自建房公证收费标准是怎样的-法师兄

自建房公证收费标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-03 13:08:17 135 人看过

一、自建房公证收费标准是怎样的

自建房公证收费标准是：

1．标的额五十万元以下的按0．3％收取，实收不到二百元的按二百元收取；

2．五百万元的按0．25％收取；

3．五百万元以上至一千万元的按0．2％收取；

4．一千万元以上至二千万元的按0．15％收取；

5．二千万元以上至五千万元的按0．1％收取；

6．五千万元以上至一亿元的按0．05％收取。

《公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

二、农村自建房过户标准是什么

农村自建房过户标准是：

1．购房者具有合法的购买资格。

农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2．售房者具有合格的出售资格。

售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。

3．购房者符合申请宅基地的条件。

农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4．买卖需经过村民委员会同意。

从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分，所以房屋买卖需经过村委会同意才可以。

三、出售农村自建房需要哪些材料

出售农村自建房需要提交下列材料：

1．不动产权属证书或者其他权属来源材料；

2．依法继承的材料；

3．分家析产的协议或者材料；

4．集体经济组织内部互换房屋的协议；

5．其他必要材料。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第三十四条　当事人应当按照规定支付公证费。\n对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

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