一、村建小产权房有纠纷怎么办

针对农村地区小产权房屋所引发的争议问题，可采取多种有效途径进行妥善处理，具体包括：

1．协商处理策略。

当事人应当率先在双方私下环境中展开协商沟通，以期通过友善交流与互谅互让达成共识性的解决方案。

2．和解处理方式。

倘若先前协商未能达成理想效果，第二步可考虑引入和解机制，即由双方共同商定将争议提交至指定机构实施仲裁程序。

3．仲裁程序处理。

若和解手段亦未能彻底化解纠纷，当事人则有权启动仲裁程序，指定机构届时应按照特定规则对争议进行公正裁决。

4．司法诉讼处理。

若仲裁结果依然无法满足各方诉求，当事人便可依法向法院提出诉讼请求，通过法律途径以厘清并最终解决争议。

法律层面的根据来源于：

《中华人民共和国仲裁法》第二条明确规定，平等主体的公民、法人及其他组织之间产生的各类合同纠纷以及其他涉及财产权益的纠纷均可通过仲裁机构进行有序处理。

此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条也明确授权，当事人在起诉到法院的民事纠纷案件中，如适合于调解处理的，应当优先进行调解活动；

但是，若当事人明确表示不愿接受调解的，应当尊重其意愿。

最后，《中华人民共和国民法典》第二百三十三条亦指出，当物权受到侵扰或威胁时，权利人有权利且应当通过和解、调解、仲裁以及诉讼等不同途径寻求维权办法。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、小产权房物业纠纷怎么办

可以先协商解决。

协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。

具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“村建小产权房有纠纷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　【适用范围】中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：\n（一）因确认劳动关系发生的争议；\n（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；\n（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；\n（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；\n（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；\n（六）法律、法规规定的其他劳动争议。