解的民事案件。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百四十三条规定:
    2023-04-18
    261人看过
  • 房屋合同买卖纠纷起诉状怎么写
    原告:姓名,性别,出生年月日,民族,文化程度,籍贯,工作单位,住址,身份证号码,联系电话;被告:姓名,性别,出生年月日,民族,文化程度,籍贯,工作单位,住址,身份证号码,联系电话;诉讼请求:一、请求贵院判令被告继续履行合同,并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元,违约金×××元/天,(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7个月,(按银行同期贷款利率计算)。三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金,共计人民币×××元(大写:)。四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200
    2023-05-01
    246人看过
  • 怎么解决房屋买卖定金合同纠纷
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一、民法典的违约金怎么判的根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、房屋租赁违约金的法律依据房屋租赁违约金的法律规定是:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当
    2023-06-20
    138人看过
  • 房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗
    一、房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗在房屋买卖纠纷诉讼中,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。一旦对方的某项财产被采取了保全措施,申请人就可以高枕无忧地进行诉讼,如果案子胜诉了,即使对方拒不履行判决确定的义务,也有已被保全的财产可供执行。在房屋买卖纠纷中,房屋属于可被财产保全的范围,法院会限制当事人对其进行处置,所以在房屋买卖诉讼中房屋不能被买卖。二、房屋产权证需要哪些费用房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)房屋所有权证:住宅80元/件,商铺550元/件房屋所有权证印花税:5元/件国
    2023-06-04
    383人看过
  • 在房屋买卖合同纠纷期间能否转让房屋?
    房产买卖合同纠纷期间,一方当事人有申请保全的,当事人不可以卖房,未申请保全的,可以卖房。双方当事人因房产买卖合同发生纠纷后,一方当事人向人民法院申请房产保全的,人民法院应当对房产进行查封,当事人不可以进行卖房,但是,当事人有提供担保,人民法院将保全措施解除的,当事人才能将房产卖出去。房产买卖合同纠纷多目前房贷纠纷成递增趋势。海淀区法院审结的房贷纠纷案件分为三类,即担保合同纠纷、借款合同纠纷、房产买卖合同纠纷;其中担保合同纠纷占了大多数。法官发现,目前房贷合同的订立和履行过程中,存在几方面的法律风险,值得关注。开发商对购房人违约增加贷款银行信贷风险典型案例谭先生按北京某科技发展公司的报价,购买了位于中关村(000931,股吧)科贸中心的写字间。根据《购房合同》约定的价格,谭先生向银行办理了94万元的购房抵押贷款。但房产过户后,谭先生却未能向银行归还贷款本金及利息。于是贷款银行依约行使抵押权,
    2023-07-02
    447人看过
  • 房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷吗
    因房屋买卖违约发生的纠纷属于民事纠纷。当事人可以通过和解或者调解解决,不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据买卖合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的对方可以请求人民法院执行。房屋买卖合同纠纷案件是不属于专属管辖吗不是所有房屋买卖纠纷只能由房屋所在地法院管辖。只有政策性房屋买卖合同纠纷属于专属管辖范畴,即只能由房屋所在地人民法院管辖。其他类型的房屋买卖纠纷,应按照一般合同纠纷的管辖原则来确定管辖,当然合同双方也可以在订立合同时协商确定管辖法院。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2023-07-29
    220人看过
  • 房屋买卖合同能毁约吗,房屋买卖合同纠纷如何确定管辖法院
    房屋买卖合同能毁约,但是单方面毁约需要承担违约责任,如果出现法定解除合同的情形,则不需要进行赔偿。房屋买卖合同纠纷管辖法院可以根据合同的约定履行地确定,也可以到被告的所在地法院起诉。一、房屋买卖合同能毁约吗房屋买卖合同可以毁约,但应承担违约责任。民法典充分尊重民事主体的行为自由,但同时也保护有序的交易秩序以及守约方的权益,违约方应当承担一定的违反合同义务的责任。房屋买卖合同的当事人可以签订双方达成合意的解约合同,约定违约责任的承担;也可以通过法律确定违约方的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖合同纠纷如何确定管辖法院确定房屋买卖合同纠纷管辖法院方式是:1.当事人在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的,以约定的
    2023-07-07
    364人看过
  • 签合同房屋买卖纠纷仲裁怎么处理?
    房屋买卖纠纷仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议,自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。仲裁委员会受理案件,当事人必须具备以下两材料,仲裁委员会就可依法予以立案办理。两材料为:1、仲裁协议,即双方当事人在合同中或纠纷发生前后签订的将该纠纷提交仲裁的书面约定。如,该合同发生的一切纠纷由合肥仲裁委员会仲裁。这里提请大家注意,在签仲裁协议时务必将仲裁委员会的全称写明,并且不能将仲裁与法院并选。2、仲裁申请书,即当事人请求仲裁委员会裁决对方为某种行为及相关事实和理由的陈述。一、撤销仲裁裁决符合什么理由当事人申请撤销仲裁裁决,必须具有
    2023-03-07
    219人看过
  • 农村房屋无合同买卖纠纷怎么处理
    关于农村房产买卖纠葛的处理策略,往往会由于个案的独特性而呈现出多元化的处理方法。具体来说,可以归纳为以下几个方面:首先,若房产交易行为发生在农村集体经济组织内部的相关成员之间,并且在调查核实后没有发现欺诈或者明显不公的事实情况,那么此类房产买卖合同就应该被视为有效性,同时,对于那些要求退房并退还购买款项的主张,法律也需要予以驳回;其次,当村民把房屋出售给了本集体经济组织以外的人士或机构,但在获得了相关领导组织或是部门的批准后,该类房产买卖合同可以被判定为有效,法院也应该以同样的理由来裁定驳回那些试图扭曲合同效力的诉讼请求;再者,当房屋出售对象是本乡村(镇)之外的主体,且未经得到相关领导组织与部门的批准,但是买卖合同还尚未实质性的被执行,或者购买者远未真正开始使用该所销售的房屋的情況下,这类合同应被视为无效,双方当事人需要各自地将房屋以及购买款项归还给对方;最后,乡民将房屋卖给了不在本集体经
    2024-08-19
    453人看过
  • 长沙买卖房屋合同纠纷案件怎么判
    关于房屋买卖合同所引发的纠纷,审判结果将会依据涉案房产受损程度以及相关工程的保修准则加以衡量和裁定。倘若在购得新房后,发现墙体裂缝等质量问题,则应由开发商、售卖方以及建设单位共同承担修复义务,以确保消费者的权益得以保障。若此类问题已严重影响到买方对房屋的合法使用权,那么买方有权提出相应的赔偿要求。其次,对于已交付使用的房屋存在质量瑕疵的情况,在保修期内,卖方负有修复责任;如卖方拒绝履行或在合理期限内延迟修复,买方可自行或委托第三方进行修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给买方带来的其他经济损失,均应由卖方负责承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订
    2024-04-27
    171人看过
  • 买卖房屋合同纠纷什么地方管
    房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷的一种,当事人可以先协商解决,如协商不成或者一方不愿意协商的可以通过法律途径解决,建议当事人到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。提起诉讼需要准备的资料有,证据材料、书面的起诉状,并按照被告人数提出副本。关于起诉状应当载明的内容,建议可以参考《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条的规定。一、股东知情权起诉流程是什么1、股东知情权起诉属于民事诉讼,起诉的流程如下:(1)收集与案件有关的证据,如出资证明书、身份证明、查阅会计账簿申请书等;(2)写起诉书,载明原告被告信息;诉讼请求和所根据的事实与理由等内容;(3)确定管辖权后,向法院提起诉讼,提交准备好的起诉材料;(4)法院立案后,按要求预先缴纳诉讼费用,等待法院开庭审理案件。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原
    2023-03-13
    373人看过
  • 二手房买卖合同纠纷,二手房买卖合同纠纷怎么办,二手房
    二手房买卖合同纠纷的原因为:一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄,是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同,多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议,将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起,内容约定多含糊不清。三、逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章,不如实将双方的权利义务反映在合同上,逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷,买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。3)二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕,选择正规的房地产经纪机构,以免权利被非法侵害。四、二手房买卖合同的内容
    2023-02-04
    171人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产纠纷,房地产买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷
      山东在线咨询 2022-07-09
      房屋买卖合同纠纷有很多,如果对于出卖人交付不合格房屋的,买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违
    • 买卖合同纠纷能否房屋买卖仲裁?
      广东在线咨询 2023-06-09
      仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式仲裁协议有两种形式:一种是在争议发生之前订立的,它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的,它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议这两种形式的仲裁协议,其法律效力是相同的
    • 房屋买卖纠纷仲裁可以吗房屋买卖合同纠纷能否仲裁
      宁夏在线咨询 2022-06-21
      仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式仲裁协议有两种形式:一种是在争议发生之前订立的,它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的,它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议这两种形式的仲裁协议,其法律效力是相同的
    • 房屋买卖纠纷,房屋纠纷怎么办,房屋买卖纠纷解决
      湖北在线咨询 2022-07-08
      一、农村房屋买卖纠纷怎么解决 1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。 2、求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。 3、
    • 买卖房产合同纠纷怎么解决(大同房屋买卖合同纠纷怎么解决)
      四川在线咨询 2023-09-27
      浅析商品房买卖中失信问题的规范 文/张旭 诚实信用原则要求一切民事主体在市场活动中都必须恪守诺言、讲究信用、诚实不欺,在不损害他人利益、社会利益、国家利益的前提下,谋求自己的利益。但在现实的商品房交易中,违反法律规范和道德规范为特征的诚实信用原则的现象大量发生,严重侵害了购房者的合权法益。因此,必须对商品房买卖中的失信问题加以规制。关于大同房屋买卖合同纠纷怎么解决这个问题可以参照一下的呢