如何处理房东强行断水断电的提前解约问题-法师兄

如何处理房东强行断水断电的提前解约问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 03:22:53 129 人看过

一、如何处理房东强行断水断电的提前解约问题

如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

《民法典》第一百二十条

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

《民法典》第一百二十一条

没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

二、房东强行断水断电提前违约纠纷起诉要符合什么条件

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、房租没到期房东违约要怎样去赔偿

房租没到期房东违约的赔偿如下：

1．租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；

2．按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第八十三条当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定，申请有专门知识的人出庭的，申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。\n人民法院准许当事人申请的，应当通知双方当事人。

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